2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》真題及答案解析(考生回憶版)

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.某企業(yè)擬進(jìn)行資產(chǎn)重組，涉及一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，該無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為10年，凈殘值為0。采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，不考慮其他因素，該無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值為多少？()A.50萬(wàn)元B.500萬(wàn)元C.550萬(wàn)元D.450萬(wàn)元2.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法，下列說(shuō)法正確的是？()A.市場(chǎng)法主要適用于評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)B.市場(chǎng)法主要適用于評(píng)估非流動(dòng)資產(chǎn)C.市場(chǎng)法主要適用于評(píng)估具有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)D.市場(chǎng)法主要適用于評(píng)估不具有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)3.某企業(yè)設(shè)備原值為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為10年，凈殘值為0。采用年限平均法計(jì)提折舊，第5年末該設(shè)備的賬面價(jià)值為多少？()A.500萬(wàn)元B.600萬(wàn)元C.700萬(wàn)元D.800萬(wàn)元4.在資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)的重置成本？()A.重置成本B.重置成本加成C.重置成本減值D.重置成本調(diào)整5.某企業(yè)擁有的專(zhuān)利權(quán)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年每年可獲得凈現(xiàn)金流量100萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，該專(zhuān)利權(quán)的現(xiàn)值為多少？()A.410萬(wàn)元B.450萬(wàn)元C.500萬(wàn)元D.550萬(wàn)元6.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估中的收益法，下列說(shuō)法正確的是？()A.收益法主要適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)B.收益法主要適用于評(píng)估固定資產(chǎn)C.收益法主要適用于評(píng)估具有穩(wěn)定收益的資產(chǎn)D.收益法主要適用于評(píng)估不具有穩(wěn)定收益的資產(chǎn)7.某企業(yè)擁有一項(xiàng)土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)未來(lái)5年每年可獲得凈現(xiàn)金流量50萬(wàn)元，折現(xiàn)率為8%，該土地使用權(quán)的現(xiàn)值為多少？()A.200萬(wàn)元B.225萬(wàn)元C.250萬(wàn)元D.275萬(wàn)元8.在資產(chǎn)評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估的目的？()A.評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值B.評(píng)估資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)C.評(píng)估資產(chǎn)流動(dòng)性D.評(píng)估資產(chǎn)盈利能力9.某企業(yè)擬進(jìn)行資產(chǎn)重組，涉及一項(xiàng)設(shè)備，該設(shè)備的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為300萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為5年，凈殘值為0。采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，不考慮其他因素，該設(shè)備的賬面價(jià)值為多少？()A.60萬(wàn)元B.300萬(wàn)元C.360萬(wàn)元D.240萬(wàn)元10.在資產(chǎn)評(píng)估中，下列關(guān)于成本法，下列說(shuō)法正確的是？()A.成本法主要適用于評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)B.成本法主要適用于評(píng)估非流動(dòng)資產(chǎn)C.成本法主要適用于評(píng)估具有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)D.成本法主要適用于評(píng)估不具有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)二、多選題(共5題)11.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪些因素會(huì)影響市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果？()A.資產(chǎn)的使用年限B.資產(chǎn)的市場(chǎng)供需狀況C.資產(chǎn)的歷史成本D.資產(chǎn)的地理位置12.以下哪些方法可以用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值？()A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.比較法13.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪些屬于資產(chǎn)評(píng)估的程序？()A.確定評(píng)估目的和對(duì)象B.收集和分析資料C.選擇評(píng)估方法D.編制評(píng)估報(bào)告14.以下哪些屬于資產(chǎn)評(píng)估中收益法的應(yīng)用場(chǎng)景？()A.評(píng)估企業(yè)的整體價(jià)值B.評(píng)估具有長(zhǎng)期收益的無(wú)形資產(chǎn)C.評(píng)估固定資產(chǎn)的折舊D.評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)值15.以下哪些因素會(huì)影響成本法評(píng)估結(jié)果？()A.重置成本B.成新率C.市場(chǎng)價(jià)格D.預(yù)計(jì)使用壽命三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法，其基本原理是依據(jù)資產(chǎn)的17.