合股承租物業(yè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合股承租人代表）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（合股承租人代表）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方（出租方）：名稱：[公司名稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[代碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方有意合股承租丙方擁有的物業(yè)，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合股承租物業(yè)概況1.1物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地址]，詳細(xì)的地理位置描述為[更精確的位置說明，如臨近的標(biāo)志性建筑等]。1.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，可注明報(bào)告編號(hào)）。1.3物業(yè)用途該物業(yè)用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，甲、乙雙方應(yīng)按照此用途使用物業(yè)，如需變更用途，需經(jīng)丙方書面同意。1.4物業(yè)現(xiàn)狀丙方應(yīng)向甲、乙雙方提供物業(yè)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。甲、乙雙方在簽訂本合同前已對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可物業(yè)現(xiàn)狀。第二條合股承租期限2.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期丙方同意給予甲、乙雙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，甲、乙雙方無需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，第一年的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年遞增[X]%。3.2支付方式甲、乙雙方應(yīng)按照以下方式向丙方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。甲、乙雙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]3.3押金甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，在甲、乙雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，丙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還甲、乙雙方。第四條甲、乙雙方的合股約定4.1合股比例甲、乙雙方同意按照以下比例合股承租該物業(yè)：甲方占[X]%，乙方占[X]%。雙方按照此比例享有租賃物業(yè)帶來的收益，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。4.2合股事務(wù)執(zhí)行甲、乙雙方共同推選[推選人姓名]作為合股事務(wù)的執(zhí)行人，負(fù)責(zé)與丙方溝通協(xié)調(diào)、處理日常租賃事務(wù)等。執(zhí)行人應(yīng)定期向甲、乙雙方匯報(bào)租賃事務(wù)的進(jìn)展情況。4.3合股收益分配租賃物業(yè)產(chǎn)生的收益（如轉(zhuǎn)租收益、經(jīng)營收益等），在扣除租金、各項(xiàng)費(fèi)用及預(yù)留的必要資金后，按照甲、乙雙方的合股比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每季度末、每年年末等]。4.4合股責(zé)任承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)按照合股比例承擔(dān)租賃物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用（如租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）和可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。如一方未能按時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)在承擔(dān)責(zé)任后向其追償。第五條各方權(quán)利與義務(wù)5.1甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。在租賃期內(nèi)，經(jīng)丙方書面同意，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造。享有租賃物業(yè)產(chǎn)生的收益，按照合股比例進(jìn)行分配。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向丙方支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)丙方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2丙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督甲、乙雙方對(duì)租賃物業(yè)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違反本合同約定，有權(quán)要求其改正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲、乙雙方交付租賃物業(yè)，并保證物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全使用。不得干擾甲、乙雙方對(duì)租賃物業(yè)的正常使用。第六條物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.1丙方維修責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因物業(yè)主體結(jié)構(gòu)問題影響甲、乙雙方正常使用物業(yè)，丙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2甲、乙雙方維修責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因甲、乙雙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修通知如物業(yè)需要維修，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。丙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如丙方未能及時(shí)維修，甲、乙雙方在書面通知丙方后，可自行維修，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)甲、乙雙方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其財(cái)產(chǎn)安全。如因發(fā)生保險(xiǎn)事故造成損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第八條合同的變更與解除8.1合同變更經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的條款。變更后的合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除甲、乙雙方解除合同有下列情形之一的，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同：丙方未按照本合同約定交付租賃物業(yè)，經(jīng)甲、乙雙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。丙方提供的物業(yè)存在重大安全隱患，嚴(yán)重影響甲、乙雙方正常使用，經(jīng)甲、乙雙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。丙方解除合同有下列情形之一的，丙方有權(quán)解除本合同：甲、乙雙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)丙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。甲、乙雙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)丙方書面制止后仍不改正的。解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。自通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給丙方，并按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1甲、乙雙方違約責(zé)任如甲、乙雙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲、乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲、乙雙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償丙方因此遭受的損失。如甲、乙雙方未能按照本合同約定返還租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際占用天數(shù)向丙方支付租金，并承擔(dān)物業(yè)損壞的修復(fù)費(fèi)用。9.2丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)按照已收取的租金和押金金額的[X]%向甲、乙雙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。如丙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知三方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)