店鋪抵押貸款合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，就乙方向甲方提供店鋪抵押貸款服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的店鋪作為抵押物，為向乙方申請的貸款提供擔保。抵押物具體信息如下：

（1）店鋪名稱：__________________

（2）店鋪地址：__________________

（3）房屋權屬證書編號：__________________

（4）土地使用權性質及證書編號：__________________（如適用）

（5）房屋建筑面積：_______平方米，結構類型：__________________

（6）抵押物現(xiàn)狀：__________________（包括裝修、設備、附屬設施等）

2、甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權或處分權，不存在任何權利瑕疵或限制，包括但不限于查封、凍結、已出租或設定其他抵押權等情況。

二、抵押擔保范圍及期限

1、本合同項下的抵押擔保范圍包括：主債權本金_______元（大寫：人民幣_______元整）、利息、罰息、違約金、丙方（如有）代償費用以及乙方為實現(xiàn)債權所產生的合理費用（包括但不限于評估費、登記費、訴訟費、律師費等）。

2、貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，抵押擔保期限自本合同生效之日起至主債權本息清償完畢之日止，或自貸款到期之日____年內屆滿（以先屆滿者為準）。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應保證抵押物符合乙方要求，并配合完成抵押登記手續(xù)。如因甲方原因導致抵押登記延遲或無效，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

2、抵押期間，甲方不得擅自改變抵押物用途、結構或進行拆除、改建等行為，不得將抵押物出租、贈與、轉讓或設定其他權利負擔。如需變更，應事先書面通知乙方并經乙方同意。

3、甲方應妥善保管抵押物，承擔抵押物日常維護、修繕費用，并負責繳納與抵押物相關的稅費（如房產稅、土地使用稅等）。如因甲方原因導致抵押物價值減少或毀損，甲方應恢復原狀或提供不低于減損價值的補償。

4、甲方應保證向乙方提供的所有文件和資料真實、合法、有效，如有虛假或隱瞞，應承擔由此產生的全部法律責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權對抵押物進行檢查、評估和登記，甲方應予以配合，不得阻撓。

2、抵押期間，如發(fā)生抵押物保險費用，應由甲方承擔，并應及時向乙方提供保險單復印件。如保險中斷，甲方應在____日內補辦或承擔因此產生的損失。

3、乙方在主債權存續(xù)期間，未經甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。如發(fā)生抵押物被查封、征用等情況，乙方應及時通知甲方并采取措施減少損失。

4、乙方應按照合同約定發(fā)放貸款，并按期計收利息，不得擅自變更利率或增加收費。

四、抵押物處置條件及程序

1、發(fā)生以下情況時，乙方有權依法處置抵押物：

（1）甲方未按期足額償還貸款本息，經催告____日后仍未履行的；

（2）甲方提供虛假信息或違反本合同約定的；

（3）抵押物價值顯著減少，可能危及乙方債權實現(xiàn)的；

（4）出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他情形。

2、抵押物處置程序：

（1）乙方發(fā)出書面催告通知，要求甲方在____日內清償債務；

（2）逾期未清償?shù)?，乙方委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估，評估結果經甲方確認后，由乙方依法申請拍賣、變賣或以其他方式處置；

（3）處置所得價款優(yōu)先用于償還主債權及利息、費用等，剩余部分歸甲方所有，不足部分由甲方承擔。

五、違約責任

1、甲方未按合同約定履行還款義務的，每逾期一日，應按逾期本息總額的萬分之____支付違約金，違約金上限不超過債權總額的____%。逾期超過____日的，乙方有權宣布提前收回全部貸款并處置抵押物。

2、甲方擅自處置抵押物或提供虛假信息的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、評估費、訴訟費等。

3、乙方未按合同約定發(fā)放貸款或處置抵押物程序不當?shù)?，應承擔相應責任，甲方有權要求賠償損失。

六、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章并完成抵押登記之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，登記機關存檔____份，具有同等法律效力。

3、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表