2025青島商業(yè)辦公裝飾裝修施工合同范本合同編號：合同簽訂地點：青島市本合同由以下雙方于年月日在青島市簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行商業(yè)辦公用房的裝飾裝修施工事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程面積：平方米1.4裝飾裝修范圍：（具體范圍詳見附件《裝飾裝修施工圖紙》）第二條工程內容2.1工程內容：乙方按照本合同約定的范圍和要求，完成甲方委托的商業(yè)辦公用房的裝飾裝修工程，包括但不限于以下內容：（1）拆除工程：對原有不符合要求的墻體、地面、天花板等進行拆除及清理。（2）土建工程：對原有結構進行必要的改動、加固及修復，包括但不限于墻面鑿除、地面找平、隔墻砌筑等。（3）給排水工程：安裝或改造給排水管道、龍頭、馬桶等設施。（4）電氣工程：安裝或改造電源線路、開關插座、照明燈具等設施。（5）通風空調工程：安裝或改造通風設備、空調系統(tǒng)等。（6）消防工程：安裝或改造消防栓、煙霧報警器、應急照明等設施。（7）門窗工程：安裝或改造辦公室門窗。（8）墻面、地面工程：對墻面、地面進行裝飾，包括但不限于涂料、墻紙、瓷磚鋪貼等。（9）天花板工程：對天花板進行裝飾，包括但不限于吊頂、燈槽等。（10）家具安裝與配置：根據甲方要求，安裝或配置辦公家具及其他設備。2.2施工標準：乙方應當按照國家及地方相關裝飾裝修規(guī)范、標準及《裝飾裝修施工圖紙》進行施工，確保工程質量和安全。第三條工期3.1總工期：本工程的工期為天，自合同簽訂之日起計算。3.2工期順延：如因甲方原因（包括但不限于設計變更、付款延遲、提供材料或場地不及時等）導致工期延誤，乙方有權相應順延工期，且不承擔工期違約責任。3.3工期提前：如乙方提前完成工程，需提前通知甲方進行驗收，經甲方確認后，可提前交付使用。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款：人民幣元（大寫：元整）。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元（大寫：元整），作為預付款。（2）隱蔽工程驗收通過后，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。（3）工程竣工驗收通過后，甲方向乙方支付合同總價款的%，即人民幣元（大寫：元整）。（4）剩余合同總價款的%，即人民幣元（大寫：元整），作為質保金，于質量保修期滿后無質量問題一次性支付。4.3付款時間：甲方應于每期款項應付之日起日內支付完畢，逾期支付的，乙方有權要求甲方承擔逾期付款違約金，違約金按日計算，為未付金額的%。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：5.1甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2甲方應按合同約定按時支付工程價款，并提供施工場地及相關審批手續(xù)。5.3甲方應配合乙方進行設計變更、材料選型及其他相關工作，并及時審批乙方提交的設計圖紙、施工方案及驗收申請。5.4甲方不得要求乙方違反國家及地方的相關法律法規(guī)進行施工。乙方權利與義務：5.5乙方有權要求甲方按合同約定支付工程價款，并有權拒絕甲方提出的違反施工規(guī)范、安全標準的施工要求。5.6乙方應按合同約定的工期、質量標準完成工程施工，并確保施工過程符合國家及地方相關規(guī)范、標準。5.7乙方應嚴格按照《裝飾裝修施工圖紙》進行施工，如需設計變更，應提前向甲方提交書面申請，并經甲方書面同意后方可執(zhí)行。5.8乙方應妥善保護甲方提供的材料、設備及場地，如有損壞或丟失，應照價賠償。第六條工程驗收6.1驗收標準：本工程的驗收標準為國家及地方相關裝飾裝修規(guī)范、標準及甲方與乙方共同確認的《裝飾裝修施工圖紙》。6.2分階段驗收：（1）隱蔽工程驗收：在隱蔽工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后日內組織驗收。若驗收不合格，乙方應按要求整改并承擔整改費用。（2）竣工驗收：工程全部完成后，乙方應通知甲方進行竣工驗收，甲方應在接到通知后日內組織驗收。若驗收不合格，乙方應按要求整改并承擔整改費用，且工期不予順延。6.3驗收報告：驗收合格后，雙方應簽署《工程驗收報告》，作為工程交付使用的依據。第七條質量保修7.1質量保修范圍：乙方在質量保修期內對工程出現(xiàn)的施工質量問題免費進行維修，包括但不限于因乙方施工原因導致的裂縫、脫落、漏水等。7.2質保期限：（1）分部工程：自該分部工程驗收合格之日起個月內。（2）整體工程：自工程竣工驗收合格之日起個月內。7.3質保程序：在質保期內，甲方發(fā)現(xiàn)質量問題，應以書面形式通知乙方，乙方應在接到通知后日內到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未能及時維修，甲方可委托第三方維修，費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1工期違約：（1）乙方未按合同約定工期完成工程的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款%的違約金。（2）甲方未按合同約定支付工程價款的，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款%的違約金。8.2質量違約：（1）乙方施工質量不符合合同約定或驗收標準的，甲方有權要求乙方無償整改，直至驗收合格，且乙方應承擔由此造成的直接經濟損失。（2）如乙方施工質量問題導致甲方遭受第三方索賠或處罰，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。8.3擅自終止：（1）未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自終止合同，否則違約方應向守約方支付合同總價款%的違約金，并賠償造成的實際損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：如因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。9.2通知與協(xié)助：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快通知對方，并提供必要的協(xié)助，以減輕不可抗力事件可能造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向青島市有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效與補充協(xié)議11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件裝飾裝修施工圖紙工程量清單材料明細表雙方營業(yè)執(zhí)照復印件雙方資質證書復印件甲方（蓋章）：法定代