在成本法中，重置成本是指18.市場(chǎng)法中的可比銷(xiāo)售比較法，主要比較的是19.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估結(jié)論等主要內(nèi)容，其中評(píng)估結(jié)論應(yīng)明確說(shuō)明20.在資產(chǎn)評(píng)估中，影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素包括四、判斷題(共5題)21.市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，所有資產(chǎn)都可以直接使用市場(chǎng)法。()A.正確B.錯(cuò)誤22.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法，其核心在于預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)帶來(lái)的收益。()A.正確B.錯(cuò)誤23.成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，資產(chǎn)的成新率是指資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值與其重置成本的比率。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，評(píng)估人員的責(zé)任僅限于確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。()A.正確B.錯(cuò)誤25.無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值通常高于其賬面價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.請(qǐng)簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估中收益法的適用范圍。27.在資產(chǎn)評(píng)估中，如何選擇合適的評(píng)估方法？28.請(qǐng)解釋資產(chǎn)評(píng)估中重置成本的概念及其在成本法中的作用。29.在市場(chǎng)法評(píng)估中，如何進(jìn)行可比銷(xiāo)售比較？30.請(qǐng)說(shuō)明資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含哪些主要內(nèi)容。

2024年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》真題及答案解析(考生回憶版)一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值等于其成本減去累計(jì)攤銷(xiāo)。由于采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，每年的攤銷(xiāo)額為500/10=50萬(wàn)元，10年累計(jì)攤銷(xiāo)為50*10=500萬(wàn)元，因此賬面價(jià)值為500萬(wàn)元。2.【答案】C【解析】市場(chǎng)法主要基于市場(chǎng)上類(lèi)似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值，因此適用于具有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)。3.【答案】C【解析】年限平均法下，每年折舊額為(1000-0)/10=100萬(wàn)元，第5年末累計(jì)折舊為100*5=500萬(wàn)元，因此賬面價(jià)值為1000-500=500萬(wàn)元。4.【答案】A【解析】重置成本是指以當(dāng)前市場(chǎng)條件重新購(gòu)建相同或相似資產(chǎn)所需的全部成本。重置成本加成、重置成本減值和重置成本調(diào)整都是對(duì)重置成本的處理方式，而不是重置成本本身。5.【答案】B【解析】該專(zhuān)利權(quán)的現(xiàn)值等于未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，即100/(1+10%)+100/(1+10%)^2+...+100/(1+10%)^5=450萬(wàn)元。6.【答案】C【解析】收益法通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的收益來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值，因此適用于具有穩(wěn)定收益的資產(chǎn)。7.【答案】B【解析】該土地使用權(quán)的現(xiàn)值等于未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和，即50/(1+8%)+50/(1+8%)^2+...+50/(1+8%)^5=225萬(wàn)元。8.【答案】B【解析】資產(chǎn)評(píng)估的主要目的是評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，包括市場(chǎng)價(jià)值、賬面價(jià)值等，而評(píng)估資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性和盈利能力屬于評(píng)估的附加目的。9.【答案】D【解析】設(shè)備采用直線(xiàn)法攤銷(xiāo)，每年攤銷(xiāo)額為(300-0)/5=60萬(wàn)元，5年累計(jì)攤銷(xiāo)為60*5=300萬(wàn)元，因此賬面價(jià)值為300-300=0萬(wàn)元。10.【答案】D【解析】成本法通過(guò)估算重置成本減去折舊或攤銷(xiāo)來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值，因此適用于不具有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)。二、多選題(共5題)11.【答案】ABD【解析】市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果受資產(chǎn)使用年限、市場(chǎng)供需狀況和地理位置等因素影響。資產(chǎn)的使用年限影響其折舊程度，市場(chǎng)供需狀況影響其市場(chǎng)價(jià)值，地理位置影響其市場(chǎng)潛力。歷史成本雖然影響資產(chǎn)的重置成本，但對(duì)市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果影響較小。12.【答案】AC【解析】無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估通常采用收益法和市場(chǎng)法。收益法通過(guò)預(yù)測(cè)無(wú)形資產(chǎn)帶來(lái)的未來(lái)收益來(lái)確定其價(jià)值；市場(chǎng)法通過(guò)比較市場(chǎng)上類(lèi)似無(wú)形資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)確定其價(jià)值。成本法和比較法不常用于無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。13.