資產(chǎn)評估師綜合試題(附答案)

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.資產(chǎn)評估師在進行資產(chǎn)評估時，以下哪項不屬于評估假設條件？()A.資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營假設B.資產(chǎn)變現(xiàn)假設C.資產(chǎn)未來收益假設D.資產(chǎn)市場價值假設2.在成本法評估資產(chǎn)時，以下哪項不是影響重置成本的直接因素？()A.重建成本B.資本化率C.成新率D.資產(chǎn)原值3.收益法評估資產(chǎn)時，以下哪項不是確定折現(xiàn)率的主要依據(jù)？()A.資產(chǎn)風險B.資本成本C.市場利率D.資產(chǎn)剩余壽命4.在市場法評估資產(chǎn)時，以下哪項不是選取可比交易案例時應考慮的因素？()A.交易案例的規(guī)模B.交易案例的地理位置C.交易案例的交易時間D.交易案例的交易動機5.資產(chǎn)評估師在進行現(xiàn)場勘查時，以下哪項不是現(xiàn)場勘查的內(nèi)容？()A.資產(chǎn)實物狀況B.資產(chǎn)使用狀況C.資產(chǎn)權屬狀況D.資產(chǎn)財務狀況6.在資產(chǎn)評估報告中，以下哪項不是評估結論的主要內(nèi)容？()A.評估價值B.評估依據(jù)C.評估方法D.評估時間7.資產(chǎn)評估師在進行資產(chǎn)評估時，以下哪項不屬于評估程序中的基本步驟？()A.收集資料B.確定評估目的C.選擇評估方法D.編制評估報告8.以下哪項不是資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本要求？()A.獨立性B.公正性C.秘密性D.保密性9.在資產(chǎn)評估中，以下哪項不是影響資產(chǎn)價值的主要因素？()A.資產(chǎn)市場供求關系B.資產(chǎn)自身因素C.資產(chǎn)經(jīng)濟環(huán)境D.資產(chǎn)政策環(huán)境10.以下哪項不是資產(chǎn)評估師的專業(yè)能力要求？()A.熟悉資產(chǎn)評估相關法律法規(guī)B.掌握資產(chǎn)評估技術方法C.具備良好的溝通能力D.擁有豐富的實踐經(jīng)驗二、多選題(共5題)11.在成本法評估資產(chǎn)時，以下哪些因素會影響重置成本？()A.資產(chǎn)原值B.重置成本C.資產(chǎn)成新率D.資產(chǎn)的市場價值12.資產(chǎn)評估師在編寫評估報告時，應當遵循哪些基本原則？()A.客觀性原則B.公正性原則C.實事求是原則D.獨立性原則13.在收益法評估資產(chǎn)時，以下哪些因素會影響折現(xiàn)率？()A.資產(chǎn)的風險程度B.資本的預期收益C.當前市場利率D.資產(chǎn)的未來收益水平14.以下哪些情況可能影響資產(chǎn)評估結果？()A.資產(chǎn)的實際狀況與賬面價值不符B.市場經(jīng)濟環(huán)境的變化C.評估方法的選取不當D.評估師的專業(yè)水平15.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，以下哪些行為可能違反職業(yè)道德規(guī)范？()A.接受利益相關方的賄賂B.向客戶泄露評估結果C.在評估報告中故意隱瞞重要信息D.在未授權的情況下對外發(fā)布評估結果三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評估的基本假設條件中，'持續(xù)經(jīng)營假設'是指企業(yè)將在可預見的未來按照現(xiàn)在的形式和目的持續(xù)經(jīng)營下去。17.在資產(chǎn)評估中，'重置成本'是指為在當前市場條件下重新購建與被評估資產(chǎn)相同或相似資產(chǎn)所支付的全部費用。18.資產(chǎn)評估的方法主要有成本法、市場法和收益法，其中成本法的基本公式為：重置成本減去折舊等于評估價值。19.在收益法評估資產(chǎn)時，'折現(xiàn)率'的選擇對于評估結果的準確性具有重要影響，通常應考慮的因素包括無風險利率、市場風險溢價和特定風險。20.