廠房院子租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房院子具體地址]的廠房院子（以下簡稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就廠房院子租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.位置與范圍：租賃物位于[詳細地址]，其具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認的邊界為準，并可參考附件一的租賃物平面圖。2.面積：廠房建筑面積為[X]平方米，院子面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方實際測量為準。3.附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，具體設(shè)施狀況詳見附件二的附屬設(shè)施清單。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將租賃物完好返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用租賃物，對乙方的不當使用行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃物及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照合同約定將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保租賃物符合安全使用標準。但因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有租賃物的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理增設(shè)的他物。負責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作，確保租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條租賃物的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物及其附屬設(shè)施進行驗收，簽署交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好返還甲方。返還時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔維修費用。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險，以保障自身和第三方的利益，保險費用由乙方承擔。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的租賃保證金：乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意的；乙方在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還租賃保證金和已支付但未使用的租金：甲方未按照合同約定交付租賃物，逾期超過[X]日的；甲方提供的租賃物不符合安全使用標準，嚴重影響乙方正常使用的。4.合同終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同終止。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租賃保證金和已支付但未使用的租金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的租賃保證金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用租賃物的，應(yīng)按照合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之