合用建筑關合同或協(xié)議合用建筑使用合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（使用方1）：名稱：[甲方公司全稱/甲方姓名]法定代表人/負責人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（使用方2）：名稱：[乙方公司全稱/乙方姓名]法定代表人/負責人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于雙方有意共同使用位于[建筑詳細地址]的合用建筑（以下簡稱“該建筑”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合用建筑的基本情況（一）建筑概況該建筑為[建筑結構類型]結構，建筑面積共計[X]平方米，共[X]層，建成于[建成年份]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。建筑的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]。（二）合用范圍雙方合用該建筑的具體范圍為：[詳細描述合用的樓層、區(qū)域等，可附圖說明]。二、使用期限（一）使用期限本合同的使用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續(xù)租在使用期限屆滿前[X]日，雙方如有意續(xù)租，應另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，雙方均享有優(yōu)先續(xù)租權。三、使用費用及支付方式（一）使用費用雙方按照各自使用的面積比例分擔該建筑的使用費用。具體使用費用為每月人民幣[X]元，其中甲方承擔[X]元，乙方承擔[X]元。（二）支付方式雙方應于每月[具體日期]前將當月的使用費用支付至以下指定賬戶：甲方指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]乙方指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定的合用范圍和使用方式，合理使用該建筑。對乙方使用該建筑的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付使用費用。合理使用該建筑及其附屬設施，不得擅自改變建筑結構和用途。如因甲方原因造成建筑及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守該建筑的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。未經(jīng)乙方書面同意，不得將其使用的部分轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的合用范圍和使用方式，合理使用該建筑。對甲方使用該建筑的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權要求甲方改正。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付使用費用。合理使用該建筑及其附屬設施，不得擅自改變建筑結構和用途。如因乙方原因造成建筑及其附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守該建筑的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。未經(jīng)甲方書面同意，不得將其使用的部分轉(zhuǎn)租給第三方。五、建筑的維護與修繕（一）日常維護雙方各自負責其使用范圍內(nèi)的日常維護和清潔工作。對于公共區(qū)域的日常維護，雙方應共同承擔費用，并協(xié)商確定維護方式和責任人。（二）修繕責任因自然損耗或不可抗力等非雙方原因?qū)е略摻ㄖ捌涓綄僭O施需要修繕的，雙方應共同承擔修繕費用。因一方原因?qū)е略摻ㄖ捌涓綄僭O施需要修繕的，由責任方承擔修繕費用。（三）重大修繕對于涉及建筑結構安全等重大修繕項目，雙方應共同協(xié)商制定修繕方案，并按照各自的使用面積比例分擔修繕費用。在修繕期間，雙方應相互配合，確保修繕工作的順利進行。六、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理費雙方按照各自使用的面積比例分擔該建筑的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的具體金額和支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。（二）配合管理雙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的工作。如因一方違反物業(yè)管理規(guī)定給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任（一）費用支付違約如一方未按照本合同約定的時間和金額支付使用費用或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本合同，并要求違約方支付拖欠的費用及違約金。（二）使用違約如一方違反本合同約定，擅自改變建筑結構、用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，對方有權要求違約方立即停止違約行為，并恢復原狀。如給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（三）其他違約如一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下時間視為送達：1.郵寄方式：以掛號信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達。2.傳真方式：以傳真發(fā)出并收到對方確認回復視為送達。3.電子郵件方式：以電子郵件發(fā)出并收到對方系統(tǒng)自動回復視為送達。（