醫(yī)療用房租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的醫(yī)療用房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于醫(yī)療經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積共計[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為醫(yī)療用房，乙方應(yīng)僅將該房屋用于合法的醫(yī)療經(jīng)營活動，包括但不限于[具體醫(yī)療服務(wù)項目]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該房屋，交付時房屋應(yīng)具備基本的使用條件，包括但不限于通水、通電、通暖等。房屋的具體現(xiàn)狀以雙方簽字確認(rèn)的《房屋交付清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對房屋進行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與醫(yī)療經(jīng)營相關(guān)的證照審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋，享有在租賃期限內(nèi)對房屋的合法使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋的正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方可根據(jù)醫(yī)療經(jīng)營需要對房屋進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法開展醫(yī)療經(jīng)營活動。乙方應(yīng)自行辦理與醫(yī)療經(jīng)營相關(guān)的證照審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。按時繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費等費用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費通知后[X]個工作日內(nèi)繳納費用，并將繳費憑證復(fù)印件提供給甲方。第五條房屋裝修與改造1.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)確保裝修改造工程由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并在施工過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定。因裝修改造工程給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對房屋進行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備和家具外，無償歸甲方所有。乙方不得故意損壞或拆除裝修改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、電氣線路等公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)影響正常使用的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因不可抗力或非甲方原因?qū)е碌木S修問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進行處理。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部的自用設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致自用設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。3.維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)，因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。如維修費用無法明確區(qū)分責(zé)任歸屬，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行安排維修，維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時甲方有權(quán)沒收乙方的租賃押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定對房屋進行維修保養(yǎng)或因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照房屋的實際價值進行賠償。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除權(quán)：如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋的；乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，從事違法醫(yī)療經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.乙方解除權(quán)：如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的；甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。如乙方逾期未返還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付房屋占用費。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款1.本合同自雙方