廠房租賃違約合同范本合同雙方出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）廠房位置甲方將位于[廠房具體地理位置，精確到門牌號(hào)]的廠房出租給乙方使用。該廠房所處地理位置交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具體可通過[詳細(xì)交通路線說明，如臨近的主干道、公交站點(diǎn)等]到達(dá)。（二）廠房面積該廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米、辦公區(qū)域[X]平方米等（如有其他功能區(qū)域，應(yīng)詳細(xì)列舉）。廠房的具體面積以相關(guān)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，具有良好的穩(wěn)定性和安全性，能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營需求。2.附屬設(shè)施：廠房配備有[列舉附屬設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。其中，水電供應(yīng)系統(tǒng)能夠保障乙方正常的生產(chǎn)生活用水用電需求；消防設(shè)施符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，包括消防栓、滅火器等；通風(fēng)設(shè)備能夠有效改善廠房?jī)?nèi)的空氣質(zhì)量，確保乙方員工的工作環(huán)境舒適。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租條款租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月每平方米[X]元，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金[X]元。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、違約金等款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廠房及附屬設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因廠房及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址變更等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用廠房及附屬設(shè)施。（2）在租賃期間，享有對(duì)廠房及附屬設(shè)施的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（3）在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常清潔和衛(wèi)生，保持廠房環(huán)境整潔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.逾期交付廠房甲方如未按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.未履行維修義務(wù)甲方未按照本合同約定對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.擅自收回廠房在租賃期間，甲方如無正當(dāng)理由擅自收回廠房，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。2.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.違法經(jīng)營乙方如在廠房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專遞簽收日期為送達(dá)日期。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同生效本