土地買賣三方合同范本合同編號：[具體編號]本土地買賣三方合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：甲方（賣方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]丙方（居間方）名稱：[丙方單位名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[丙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下土地的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該土地，丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方的土地買賣交易提供居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置本合同項(xiàng)下的土地（以下簡稱“該土地”）位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記的面積為準(zhǔn)。（三）土地用途該土地的用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用性質(zhì)以土地管理部門的批準(zhǔn)文件和土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)向乙方和丙方提供該土地的土地權(quán)屬證書原件及相關(guān)資料復(fù)印件，供乙方和丙方查閱和留存。二、交易價(jià)格及支付方式（一）交易價(jià)格經(jīng)三方協(xié)商一致，該土地的交易價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含因本次土地交易產(chǎn)生的任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在辦理土地過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）資金監(jiān)管（如有）為保障交易安全，三方同意將乙方支付的款項(xiàng)按照以下方式進(jìn)行資金監(jiān)管：[具體資金監(jiān)管方式和流程]。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用丙方為甲乙雙方的土地買賣交易提供了居間服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同交易價(jià)格的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在土地過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、三方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取土地交易款項(xiàng)。要求乙方和丙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收款憑證。承擔(dān)因本次土地交易產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在土地交付前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自處分或破壞。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該土地的所有權(quán)。要求甲方和丙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付土地交易款項(xiàng)和居間服務(wù)費(fèi)用。提供辦理土地過戶手續(xù)所需的文件和資料，配合甲方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)因本次土地交易產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地交易信息和居間服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂本合同。協(xié)助甲乙雙方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。五、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該土地的現(xiàn)狀與本合同約定一致，地上附著物應(yīng)保持完好。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方交付該土地的土地權(quán)屬證書原件、相關(guān)資料原件及地上附著物的鑰匙等物品，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。六、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備辦理土地過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時提供真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。（三）稅費(fèi)承擔(dān)因本次土地交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付土地或協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地交易價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該土地的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付土地交易款項(xiàng)或居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方或丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易未能成功完成的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲乙雙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款三方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款三方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知在以下時間視為送達(dá)：1.郵寄方式：以收件人簽收之日視為送達(dá)；若收件人拒絕簽收或無人簽收，則以郵件退回之日視為送達(dá)。2.傳真方式：以發(fā)送方傳真機(jī)顯示的發(fā)送成功記錄視為送達(dá)。3.電子郵件方式：以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄視為送達(dá)。（四）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)三方協(xié)商一