土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定土地的收益權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以土地管理部門頒發(fā)的相關(guān)證書或文件記載的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬：甲方確認(rèn)對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖找鏅?quán)，該收益權(quán)來源合法，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。土地的所有權(quán)人（如有）已書面同意甲方轉(zhuǎn)讓該土地收益權(quán)。（二）收益權(quán)范圍1.甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地收益權(quán)，包括但不限于該土地在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的租金收入、因土地開發(fā)利用所產(chǎn)生的增值收益、因土地被征收或占用而獲得的補(bǔ)償款中屬于收益權(quán)部分等。2.具體收益項(xiàng)目以本協(xié)議簽訂時(shí)該土地實(shí)際存在的以及在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)可能產(chǎn)生的所有與土地相關(guān)的合法收益為限。二、轉(zhuǎn)讓期限本土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若乙方希望繼續(xù)享有該土地收益權(quán)，應(yīng)在期限屆滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)約協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方將土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于土地在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的預(yù)期收益、甲方為獲取該收益權(quán)所付出的成本等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在甲方按照本協(xié)議約定將土地相關(guān)資料交付給乙方并協(xié)助乙方辦理完畢收益權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在轉(zhuǎn)讓期限開始后的第[X]個(gè)月的[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個(gè)月的[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]若甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方使用土地收益權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若乙方未續(xù)約，甲方有權(quán)收回該土地收益權(quán)。2.義務(wù)確保所轉(zhuǎn)讓的土地收益權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常享有土地收益權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與該土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、租賃合同、收益記錄等，并協(xié)助乙方辦理土地收益權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地收益權(quán)的正常行使，但因公共利益需要或法律法規(guī)規(guī)定的情形除外。若該土地在轉(zhuǎn)讓前存在未結(jié)清的稅費(fèi)、債務(wù)等，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前自行處理完畢，不得影響乙方對(duì)土地收益權(quán)的享有。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、排他地享有該土地的收益權(quán)，包括收取租金、獲取增值收益等。有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但應(yīng)遵守土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋厥找鏈p少或無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲方按照公平原則進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償或協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在行使土地收益權(quán)過程中，遵守國家法律法規(guī)和土地管理部門的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)利用活動(dòng)。定期向甲方提供土地收益情況的報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。若該土地在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)需要進(jìn)行維護(hù)、修繕等工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌某狻Ｎ?、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理收益權(quán)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的土地收益權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常享有土地收益權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)干涉乙方對(duì)土地收益權(quán)的正常行使，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在行使土地收益權(quán)過程中違反國家法律法規(guī)或土地管理部門的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致土地被依法收回或受到其他處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于土地價(jià)值損失、預(yù)期收益損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供土地收益情況報(bào)告或拒絕接受甲方監(jiān)督，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的，甲方有權(quán)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方收取違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.