大廈車(chē)庫(kù)租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]大廈車(chē)庫(kù)的合法出租權(quán)，乙方因需要使用車(chē)庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.車(chē)庫(kù)位置：甲方將位于[大廈具體地址]大廈[車(chē)庫(kù)具體編號(hào)]的車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該車(chē)庫(kù)”）出租給乙方使用。該車(chē)庫(kù)的具體位置以大廈車(chē)庫(kù)的實(shí)際規(guī)劃和標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.車(chē)庫(kù)面積：該車(chē)庫(kù)的建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.車(chē)庫(kù)用途：乙方租賃該車(chē)庫(kù)僅用于停放乙方所有的車(chē)牌號(hào)為[車(chē)牌號(hào)]的[車(chē)輛品牌及型號(hào)]車(chē)輛，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的用途，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或損害車(chē)庫(kù)及大廈公共利益的活動(dòng)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該車(chē)庫(kù)的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)姓名]3.逾期支付責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將車(chē)庫(kù)完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.保證金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為或造成車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對(duì)車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保車(chē)庫(kù)的正常使用。在租賃期間，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該車(chē)庫(kù)的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)保證對(duì)該車(chē)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該車(chē)庫(kù)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供符合使用要求的車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。協(xié)助乙方解決在使用車(chē)庫(kù)過(guò)程中遇到的與大廈管理相關(guān)的問(wèn)題。除緊急情況外，甲方如需進(jìn)入車(chē)庫(kù)進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，享有該車(chē)庫(kù)的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途停放車(chē)輛。對(duì)車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施的正常使用受到保障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修和處理影響使用的問(wèn)題。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)恢復(fù)原狀。遵守大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得影響車(chē)庫(kù)及大廈的公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。不得將該車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變車(chē)庫(kù)的使用用途。在租賃期間，如發(fā)生車(chē)輛被盜、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并通知甲方。第六條車(chē)庫(kù)的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用車(chē)庫(kù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：對(duì)于車(chē)庫(kù)的重大維修項(xiàng)目，如結(jié)構(gòu)損壞、防水工程等，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的重大維修情況除外。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車(chē)輛的保養(yǎng)和清潔，不得在車(chē)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行車(chē)輛的維修、保養(yǎng)等作業(yè)，以免損壞車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。第七條保險(xiǎn)1.甲方建議乙方為停放在車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛保險(xiǎn)，以保障車(chē)輛的安全。2.若因不可抗力或意外事件導(dǎo)致車(chē)庫(kù)及車(chē)輛受損，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。但甲方不承擔(dān)車(chē)輛的保險(xiǎn)責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供符合使用要求的車(chē)庫(kù)或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每逾期一日，按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第三條的約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。若乙方擅自改變車(chē)庫(kù)的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用車(chē)庫(kù)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方損壞車(chē)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行承擔(dān)。第九條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金。3.違約解除：若一方違反本合同的約定，且在對(duì)方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