2025商業(yè)樓建筑合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬建設(shè)位于的商業(yè)樓項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1工程名稱：商業(yè)樓1.2工程地點：1.3建筑面積：平方米1.4結(jié)構(gòu)類型：1.5主要用途：商業(yè)、辦公及其他配套設(shè)施第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍：本項目包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等，具體內(nèi)容詳見附件《工程范圍與內(nèi)容清單》。2.2合同內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本項目的施工總承包，包括設(shè)計、施工、材料采購及相關(guān)服務(wù)。第三條合工期限3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：天3.4工期順延：如因不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因或政府部門干預(yù)導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商順延工期，順延時間以雙方確認(rèn)的簽證為準(zhǔn)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量：乙方承諾按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程達到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料要求：乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備必須符合設(shè)計文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并提供合格證明。4.3檢驗與驗收：乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位進行質(zhì)量檢驗，確保工程符合設(shè)計要求。第五條合同價款與支付方式5.1合同總價：人民幣元（大寫：）5.2付款方式：第一期：合同簽訂后日內(nèi)支付合同總價的%；第二期：主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)支付合同總價的%；第三期：工程竣工驗收合格后日內(nèi)支付合同總價的%；第四期：質(zhì)保金為合同總價的%，于質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息詳見附件。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任：6.1負(fù)責(zé)提供設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)資料。6.2按時支付合同款項，不得無故拖延。6.3協(xié)調(diào)乙方與政府部門及周邊居民的關(guān)系。6.4及時進行工程簽證和確認(rèn)，確保工程順利進行。乙方責(zé)任：6.5按照合同約定工期完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合要求。6.6嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全，承擔(dān)因施工不當(dāng)導(dǎo)致的損失及責(zé)任。6.7負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，保障周邊環(huán)境不受污染。6.8按時提交工程資料，配合甲方及監(jiān)理單位進行質(zhì)量檢查。第七條工程變更與簽證7.1變更申請：如需變更設(shè)計或施工方案，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商確認(rèn)變更內(nèi)容及影響。7.2簽證流程：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)在日內(nèi)提交簽證申請，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成審核并簽證。7.3費用調(diào)整：因變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)另行協(xié)商費用調(diào)整。第八條工程驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的竣工資料，甲方組織相關(guān)單位進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)規(guī)定。8.2交付時間：工程驗收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方交付工程，并辦理交接手續(xù)。第九條質(zhì)保與維修9.1質(zhì)保期：自工程交付之日起年。9.2維修責(zé)任：質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。10.2乙方違約：如乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，按合同總價的‰支付違約金；如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：