商業(yè)樓宇收購(gòu)合同范本甲方（收購(gòu)方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（出讓方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有收購(gòu)商業(yè)樓宇的意向，乙方擁有本合同項(xiàng)下商業(yè)樓宇的合法所有權(quán)，并愿意將該商業(yè)樓宇出讓給甲方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就商業(yè)樓宇收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商業(yè)樓宇基本信息樓宇名稱：[具體名稱]坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[具體面積]平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]規(guī)劃用途：商業(yè)1.2附屬設(shè)施及設(shè)備本商業(yè)樓宇的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等（具體詳見附件一《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。1.3相關(guān)權(quán)益乙方保證對(duì)該商業(yè)樓宇擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限的情況，且該商業(yè)樓宇不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛。同時(shí)，乙方應(yīng)將與該商業(yè)樓宇相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)工程許可證等所有合法權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給甲方。第二條收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1收購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商業(yè)樓宇的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了商業(yè)樓宇及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)值以及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在最后一期款項(xiàng)支付時(shí)抵作收購(gòu)價(jià)款。第一期款項(xiàng)：在完成商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)不存在任何權(quán)利瑕疵后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第二期款項(xiàng)：在辦理完畢商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方將商業(yè)樓宇實(shí)際交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購(gòu)價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。尾款：在乙方完成所有與該商業(yè)樓宇相關(guān)的交接工作，包括但不限于將相關(guān)文件資料交付給甲方、協(xié)助甲方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的收購(gòu)價(jià)款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)該商業(yè)樓宇進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。按照合同約定的時(shí)間和方式取得商業(yè)樓宇的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對(duì)商業(yè)樓宇進(jìn)行合理的使用、改造和經(jīng)營(yíng)管理。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)交接手續(xù)。承擔(dān)因收購(gòu)該商業(yè)樓宇而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但本合同另有約定的除外。3.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和金額收取收購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)樓宇擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供與該商業(yè)樓宇相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)工程圖紙、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（具體詳見附件二《文件資料清單》）。協(xié)助甲方辦理商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。在交付商業(yè)樓宇時(shí)，保證商業(yè)樓宇及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前因該商業(yè)樓宇產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用以及其他相關(guān)稅費(fèi)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在收到甲方第一期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方另行協(xié)商確定分擔(dān)比例。4.2交付乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)樓宇實(shí)際交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《商業(yè)樓宇交付確認(rèn)書》，確認(rèn)商業(yè)樓宇及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。乙方應(yīng)同時(shí)將與該商業(yè)樓宇相關(guān)的鑰匙、門禁卡等物品一并交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金。若甲方在收購(gòu)過程中存在其他違約行為，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商業(yè)樓宇，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞商業(yè)樓宇的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得商業(yè)樓宇的所有權(quán)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為收購(gòu)該商業(yè)樓宇所支付的全部費(fèi)用、因處理糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用以及甲方因此遭受的預(yù)期利益損失等。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等