商業(yè)園區(qū)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)園區(qū)具體地址]的商業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該園區(qū)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該園區(qū)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該園區(qū)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.園區(qū)位置與范圍：甲方將位于[商業(yè)園區(qū)具體地址]的商業(yè)園區(qū)出租給乙方，該園區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。園區(qū)具體四至范圍以雙方確認(rèn)的園區(qū)平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.園區(qū)附屬設(shè)施：該園區(qū)包括但不限于以下附屬設(shè)施：建筑物、停車場(chǎng)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等（具體附屬設(shè)施清單見附件二）。甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。月租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。調(diào)整時(shí)間為每年的[具體月份]。3.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將園區(qū)按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)園區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回園區(qū)及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的園區(qū)及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)園區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，確保園區(qū)的正常使用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用園區(qū)及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)園區(qū)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用園區(qū)及附屬設(shè)施，不得擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)園區(qū)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，將園區(qū)及附屬設(shè)施按原狀交還甲方，但正常使用的磨損除外。第五條園區(qū)的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等。甲方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致園區(qū)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：如園區(qū)及附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第六條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為園區(qū)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于園區(qū)的實(shí)際價(jià)值。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方的實(shí)際損失可能。第七條合同的變更與解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；乙方從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付園區(qū)及附屬設(shè)施，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付園區(qū)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。如乙方擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照?qǐng)@區(qū)修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（