場地租賃合同三方協(xié)議合同編號：[具體編號]本《場地租賃合同三方協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[簽約日期]在[簽約地點]共同簽訂：甲方（出租方）名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔保方）名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]注冊地址：[丙方注冊地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]（以下簡稱“租賃場地”）的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該場地用于[具體用途]，丙方愿意為乙方在本協(xié)議項下的義務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃場地的基本情況（一）場地位置租賃場地位于[場地詳細地址]，具體以附件一《場地平面圖》為準。（二）場地面積租賃場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）場地用途乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，場地租金按照以下方式計算：第一年至第三年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第四年至第六年，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%；第七年至租賃期限屆滿，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.租金支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、保證金（一）保證金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務，且場地經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取租金、保證金及其他費用。2.對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。3.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回租賃場地。（二）義務1.按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃場地，并確保場地符合乙方的使用要求。2.負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關的審批、備案等手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。六、乙方的權(quán)利和義務（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地。2.在租賃期限內(nèi)，享有對租賃場地的合法占有、使用和收益權(quán)。3.要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。（二）義務1.按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金、保證金及其他費用。2.合理使用租賃場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.承擔因使用租賃場地而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。4.遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將租賃場地返還給甲方。七、丙方的擔保責任（一）擔保范圍丙方同意為乙方在本協(xié)議項下的所有義務和責任提供連帶責任保證，擔保范圍包括但不限于租金、保證金、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。（二）擔保期限丙方的擔保期限自本協(xié)議生效之日起至乙方在本協(xié)議項下的所有義務履行完畢之日止。（三）擔保責任的承擔如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)直接要求丙方承擔擔保責任。丙方應在接到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)，代乙方履行相應的義務。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費用，同時按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照本協(xié)議約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成場地損壞無法恢復原狀的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議約定的租金總額的[X]%作為違約金；如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）丙方違約責任如丙方未能按照本協(xié)議約定承擔擔保責任，應按照擔保金額的[X]%向甲方支付違約金；如因丙方違約給甲方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。九、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面變更協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復原狀的；（3）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃場地，逾期超過[X]日的；（2）甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款三方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款三方之間的任何通知均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達：1.以郵寄方式送達的，以對方簽收之日視為送達；如對方拒絕簽收或無人簽收，則以郵件退回之日視為送達。2.以傳真方式送達的，以發(fā)送成功的傳真記錄視為送達。3.以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成