商鋪拆遷協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方擁有合法權(quán)益的商鋪進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷商鋪基本情況（一）商鋪位置乙方被拆遷的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。（二）商鋪面積經(jīng)雙方共同測(cè)量及相關(guān)部門認(rèn)定，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）商鋪用途該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方持有合法的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可，經(jīng)營項(xiàng)目為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。（四）商鋪權(quán)屬乙方對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，持有[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等限制權(quán)利的情況。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償：1.商鋪價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，該商鋪的市場評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。2.搬遷補(bǔ)償：甲方給予乙方搬遷費(fèi)用補(bǔ)償人民幣[X]元，用于乙方搬遷商鋪內(nèi)的設(shè)備、貨物等物品。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：考慮到乙方因商鋪拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方實(shí)際搬離商鋪之日起計(jì)算至[預(yù)計(jì)恢復(fù)經(jīng)營日期]。4.其他補(bǔ)償：甲方給予乙方裝飾裝修補(bǔ)償人民幣[X]元，附屬設(shè)施補(bǔ)償人民幣[X]元。上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供位于[安置商鋪地址]的商鋪?zhàn)鳛榘仓梅吭?，該安置商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方按照市場評(píng)估價(jià)格進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，具體如下：1.乙方被拆遷商鋪的市場評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。2.甲方提供的安置商鋪市場評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。3.差價(jià)結(jié)算：若乙方被拆遷商鋪的市場評(píng)估價(jià)值高于安置商鋪的市場評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元；若乙方被拆遷商鋪的市場評(píng)估價(jià)值低于安置商鋪的市場評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，書面明確選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出選擇，則視為選擇貨幣補(bǔ)償方式。三、補(bǔ)償款支付及安置商鋪交付時(shí)間（一）貨幣補(bǔ)償款支付若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款總額的[X]%（即人民幣[X]元）支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方按照本協(xié)議約定完成商鋪騰空并交付給甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的補(bǔ)償款（即人民幣[X]元）支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置商鋪交付若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將安置商鋪交付給乙方。交付時(shí)，安置商鋪應(yīng)符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的商鋪進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與商鋪拆遷相關(guān)的合法證件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置商鋪。協(xié)助乙方辦理安置商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)乙方在拆遷過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)獲得拆遷補(bǔ)償款或選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置商鋪。要求甲方對(duì)拆遷補(bǔ)償情況進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成商鋪內(nèi)的設(shè)備、貨物等物品的搬遷，并將商鋪騰空交付給甲方。向甲方提供與商鋪拆遷相關(guān)的合法證件和資料，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照等。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如房屋拆除、產(chǎn)權(quán)注銷等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照安置商鋪市場租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的被拆遷商鋪市場評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成商鋪騰空并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織拆除商鋪，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方提供的證件和資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致甲方無法辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)