資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，應當遵循的職業(yè)道德規(guī)范包括獨立、客觀、公正、誠信等原則。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評估師在進行現(xiàn)場勘查時，可以不核實資產(chǎn)的權屬狀況。()A.正確B.錯誤22.成本法評估資產(chǎn)時，重置成本總是高于資產(chǎn)的賬面價值。()A.正確B.錯誤23.市場法評估資產(chǎn)時，可比交易案例的交易時間越近，其評估價值就越準確。()A.正確B.錯誤24.資產(chǎn)評估師在編寫評估報告時，可以不詳細記錄評估過程中的分析過程。()A.正確B.錯誤25.收益法評估資產(chǎn)時，折現(xiàn)率越高，評估價值就越低。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡要說明資產(chǎn)評估中的市場法是如何應用來確定資產(chǎn)價值的。27.成本法評估資產(chǎn)時，如何考慮資產(chǎn)的功能性折舊和經(jīng)濟性折舊？28.為什么在收益法評估資產(chǎn)時，折現(xiàn)率的選擇非常重要？29.資產(chǎn)評估師在進行現(xiàn)場勘查時，可能會遇到哪些困難？如何應對這些困難？30.資產(chǎn)評估報告的作用是什么？在編寫評估報告時，需要注意哪些事項？

資產(chǎn)評估師綜合試題(附答案)一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】資產(chǎn)變現(xiàn)假設不屬于評估假設條件，評估假設條件通常包括資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營假設、資產(chǎn)未來收益假設和資產(chǎn)市場價值假設等。2.【答案】B【解析】資本化率不是影響重置成本的直接因素，重置成本通常由重建成本、成新率和資產(chǎn)原值等因素決定。3.【答案】D【解析】資產(chǎn)剩余壽命不是確定折現(xiàn)率的主要依據(jù)，折現(xiàn)率的確定主要依據(jù)資產(chǎn)風險、資本成本和市場利率等因素。4.【答案】A【解析】交易案例的規(guī)模不是選取可比交易案例時應考慮的因素，主要應考慮交易案例的地理位置、交易時間和交易動機等因素。5.【答案】D【解析】資產(chǎn)財務狀況不是現(xiàn)場勘查的內(nèi)容，現(xiàn)場勘查主要關注資產(chǎn)的實物狀況、使用狀況和權屬狀況等。6.【答案】D【解析】評估時間是評估報告的編制時間，不是評估結論的主要內(nèi)容，評估結論主要包括評估價值、評估依據(jù)和評估方法等。7.【答案】B【解析】確定評估目的不屬于評估程序中的基本步驟，評估程序的基本步驟通常包括收集資料、選擇評估方法、進行現(xiàn)場勘查和編制評估報告等。8.【答案】D【解析】保密性不是資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本要求，職業(yè)道德的基本要求通常包括獨立性、公正性和保密性等。9.【答案】D【解析】資產(chǎn)政策環(huán)境不是影響資產(chǎn)價值的主要因素，資產(chǎn)價值的主要影響因素通常包括資產(chǎn)市場供求關系、資產(chǎn)自身因素和經(jīng)濟環(huán)境等。10.【答案】C【解析】具備良好的溝通能力不是資產(chǎn)評估師的專業(yè)能力要求，專業(yè)能力要求通常包括熟悉相關法律法規(guī)、掌握技術方法和擁有實踐經(jīng)驗等。二、多選題(共5題)11.【答案】ABC【解析】重置成本受到資產(chǎn)原值、重置成本本身和資產(chǎn)成新率的影響。資產(chǎn)的市場價值通常不是直接影響重置成本的因素。12.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評估師在編寫評估報告時，應當遵循客觀性、公正性、實事求是和獨立性等基本原則。13.【答案】ACD【解析】折現(xiàn)率受資產(chǎn)的風險程度、當前市場利率和資產(chǎn)的未來收益水平影響。