全國自考資產(chǎn)評估試題及答案

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評估的基本假設(shè)不包括以下哪一項？()A.市場假設(shè)B.法律假設(shè)C.實際假設(shè)D.價值假設(shè)2.下列哪一項不屬于資產(chǎn)評估的要素？()A.評估對象B.評估目的C.評估時點D.評估結(jié)果3.資產(chǎn)評估的目的是什么？()A.確定資產(chǎn)的實際價值B.確定資產(chǎn)的最佳用途C.確定資產(chǎn)的收益能力D.以上都是4.資產(chǎn)評估中的重置成本是指什么？()A.重建成本B.重置成本C.更新成本D.重建或更新成本5.下列哪一項不屬于資產(chǎn)評估的方法？()A.成本法B.市場法C.收益法D.競爭法6.資產(chǎn)評估中，市場法的基本原理是什么？()A.比較市場上類似資產(chǎn)的價格B.根據(jù)資產(chǎn)的成本計算價值C.根據(jù)資產(chǎn)的收益預(yù)測價值D.以上都是7.資產(chǎn)評估的收益法中，現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的主要參數(shù)是什么？()A.折現(xiàn)率B.預(yù)期收益C.折現(xiàn)期D.以上都是8.資產(chǎn)評估中，成本法的基本公式是什么？()A.評估價值=重置成本-實體性損耗-功能性損耗-經(jīng)濟性損耗B.評估價值=重置成本+經(jīng)濟性收益C.評估價值=重置成本-功能性損耗D.評估價值=重置成本+功能性收益9.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？()A.評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果B.評估目的、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估報告日期C.評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估報告日期D.評估目的、評估結(jié)果、評估報告日期10.資產(chǎn)評估師在進行資產(chǎn)評估時，以下哪項行為是合法的？()A.未經(jīng)授權(quán)，泄露評估信息B.接受被評估資產(chǎn)所有者的賄賂C.公正、獨立、客觀地進行評估D.擅自更改評估方法和依據(jù)二、多選題(共5題)11.資產(chǎn)評估的基本程序包括哪些步驟？()A.確定評估目的B.收集評估資料C.分析評估資料D.編制評估報告E.評估結(jié)果審核12.資產(chǎn)評估中，市場法的主要依據(jù)包括哪些？()A.市場成交價格B.市場詢價C.類似資產(chǎn)的市場交易信息D.市場價格指數(shù)E.市場預(yù)測13.資產(chǎn)評估中，收益法的預(yù)測參數(shù)通常包括哪些？()A.預(yù)期收益B.折現(xiàn)率C.風(fēng)險調(diào)整系數(shù)D.成本費用E.評估時點14.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包含哪些基本內(nèi)容？()A.評估機構(gòu)名稱和地址B.評估目的C.評估方法D.評估依據(jù)E.評估結(jié)果15.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守哪些職業(yè)道德規(guī)范？()A.公正性B.獨立性C.客觀性D.保密性E.專業(yè)性三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評估的基本假設(shè)中，市場假設(shè)認為資產(chǎn)的未來收益與其過去和現(xiàn)在的收益之間存在一定的關(guān)系。17.在資產(chǎn)評估的成本法中，重置成本是指按照當(dāng)前市場條件，重新購置或建造與被評估資產(chǎn)相同或相似資產(chǎn)所需的成本。18.資產(chǎn)評估的收益法中，現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的核心是確定一個合理的折現(xiàn)率。19.資產(chǎn)評估報告中，評估依據(jù)部分應(yīng)詳細列出評估過程中所依據(jù)的法律、法規(guī)、標準、數(shù)據(jù)等。20.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)時，必須遵守的職業(yè)道德規(guī)范包括獨立、客觀、公正、保密等。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的實際價值，從而為交易或其他決策提供依據(jù)。()A.正確B.錯誤22.成本法在資產(chǎn)評估中是通過估算資產(chǎn)的重建成本來評估其價值的。()A.正確B.錯誤23.市場法在資產(chǎn)評估中是通過比較市場上類似資產(chǎn)的價格來確定被評估資產(chǎn)的價值。()A.正確B.錯誤24.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，可以接受被評估資產(chǎn)所有者的任何形式的賄賂。()A.正確B.錯誤25.資產(chǎn)評估報告的編制應(yīng)當(dāng)由評估師個人獨立完成，不受其他人員影響。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述資產(chǎn)評估的基本程序及其重要性。27.成本法、市場法和收益法是資產(chǎn)評估的三大基本方法，請分別簡述這三種方法的原理和適用范圍。28.資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包含哪些基本內(nèi)容？為什么這些內(nèi)容是必要的？29.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，如何確保評估工作的獨立性和客觀性？30.在資產(chǎn)評估中，如何處理評估過程中的風(fēng)險？

