城市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項下房產(chǎn)的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[城市名稱][具體區(qū)域][路名][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、廚衛(wèi)用具等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方確認該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格為包含房產(chǎn)及附屬設施的全部價款，雙方不再就該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜主張其他費用。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房地產(chǎn)權(quán)證之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房產(chǎn)相關信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保交付的房產(chǎn)及附屬設施完好無損。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關費用。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定接收房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。在接收房產(chǎn)后，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第四條房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.交付標準：甲方交付的房產(chǎn)應符合本合同第一條約定的現(xiàn)狀及相關標準，附屬設施應能正常使用。如交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或附屬設施損壞，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用。第五條過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.費用承擔：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費、手續(xù)費等相關費用，按照國家和地方的相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。第六條違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)相關信息虛假或存在隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