土地租賃協(xié)議合同模板一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）甲方名稱：[出租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]身份證號碼（若為個(gè)人）：[身份證號]（二）承租方（乙方）乙方名稱：[承租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（若為公司）：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為公司）：[具體代碼]身份證號碼（若為個(gè)人）：[身份證號]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。雙方對地上附著物進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件，雙方簽字確認(rèn)后具有同等法律效力。2.土地的基礎(chǔ)設(shè)施狀況：包括但不限于水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的接入情況及使用狀況。甲方應(yīng)保證在交付土地時(shí)，上述基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回土地及地上附著物（如有約定歸甲方所有的）。2.義務(wù)（1）保證對出租的土地享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付土地及地上附著物，并保證其符合合同約定的使用條件。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用土地，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得損害土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知甲方，并保證第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）合理使用土地及地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，承擔(dān)與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物（如有約定歸甲方所有的）完好無損地返還給甲方。六、地上附著物的處理（一）租賃期間新增地上附著物1.乙方在租賃期間經(jīng)甲方書面同意新建、改建、擴(kuò)建地上附著物的，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除地上附著物，恢復(fù)土地原狀；如甲方同意保留的，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自新建、改建、擴(kuò)建地上附著物的，甲方有權(quán)要求乙方拆除，恢復(fù)土地原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）租賃前地上附著物1.對于租賃前已存在的地上附著物，雙方已在交付時(shí)進(jìn)行了清點(diǎn)和確認(rèn)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)和管理，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照雙方約定處理地上附著物。如無約定，地上附著物歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定干涉乙方對土地的正常使用和經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬出現(xiàn)糾紛或存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反合同約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期間對土地或地上附著物造成損壞，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的[X%]向甲方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止（一）合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，逾期仍未支付的；（2）乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面要求限期改正，逾期未改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地的；（4）乙方對土地或地上附著物造成嚴(yán)重?fù)p壞，無法恢復(fù)原狀的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，逾期超過[X]日的；（2）因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬出現(xiàn)糾紛或存在權(quán)利瑕疵，嚴(yán)重影響乙方正常使用土地的。4.一方依據(jù)上述約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達(dá)對方之日起解除。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。（三）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方