包銷合同如何解除協(xié)議甲方（包銷方）：名稱：[包銷方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（委托方）：名稱：[委托方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《[包銷合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、原合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物描述原合同所涉及的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：1.物業(yè)類型：涵蓋住宅、商業(yè)用房、辦公用房等多種類型。2.數(shù)量：住宅共計(jì)[X]套，商業(yè)用房共計(jì)[X]間，辦公用房共計(jì)[X]層（或[X]間）。3.面積：住宅總面積約為[X]平方米，商業(yè)用房總面積約為[X]平方米，辦公用房總面積約為[X]平方米。4.具體位置：各物業(yè)在項(xiàng)目中的具體棟號、樓層、房號等信息詳見原合同附件《物業(yè)明細(xì)清單》。（二）服務(wù)描述甲方作為包銷方，負(fù)責(zé)對上述房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售推廣，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.市場調(diào)研與分析：對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場進(jìn)行全面調(diào)研，分析市場需求、價(jià)格走勢等，為項(xiàng)目定位和定價(jià)提供依據(jù)。2.營銷策劃：制定詳細(xì)的營銷策劃方案，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、客戶拓展等，以提高項(xiàng)目的知名度和銷售率。3.銷售代理：負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談，簽訂購房合同，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。4.客戶服務(wù)：為客戶提供咨詢、解答疑問、處理投訴等服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)原合同解除的原因如下：1.市場環(huán)境變化：自原合同簽訂以來，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)生了重大變化，市場需求下降，房價(jià)波動(dòng)較大，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.雙方經(jīng)營策略調(diào)整：甲乙雙方根據(jù)自身經(jīng)營發(fā)展需要，對業(yè)務(wù)方向和經(jīng)營策略進(jìn)行了調(diào)整，繼續(xù)履行原合同可能無法實(shí)現(xiàn)雙方的預(yù)期利益。三、合同解除時(shí)間本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除。雙方不再享有原合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利義務(wù)的處理（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。（2）有權(quán)收回在銷售過程中投入的相關(guān)物料、設(shè)備等資產(chǎn)。2.義務(wù)（1）停止對項(xiàng)目的一切營銷策劃和銷售活動(dòng)，不得再以乙方名義進(jìn)行任何與項(xiàng)目相關(guān)的宣傳和推廣。（2）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將已收取的客戶定金、購房款等款項(xiàng)全部退還客戶，并協(xié)助客戶辦理相關(guān)退款手續(xù)。（3）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向乙方移交所有與項(xiàng)目銷售相關(guān)的資料和文件，包括客戶信息、銷售合同、營銷策劃方案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定停止相關(guān)服務(wù)，并移交相關(guān)資料和文件。（2）有權(quán)收回項(xiàng)目的銷售代理權(quán)，自行開展銷售活動(dòng)或委托其他第三方進(jìn)行銷售。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。（2）在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方退還甲方在銷售過程中提供的相關(guān)物料、設(shè)備等資產(chǎn)。五、費(fèi)用結(jié)算（一）已完成服務(wù)費(fèi)用結(jié)算經(jīng)雙方核對確認(rèn)，截至本協(xié)議生效之日，甲方已完成的服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用結(jié)算除上述已完成服務(wù)費(fèi)用外，雙方在原合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)用、促銷活動(dòng)費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。具體結(jié)算方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還客戶款項(xiàng)、未按時(shí)移交相關(guān)資料和文件等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[包銷方公司名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[委托方公司名稱]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，