土地委托銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定土地的合法權(quán)益，有意委托乙方對(duì)該土地進(jìn)行銷售，乙方具備相應(yīng)的銷售能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）委托銷售土地基本情況1.土地位置：位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]。2.土地面積：[X]平方米（以土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]。5.土地現(xiàn)狀：[描述土地的實(shí)際狀況，如是否平整、是否有地上附著物等]。6.土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：[具體編號(hào)]。（二）委托銷售期限本委托銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前[X]日，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]個(gè)月。（三）委托銷售價(jià)格1.甲方委托乙方銷售該土地的最低價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款不低于人民幣[X]元。2.若乙方以高于上述最低價(jià)格銷售土地，超出部分的[X]%作為乙方的額外報(bào)酬。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方的銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期提供銷售報(bào)告。在委托期限內(nèi)，若乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并另行委托他人銷售。對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。2.義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的合法、有效的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、簽字蓋章等。按照本合同的約定向乙方支付報(bào)酬。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行銷售或委托第三方銷售該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取銷售報(bào)酬。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展土地銷售活動(dòng)，有權(quán)自行確定銷售策略和銷售方式。要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成土地銷售工作。2.義務(wù)按照甲方的要求和市場(chǎng)情況，制定合理的銷售方案，并積極開(kāi)展銷售活動(dòng)。定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，包括客戶信息、洽談情況、銷售意向等。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和土地信息。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。在銷售過(guò)程中，及時(shí)處理客戶的咨詢、投訴等問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、銷售報(bào)酬及支付方式（一）銷售報(bào)酬1.若乙方成功銷售該土地，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付報(bào)酬：按照土地銷售總價(jià)款的[X]%向乙方支付基本報(bào)酬。若銷售價(jià)格高于甲方委托的最低價(jià)格，超出部分的[X]%作為乙方的額外報(bào)酬。2.若乙方未能在委托期限內(nèi)成功銷售該土地，甲方無(wú)需向乙方支付報(bào)酬，但應(yīng)承擔(dān)乙方為銷售該土地實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用（需提供有效票據(jù)），最高不超過(guò)人民幣[X]元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在土地銷售合同簽訂且收到客戶支付的第一筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付基本報(bào)酬的[X]%。2.在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部土地款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的基本報(bào)酬和額外報(bào)酬（如有）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的報(bào)酬后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部報(bào)酬及違約金。3.若甲方在委托期限內(nèi)自行銷售或委托第三方銷售該土地，應(yīng)按照土地銷售總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定制定銷售方案或開(kāi)展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致未能在委托期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或土地信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照土地銷售總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在銷售過(guò)程中進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地銷售總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、土地信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通