合作建房拍賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方通過合法途徑取得合作建房項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益，并決定對該合作建房權(quán)益進(jìn)行拍賣，乙方參與拍賣并成功競得該權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目位置合作建房項(xiàng)目位于[具體地理位置]，該地塊土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）項(xiàng)目規(guī)劃該合作建房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[具體建筑類型]，總建筑面積約為[X]平方米，其中住宅建筑面積約為[X]平方米，商業(yè)建筑面積約為[X]平方米。具體規(guī)劃以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。（三）合作建房權(quán)益甲方擁有該合作建房項(xiàng)目[具體比例]的權(quán)益，本次拍賣的標(biāo)的即為甲方所擁有的該部分合作建房權(quán)益。該權(quán)益包括但不限于在合作建房項(xiàng)目中按照約定比例分配房屋、參與項(xiàng)目決策等權(quán)利。二、拍賣情況說明（一）拍賣機(jī)構(gòu)本次拍賣由[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]主持，拍賣機(jī)構(gòu)具有合法的拍賣資質(zhì)，拍賣程序符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（二）拍賣時(shí)間及地點(diǎn)拍賣時(shí)間為[具體日期]，拍賣地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。（三）成交價(jià)格乙方以人民幣[X]元的價(jià)格競得甲方所擁有的合作建房權(quán)益，該價(jià)格為乙方應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)，不包括因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣成交價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所拍賣的合作建房權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。自本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合作建房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。協(xié)助乙方辦理合作建房權(quán)益的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在合作建房項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照合作建房協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，配合乙方參與項(xiàng)目的建設(shè)和管理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得甲方所擁有的合作建房權(quán)益。參與合作建房項(xiàng)目的建設(shè)和管理，按照約定比例分配房屋及相關(guān)收益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付拍賣成交價(jià)款。自本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價(jià)款的[X]%作為定金；剩余款項(xiàng)在辦理合作建房權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)付清。遵守合作建房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和協(xié)議，配合甲方及其他合作方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)和管理。承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞合作建房權(quán)益存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供合作建房項(xiàng)目的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理權(quán)益變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方在合作建房項(xiàng)目建設(shè)過程中未按照合作建房協(xié)議的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付拍賣成交價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.乙方違反合作建房項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和協(xié)議，給甲方或其他合作方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事