廣州存量房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購買位于廣州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____）的存量房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方自愿將位于廣州市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2、該房屋建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。

4、該房屋現(xiàn)狀為____（如毛坯、簡裝、精裝等），附屬設(shè)施包括但不限于____（如空調(diào)、熱水器、地暖、家具、家電等）。

5、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的出售權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有權(quán)糾紛等。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），定金支付方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、剩余購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方，支付方式為____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、貸款等）。

4、如乙方選擇貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方提供貸款審批通過的證明文件，并確保貸款資金按合同約定時(shí)間到位。

三、房屋交付及過戶

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋狀況應(yīng)與合同約定的現(xiàn)狀一致，乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在____日內(nèi)書面提出，雙方協(xié)商解決。

2、雙方應(yīng)于____年____月____日起____日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、過戶稅費(fèi)由____方承擔(dān)（如甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%），具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)不存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)具備正常居住條件，如水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。

4、如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或過戶，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無故拖延交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照每日購房款的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。

2、如乙方無故拖延支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照每日應(yīng)付購房款的____%向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付已付款項(xiàng)的____%作為違約金。

3、如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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