全國自考資產(chǎn)評估試題及答案一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】實際假設(shè)不是資產(chǎn)評估的基本假設(shè)之一。資產(chǎn)評估的基本假設(shè)包括市場假設(shè)、法律假設(shè)和價值假設(shè)。2.【答案】D【解析】評估結(jié)果是資產(chǎn)評估過程的結(jié)果，而不是評估的要素。評估的要素包括評估對象、評估目的和評估時點。3.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估的目的是確定資產(chǎn)的實際價值、最佳用途和收益能力，以提供決策支持。4.【答案】A【解析】重置成本是指按照當(dāng)前市場條件，重新購置或建造與被評估資產(chǎn)相同或相似資產(chǎn)所需的成本，即重建成本。5.【答案】D【解析】競爭法不是資產(chǎn)評估的方法。資產(chǎn)評估的方法包括成本法、市場法和收益法。6.【答案】A【解析】市場法的基本原理是比較市場上類似資產(chǎn)的價格，通過比較來確定被評估資產(chǎn)的價值。7.【答案】D【解析】現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型的主要參數(shù)包括折現(xiàn)率、預(yù)期收益和折現(xiàn)期，這些參數(shù)共同決定了資產(chǎn)的未來價值。8.【答案】A【解析】成本法的基本公式是評估價值=重置成本-實體性損耗-功能性損耗-經(jīng)濟性損耗，這些損耗反映了資產(chǎn)價值的減損。9.【答案】A【解析】資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果等內(nèi)容，以確保報告的完整性和準確性。10.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估師在進行資產(chǎn)評估時，應(yīng)當(dāng)公正、獨立、客觀地進行評估，這是合法且職業(yè)道德的要求。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估的基本程序包括確定評估目的、收集評估資料、分析評估資料、編制評估報告以及評估結(jié)果審核等步驟。12.【答案】ACD【解析】市場法的主要依據(jù)包括市場成交價格、類似資產(chǎn)的市場交易信息以及市場價格指數(shù)等，市場預(yù)測雖然重要，但不是主要依據(jù)。13.【答案】ABCDE【解析】收益法的預(yù)測參數(shù)通常包括預(yù)期收益、折現(xiàn)率、風(fēng)險調(diào)整系數(shù)、成本費用以及評估時點等，這些參數(shù)共同決定了資產(chǎn)的收益預(yù)測。14.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)包含評估機構(gòu)名稱和地址、評估目的、評估方法、評估依據(jù)以及評估結(jié)果等基本內(nèi)容。15.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守公正性、獨立性、客觀性、保密性以及專業(yè)性等職業(yè)道德規(guī)范。三、填空題(共5題)16.【答案】錯誤【解析】市場假設(shè)實際上認為資產(chǎn)的未來收益與其過去和現(xiàn)在的收益之間不存在必然的聯(lián)系，而是由市場條件和未來事件決定的。17.【答案】正確【解析】這是對重置成本定義的準確描述，它反映了重置成本的基本概念。18.【答案】正確【解析】折現(xiàn)率是現(xiàn)金流量折現(xiàn)模型中的一個關(guān)鍵參數(shù)，它用于將未來的現(xiàn)金流折現(xiàn)到評估時點，因此確定一個合理的折現(xiàn)率是模型的核心。19.【答案】正確【解析】評估依據(jù)是評估報告中非常重要的部分，它確保了評估工作的合法性和準確性，因此需要詳細列出所有依據(jù)。20.【答案】正確【解析】這是資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范的基本要求，這些規(guī)范有助于確保評估工作的質(zhì)量，維護評估行業(yè)的信譽。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估的目的是確實資產(chǎn)的價值，以便在交易、投資、稅務(wù)、保險、清算等多種情況下為決策提供參考依據(jù)。22.【答案】正確【解析】成本法是資產(chǎn)評估的一種方法，它通過估算資產(chǎn)的重建或更新成本，然后減去實體性、功能性、經(jīng)濟性損耗，來確定資產(chǎn)的價值。23.【答案】正確【解析】市場法是資產(chǎn)評估的一種方法，它基于市場上已成交的類似資產(chǎn)的價格，通過比較來確定被評估資產(chǎn)的價值。24.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德規(guī)范，不接受任何形式的賄賂，以確保評估工作的公正性和獨立性。25.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估報告的編制應(yīng)當(dāng)由評估師獨立完成，確保報告的客觀性和真實性，避免因外界因素影響評估結(jié)果的公正性。五、簡答題(共5題)26.【答案】資產(chǎn)評估的基本程序包括：確定評估目的、選擇評估方法、收集評估資料、分析評估資料、編制評估報告、評估結(jié)果審核。這些程序的重要性在于確保評估工作的系統(tǒng)性和科學(xué)性，提高評估結(jié)果的準確性和可靠性，為相關(guān)決策提供可靠依據(jù)?！窘馕觥抠Y產(chǎn)評估的基本程序是評估工作的基礎(chǔ)，每個步驟都至關(guān)重要，能夠保證評估工作的質(zhì)量，確保評估結(jié)果的有效性。27.【答案】成本法：以資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，扣除實體性、功能性、經(jīng)濟性損耗來確定資產(chǎn)價值。適用于不易找到市場交易參照物的資產(chǎn)評估。市場法：以市場上類似資產(chǎn)的價格為依據(jù)，通過比較來確定資產(chǎn)價值。適用于市場交易活躍的資產(chǎn)評估。收益法：以資產(chǎn)的預(yù)期收益為基礎(chǔ)，通過折現(xiàn)現(xiàn)金流來確定資產(chǎn)價值。適用于具有穩(wěn)定收益的資產(chǎn)評估?！窘馕觥窟@三種方法分別從不同的角度評估資產(chǎn)價值，適用于不同類型的資產(chǎn)和評估目的，了解它們的原理和適用范圍有助于選擇合適的評估方法。28.【答案】資產(chǎn)評估報告應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估過程、評估師聲明等基本內(nèi)容。這些內(nèi)容是必要的，因為它們能夠確保評估報告的完整性、準確性和透明度，為報告使用者提供全面、可靠的評估信息?！窘馕觥吭u估報告的內(nèi)容是評估工作成果的體現(xiàn)，詳細記錄了評估過程和結(jié)果，對于確保評估工作的質(zhì)量和維護評估行業(yè)的信譽具有重要意義。29.【答案】資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，具體措施包括：不接