2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)能力測(cè)試試卷附答案

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評(píng)估的目的是什么？()A.確定資產(chǎn)價(jià)值B.評(píng)估資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)C.確定資產(chǎn)價(jià)值并揭示風(fēng)險(xiǎn)D.確定資產(chǎn)價(jià)值及處理糾紛2.以下哪項(xiàng)不是資產(chǎn)評(píng)估的基本要素？()A.資產(chǎn)B.價(jià)值C.方法D.法規(guī)3.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法、收益法和成本法是哪一類的評(píng)估方法？()A.實(shí)務(wù)評(píng)估方法B.理論評(píng)估方法C.評(píng)估假設(shè)方法D.評(píng)估模型方法4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫應(yīng)遵循哪些原則？()A.客觀性原則、公正性原則、科學(xué)性原則、規(guī)范性原則B.可靠性原則、實(shí)用性原則、客觀性原則、公正性原則C.可靠性原則、公正性原則、實(shí)用性原則、科學(xué)性原則D.客觀性原則、公正性原則、科學(xué)性原則、實(shí)用性原則5.以下哪種資產(chǎn)評(píng)估方法適用于確定無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值？()A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.價(jià)值法6.資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的核心是什么？()A.預(yù)測(cè)未來(lái)現(xiàn)金流B.確定折現(xiàn)率C.評(píng)估資產(chǎn)現(xiàn)狀D.計(jì)算資產(chǎn)成本7.在資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的適用范圍是什么？()A.主要適用于有形資產(chǎn)評(píng)估B.主要適用于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估C.主要適用于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估D.主要適用于動(dòng)產(chǎn)評(píng)估8.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法與哪種評(píng)估方法較為相似？()A.收益法B.成本法C.價(jià)值法D.折現(xiàn)法9.資產(chǎn)評(píng)估中，如何確定資產(chǎn)的重置成本？()A.直接將市場(chǎng)價(jià)格作為重置成本B.通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和比較確定C.直接使用資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.通過(guò)折舊計(jì)算確定10.資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)如何影響評(píng)估結(jié)果？()A.增加資產(chǎn)價(jià)值B.減少資產(chǎn)價(jià)值C.不影響資產(chǎn)價(jià)值D.評(píng)估結(jié)果不確定二、多選題(共5題)11.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括哪些步驟？()A.確定評(píng)估目的和范圍B.收集整理評(píng)估資料C.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值D.編制評(píng)估報(bào)告E.提交評(píng)估結(jié)果12.以下哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值？()A.資產(chǎn)的歷史成本B.資產(chǎn)的市場(chǎng)供需情況C.資產(chǎn)的物理狀況D.資產(chǎn)的地理位置E.資產(chǎn)的法律權(quán)屬13.在資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的主要參數(shù)包括哪些？()A.預(yù)期收益B.折現(xiàn)率C.資產(chǎn)使用年限D(zhuǎn).資產(chǎn)的重置成本E.資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)14.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？()A.評(píng)估目的和依據(jù)B.評(píng)估方法和程序C.評(píng)估結(jié)果和結(jié)論D.評(píng)估假設(shè)和限制條件E.評(píng)估人員資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)15.資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪些方法適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)？()A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.價(jià)值法E.成新法三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評(píng)估的基本準(zhǔn)則中，對(duì)評(píng)估師職業(yè)道德的要求包括誠(chéng)實(shí)、公正、獨(dú)立和______。17.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為_(kāi)_____提供價(jià)值參考。18.收益法中，用于評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)收益現(xiàn)值的折現(xiàn)率通常包括______和無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率兩部分。19.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法是通過(guò)對(duì)______的比較來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由______簽署，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象只能是實(shí)物資產(chǎn)。()A.正確B.錯(cuò)誤22.資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)的歷史成本。()A.正確B.錯(cuò)誤23.收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，預(yù)期收益越高，評(píng)估價(jià)值就越高。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果和結(jié)論應(yīng)當(dāng)僅基于評(píng)估師的專業(yè)判斷。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，不受任何外部壓力影響。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.請(qǐng)簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的基本程序。27.什么是資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法？請(qǐng)舉例說(shuō)明。28.在收益法中，如何確定折現(xiàn)率？29.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容？30.在資產(chǎn)評(píng)估中，如何處理評(píng)估對(duì)象中的或有負(fù)債？

