土地場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處土地場(chǎng)地的使用權(quán)，并有權(quán)將該土地場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該土地場(chǎng)地用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地場(chǎng)地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租土地場(chǎng)地的基本情況1.1土地場(chǎng)地位置該土地場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地場(chǎng)地面積該土地場(chǎng)地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)繪或雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)及用途該土地場(chǎng)地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，甲方原承租該土地場(chǎng)地的用途為[甲方原使用用途]，乙方承租該土地場(chǎng)地的用途為[乙方使用用途]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用該土地場(chǎng)地，如需改變用途，須經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意。1.4地上附屬物情況該土地場(chǎng)地上現(xiàn)有附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上附屬物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。該附屬物隨土地場(chǎng)地一并轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自拆除或損壞。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將土地場(chǎng)地及地上附屬物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該土地場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地場(chǎng)地，對(duì)乙方的違法違規(guī)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回土地場(chǎng)地及地上附屬物。4.1.2義務(wù)確保其對(duì)該土地場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的租賃證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將土地場(chǎng)地及地上附屬物交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與使用該土地場(chǎng)地相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)用水、用電等申請(qǐng)手續(xù)。在租賃期間，保證該土地場(chǎng)地不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，如因土地場(chǎng)地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定用途合法使用該土地場(chǎng)地及地上附屬物。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對(duì)土地場(chǎng)地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得破壞土地的整體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。改造和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方自行建設(shè)的部分按照本合同約定處理。享有該土地場(chǎng)地因合法經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。嚴(yán)格按照約定用途使用土地場(chǎng)地，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用和維護(hù)土地場(chǎng)地及地上附屬物，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐墓芾硪?guī)定，自行承擔(dān)因使用該土地場(chǎng)地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用，如水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條土地場(chǎng)地的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在交付日期前將土地場(chǎng)地及地上附屬物清理干凈，達(dá)到可使用狀態(tài)，并與乙方辦理書面交付手續(xù)。雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)，該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2返還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地場(chǎng)地及地上附屬物按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。如乙方對(duì)土地場(chǎng)地進(jìn)行了改造和建設(shè)，雙方應(yīng)按照以下方式處理：經(jīng)甲方書面同意的改造和建設(shè)部分，如甲方需要保留，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償；如甲方不需要保留，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意的改造和建設(shè)部分，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自收回土地場(chǎng)地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定擅自改變土地場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。第七條保險(xiǎn)在租賃期間，乙方應(yīng)自行辦理該土地場(chǎng)地及地上附屬物的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提