同村舊宅買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]共同簽訂：甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[舊宅具體地址]的舊宅一處，且甲乙雙方均為[村名]村集體經濟組織成員，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商，就該舊宅的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.舊宅位置：該舊宅位于[詳細地址]，東至[相鄰地物或鄰居]，西至[相鄰地物或鄰居]，南至[相鄰地物或鄰居]，北至[相鄰地物或鄰居]。2.宅基地面積：宅基地總面積為[X]平方米，具體以相關土地權屬證書登記為準。3.房屋狀況：該舊宅上建有房屋[X]間，建筑面積約為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為住宅。4.附屬設施：包括但不限于院內的水井、廁所、儲物棚等附屬設施，以及與該舊宅相關的所有地上附著物。5.相關證件：甲方應保證該舊宅擁有合法的宅基地使用權證（證號：[宅基地證號]）和房屋所有權證（證號：[房產證號]），且證件真實、有效、完整。第二條價款及支付方式1.價款：經雙方協(xié)商一致，該舊宅的買賣價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。第一期付款：在甲方將舊宅的相關證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完宅基地使用權和房屋所有權變更登記手續(xù)后的[X]日內，乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第二期付款：在乙方實際接收該舊宅并確認房屋及附屬設施無質量問題后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取舊宅買賣價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證對該舊宅擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。如因甲方原因導致該舊宅無法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內，將該舊宅的宅基地使用權證、房屋所有權證等相關證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權和房屋所有權變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔方]承擔。在交付舊宅時，應保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞任何物品。向乙方如實告知該舊宅的歷史使用情況、質量狀況等相關信息，不得隱瞞任何重大瑕疵。乙方權利義務1.權利按照合同約定接收該舊宅，并取得該舊宅的宅基地使用權和房屋所有權。對該舊宅進行合理的使用、改造和修繕。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付價款。在辦理宅基地使用權和房屋所有權變更登記手續(xù)時，積極配合甲方提供相關資料和辦理相關手續(xù)。合理使用該舊宅，不得違反法律法規(guī)和村集體經濟組織的相關規(guī)定，不得損害相鄰方的合法權益。第四條交付1.交付時間：甲方應在收到乙方第一期付款后的[X]日內，將該舊宅交付給乙方。2.交付內容：包括舊宅的房屋、附屬設施以及相關證件等。甲方應同時向乙方提供房屋的鑰匙、水電卡等物品。3.交付確認：雙方應在交付時共同對房屋及附屬設施進行檢查和確認，并簽署交付確認書。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付舊宅或相關證件，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該舊宅的重大瑕疵或存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用該舊宅或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為購買該舊宅所支付的價款、裝修費用、搬遷費用等。如甲方拒絕協(xié)助乙方辦理宅基地使用權和房屋所有權變更登記手續(xù)，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反合同約定，擅自改變該舊宅的用途或進行違法建設，給甲方或村集體經濟組織造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管