2023年資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)能力測(cè)試試卷附答案一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是為了確定資產(chǎn)的價(jià)值，并在此基礎(chǔ)上揭示潛在的風(fēng)險(xiǎn)，為決策提供依據(jù)。2.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括資產(chǎn)、價(jià)值和方法，法規(guī)不是基本要素，而是評(píng)估過(guò)程中需要遵循的規(guī)范。3.【答案】A【解析】市場(chǎng)法、收益法和成本法是實(shí)務(wù)評(píng)估方法，它們是實(shí)際應(yīng)用中常用的評(píng)估方法。4.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫應(yīng)遵循客觀性、公正性、科學(xué)性和實(shí)用性的原則。5.【答案】B【解析】收益法適用于確定無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值，因?yàn)樗鼈?cè)重于評(píng)估資產(chǎn)帶來(lái)的未來(lái)收益。6.【答案】A【解析】收益法的核心是預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的現(xiàn)金流，并將其折現(xiàn)到現(xiàn)值來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。7.【答案】A【解析】成本法主要適用于有形資產(chǎn)評(píng)估，特別是那些可重建或可復(fù)制的有形資產(chǎn)。8.【答案】B【解析】市場(chǎng)法與成本法較為相似，因?yàn)樗鼈兌忌婕暗街亟ɑ蛑刂贸杀镜母拍睢?.【答案】B【解析】資產(chǎn)的重置成本應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和比較來(lái)確定，以反映當(dāng)前市場(chǎng)條件下的重建或重置成本。10.【答案】B【解析】資產(chǎn)評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)減少資產(chǎn)價(jià)值，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)增加了資產(chǎn)的不確定性。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括確定評(píng)估目的和范圍、收集整理評(píng)估資料、評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值、編制評(píng)估報(bào)告以及提交評(píng)估結(jié)果等步驟。12.【答案】BCDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值受到多種因素的影響，包括資產(chǎn)的市場(chǎng)供需情況、物理狀況、地理位置以及法律權(quán)屬等，歷史成本并不是直接決定評(píng)估價(jià)值的因素。13.【答案】ABCE【解析】收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，主要參數(shù)包括預(yù)期收益、折現(xiàn)率、資產(chǎn)使用年限以及資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。重置成本通常與成本法相關(guān)。14.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的和依據(jù)、評(píng)估方法和程序、評(píng)估結(jié)果和結(jié)論、評(píng)估假設(shè)和限制條件等內(nèi)容，但不一定包含評(píng)估人員的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，除非這些信息對(duì)評(píng)估有重要影響。15.【答案】AB【解析】在評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，市場(chǎng)法和收益法較為常用。成本法和價(jià)值法雖然也可用于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，但不如市場(chǎng)法和收益法普遍。成新法通常用于有形資產(chǎn)的評(píng)估。三、填空題(共5題)16.【答案】謹(jǐn)慎【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本準(zhǔn)則要求評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，必須誠(chéng)實(shí)、公正、獨(dú)立，并且應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，以維護(hù)評(píng)估行業(yè)的聲譽(yù)。17.【答案】相關(guān)當(dāng)事人【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是為相關(guān)當(dāng)事人如投資者、債權(quán)人、管理當(dāng)局等提供價(jià)值參考，幫助他們做出合理的經(jīng)濟(jì)決策。18.【答案】風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【解析】收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，折現(xiàn)率通常由風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率兩部分組成，以反映資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和時(shí)間的價(jià)值。19.【答案】可比資產(chǎn)【解析】市場(chǎng)法是通過(guò)比較市場(chǎng)上已成交的類似資產(chǎn)的價(jià)格，來(lái)確定待評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值?？杀荣Y產(chǎn)的選擇對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。20.【答案】評(píng)估師【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師簽署，評(píng)估師需對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象不僅限于實(shí)物資產(chǎn)，還包括無(wú)形資產(chǎn)、負(fù)債等。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)在特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，而不是歷史成本。23.【答案】正確【解析】在收益法中，預(yù)期收益是影響評(píng)估價(jià)值的重要因素之一，預(yù)期收益越高，通常評(píng)估價(jià)值也越高。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)果和結(jié)論應(yīng)當(dāng)基于充分的證據(jù)和合理的方法，并考慮相關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)和需求。25.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不受任何外部壓力影響，以確保評(píng)估結(jié)果的公正性。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】資產(chǎn)評(píng)估的基本程序包括：確定評(píng)估目的和范圍、選擇評(píng)估方法、收集整理評(píng)估資料、分析評(píng)估對(duì)象、確定評(píng)估參數(shù)、計(jì)算評(píng)估價(jià)值、撰寫評(píng)估報(bào)告、提交評(píng)估結(jié)果等步驟?！窘馕觥抠Y產(chǎn)評(píng)估的基本程序是為了確保評(píng)估工作的規(guī)范性和科學(xué)性，從確定評(píng)估目的開(kāi)始，到撰寫報(bào)告結(jié)束，每一步都需遵循一定的程序和標(biāo)準(zhǔn)。27.【答案】市場(chǎng)法是通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上已成交的類似資產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行比較，以確定待評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。例如，在評(píng)估一棟住宅時(shí)，評(píng)估師可能會(huì)查找近期內(nèi)同類住宅的交易價(jià)格，以此作為確定該住宅價(jià)值的參考?！窘馕觥渴袌?chǎng)法是資產(chǎn)評(píng)估中常用的方法之一，它依賴于市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，通過(guò)比較來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值。28.【答案】確定折現(xiàn)率通常包括確定無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率和風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)兩部分。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率可以通過(guò)政府債券的收益率來(lái)近似，風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)則根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體風(fēng)險(xiǎn)來(lái)估算?！窘馕觥空郜F(xiàn)率是收益法中的關(guān)鍵參數(shù)，它反映了評(píng)估對(duì)象未來(lái)收益的現(xiàn)值，正確確定折現(xiàn)率對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。29.【答案】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估假設(shè)和限制條