醫(yī)療場所租聘合同范本醫(yī)療場所租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處適合用于醫(yī)療用途的場所，乙方希望租賃該場所用于開展醫(yī)療相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃場所基本情況1.位置：甲方出租給乙方的醫(yī)療場所位于[詳細(xì)地址]，該場所具體坐落于[建筑物名稱、樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息]。2.面積：該場所建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。3.用途：本租賃場所僅用于乙方開展合法的醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于[具體列舉乙方擬開展的醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目，如內(nèi)科診療、牙科治療、康復(fù)理療等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場所的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃場所。2.義務(wù)保證租賃場所符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備開展醫(yī)療業(yè)務(wù)所需的基本條件，如通水、通電、通氣等，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用許可文件。負(fù)責(zé)租賃場所主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃場所的正常使用。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理開展醫(yī)療業(yè)務(wù)所需的相關(guān)行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用租賃場所，自主開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，不得利用租賃場所從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場所或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)租賃場所進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。按照相關(guān)規(guī)定做好租賃場所的消防、安全、衛(wèi)生等工作，確保醫(yī)療場所的正常運(yùn)營和人員安全。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如因不可抗力或非甲方原因?qū)е聼o法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明情況。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備（如醫(yī)療設(shè)備、辦公家具等）的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場所內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致租賃場所主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е伦赓U場所或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為租賃場所購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)期間，如租賃場所發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。2.乙方應(yīng)自行購買開展醫(yī)療業(yè)務(wù)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃場所或提供的租賃場所不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定改變租賃場所用途、擅自裝修改造或增設(shè)他物、利用租賃場所從事違法犯罪活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場所，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：因不可抗力導(dǎo)致租賃場所無法繼續(xù)使用的；租賃場所被依法征收、征用或拆遷的；一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自