商業(yè)臨時(shí)物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[商業(yè)物業(yè)名稱]的物業(yè)管理需求，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十九條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供商業(yè)臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容及期限1.1服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方位于[物業(yè)具體地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。乙方應(yīng)定期對(duì)共用部位進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其安全、完好。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理：涵蓋電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)等。乙方需制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，定期進(jìn)行保養(yǎng)、檢修，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)該物業(yè)公共區(qū)域的日常清掃、保潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)等。定期清理垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)該物業(yè)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪，定期澆水、施肥、防治病蟲害，確保綠化景觀的美觀和健康。秩序維護(hù)與安全管理：設(shè)置保安崗位，實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)該物業(yè)的門禁管理、巡邏檢查、車輛停放管理等，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序和公共安全。其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，如代收快遞、協(xié)助處理突發(fā)事件等。1.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，查閱相關(guān)資料和記錄。在乙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.1.2義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料和圖紙，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與業(yè)主、租戶等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方提供必要的工作條件和支持。按照合同約定及時(shí)、足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際管理需要，制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方及物業(yè)使用人遵守。有權(quán)將部分專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該物業(yè)的整體物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理，必要時(shí)可向相關(guān)部門報(bào)告。2.2.2義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為該物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料和記錄，以備甲方查閱。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，確保員工遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)。積極配合甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴和糾紛，及時(shí)解決問題。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：該物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月[費(fèi)用金額]元。該物業(yè)的總建筑面積為[建筑面積數(shù)量]平方米，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額為[每月費(fèi)用總額]元。其他費(fèi)用：如因甲方特殊要求或?qū)嶋H情況需要產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。3.2支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[開票時(shí)長(zhǎng)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期時(shí)長(zhǎng)]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將該物業(yè)的整體物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方管理不善或疏忽，導(dǎo)致該物業(yè)發(fā)生安全事故、財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和相關(guān)方因此遭受的全部損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。6.3通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)日；以電子郵件送達(dá)