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評(píng)估的程序包括確定評(píng)估目的和對(duì)象、收集和分析資料、選擇評(píng)估方法以及編制評(píng)估報(bào)告。這些步驟確保了評(píng)估工作的系統(tǒng)性和科學(xué)性。14.【答案】AB【解析】收益法適用于評(píng)估企業(yè)的整體價(jià)值以及具有長(zhǎng)期收益的無(wú)形資產(chǎn)，因?yàn)樗谫Y產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的收益來(lái)確定價(jià)值。評(píng)估固定資產(chǎn)的折舊和流動(dòng)資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)值通常不采用收益法。15.【答案】ABD【解析】成本法評(píng)估結(jié)果受重置成本、成新率和預(yù)計(jì)使用壽命等因素影響。重置成本是重新購(gòu)建資產(chǎn)的成本，成新率反映資產(chǎn)的新舊程度，預(yù)計(jì)使用壽命影響資產(chǎn)的折舊。市場(chǎng)價(jià)格雖然影響資產(chǎn)的重置成本，但不是成本法評(píng)估的直接因素。三、填空題(共5題)16.【答案】預(yù)期收益【解析】收益法是通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的收益來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法，其基本原理是依據(jù)資產(chǎn)的預(yù)期收益。17.【答案】重新購(gòu)建相同或相似資產(chǎn)所需的全部成本【解析】重置成本是指以當(dāng)前市場(chǎng)條件重新購(gòu)建相同或相似資產(chǎn)所需的全部成本，包括直接成本和間接成本。18.【答案】類(lèi)似資產(chǎn)的交易價(jià)格【解析】可比銷(xiāo)售比較法是市場(chǎng)法中的一種方法，它通過(guò)比較市場(chǎng)上類(lèi)似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。19.【答案】評(píng)估價(jià)值【解析】評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估結(jié)論應(yīng)明確說(shuō)明評(píng)估價(jià)值，包括市場(chǎng)價(jià)值、賬面價(jià)值等，以及評(píng)估價(jià)值所適用的條件和限制。20.【答案】預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供需狀況、法律保護(hù)期限等【解析】影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素包括預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供需狀況、法律保護(hù)期限等，這些因素共同決定了無(wú)形資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】市場(chǎng)法適用于具有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，對(duì)于不具有活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，可能需要采用其他評(píng)估方法。22.【答案】正確【解析】收益法確實(shí)是以資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的預(yù)期收益為基礎(chǔ)來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)的成新率是指資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值與其重置成本的比率，而不是資產(chǎn)的重置成本。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】評(píng)估人員的責(zé)任不僅限于確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和完整性，還包括評(píng)估程序的合理性和評(píng)估結(jié)論的準(zhǔn)確性。25.【答案】正確【解析】無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值往往高于其賬面價(jià)值，因?yàn)闊o(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值往往與其帶來(lái)的收益相關(guān)，而不僅僅是其成本。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】收益法適用于具有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力的資產(chǎn)評(píng)估，尤其是企業(yè)價(jià)值評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估和長(zhǎng)期投資評(píng)估。它通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的收益來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值，適用于收益穩(wěn)定的資產(chǎn)?！窘馕觥渴找娣ɑ谫Y產(chǎn)的預(yù)期收益進(jìn)行評(píng)估，適用于收益穩(wěn)定的資產(chǎn)，如企業(yè)、無(wú)形資產(chǎn)和長(zhǎng)期投資等。它不適用于收益不穩(wěn)定的資產(chǎn)，如短期投資和流動(dòng)性資產(chǎn)。27.【答案】選擇合適的評(píng)估方法應(yīng)考慮以下因素：資產(chǎn)類(lèi)型、市場(chǎng)條件、評(píng)估目的、可獲取的信息等。通常需要綜合考慮成本法、市場(chǎng)法和收益法，并根據(jù)具體情況選擇最合適的單一或組合方法。【解析】選擇評(píng)估方法時(shí)，需要考慮多種因素，包括資產(chǎn)特性、市場(chǎng)環(huán)境、評(píng)估目的和可用信息。不同的評(píng)估方法適用于不同的情境，需要根據(jù)具體情況做出合理選擇。28.【答案】重置成本是指以當(dāng)前市場(chǎng)條件重新購(gòu)建相同或相似資產(chǎn)所需的全部成本。在成本法中，重置成本是確定資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，它減去折舊或攤銷(xiāo)后的余額即為資產(chǎn)的賬面價(jià)值?！窘馕觥恐刂贸杀臼浅杀痉ㄖ械囊粋€(gè)關(guān)鍵概念，它反映了資產(chǎn)在當(dāng)前市場(chǎng)條件下的重建成本。在成本法評(píng)估中，重置成本減去折舊或攤銷(xiāo)后的余額是評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。29.【答案】可比銷(xiāo)售比較是通過(guò)尋找與評(píng)估對(duì)象相似的市場(chǎng)交易案例，比較其交易價(jià)格和交易條件，從而估計(jì)評(píng)估對(duì)象的市