資本的預期收益雖然與折現(xiàn)率相關，但不是直接影響折現(xiàn)率的因素。14.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)的實際狀況與賬面價值不符、市場經(jīng)濟環(huán)境的變化、評估方法的選取不當以及評估師的專業(yè)水平都可能影響資產(chǎn)評估結果。15.【答案】ABCD【解析】接受賄賂、泄露評估結果、故意隱瞞重要信息以及未授權發(fā)布評估結果均可能違反資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德規(guī)范。三、填空題(共5題)16.【答案】持續(xù)經(jīng)營【解析】持續(xù)經(jīng)營假設是資產(chǎn)評估中的一個基本假設，它意味著企業(yè)將按照目前的形式和目的繼續(xù)經(jīng)營，而不是立即破產(chǎn)或清算。17.【答案】重新購建與被評估資產(chǎn)相同或相似資產(chǎn)所支付的全部費用【解析】重置成本是一個評估概念，它指的是在當前市場條件下，重新構建或購買一個與被評估資產(chǎn)在效用上相同的資產(chǎn)所需支付的費用。18.【答案】重置成本減去折舊【解析】成本法評估資產(chǎn)時，通過估算重置成本并減去相應的折舊來確定資產(chǎn)的評估價值。這是成本法的基本計算公式。19.【答案】無風險利率、市場風險溢價和特定風險【解析】折現(xiàn)率是收益法中用來折現(xiàn)未來現(xiàn)金流量的關鍵參數(shù)。選擇折現(xiàn)率時，應考慮無風險利率、市場風險溢價和特定風險等因素。20.【答案】獨立、客觀、公正、誠信【解析】資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德規(guī)范要求其在執(zhí)業(yè)過程中保持獨立、客觀、公正，并且誠實守信，這些都是評估師應遵循的基本原則。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估師在進行現(xiàn)場勘查時，核實資產(chǎn)的權屬狀況是必要的步驟，以確保評估的準確性和合法性。22.【答案】錯誤【解析】重置成本并不總是高于資產(chǎn)的賬面價值。在某些情況下，由于技術進步或資產(chǎn)折舊，重置成本可能低于賬面價值。23.【答案】正確【解析】市場法評估資產(chǎn)時，可比交易案例的交易時間越近，市場條件越相似，其評估價值通常被認為更準確。24.【答案】錯誤【解析】資產(chǎn)評估師在編寫評估報告時，詳細記錄評估過程中的分析過程是必要的，這有助于驗證評估結論的合理性和可靠性。25.【答案】正確【解析】在收益法中，折現(xiàn)率越高意味著對未來現(xiàn)金流的折現(xiàn)程度越大，因此評估價值會相應降低。五、簡答題(共5題)26.【答案】市場法通過比較市場上類似資產(chǎn)的交易價格來確定被評估資產(chǎn)的價值。具體步驟包括：選擇可比交易案例、分析可比案例的特點、調(diào)整可比案例的成交價格以反映被評估資產(chǎn)的特征，最終得出被評估資產(chǎn)的評估價值?！窘馕觥渴袌龇ㄊ且环N基于市場比較來確定資產(chǎn)價值的評估方法，它依賴于市場上類似資產(chǎn)的交易數(shù)據(jù)來評估資產(chǎn)的價值。27.【答案】功能性折舊是指由于技術進步或設計落后導致資產(chǎn)功能相對降低而造成的價值損失，經(jīng)濟性折舊是指由于外部因素如市場變化、政策調(diào)整等導致資產(chǎn)價值下降。在成本法評估中，功能性折舊通常通過技術分析確定，經(jīng)濟性折舊則通過市場分析確定?！窘馕觥抗δ苄哉叟f和經(jīng)濟性折舊是成本法評估中考慮的兩個主要折舊類型，它們分別從技術和市場角度來評估資產(chǎn)價值的損失。28.【答案】折現(xiàn)率的選擇非常重要，因為它直接影響到未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。折現(xiàn)率反映了投資者對風險的偏好和對資產(chǎn)的預期回報，選擇不當會導致評估價值過高或過低?！窘馕觥空郜F(xiàn)率在收益法中起到了將未來現(xiàn)金流折現(xiàn)到當前價值的關鍵作用，因此它的選擇對評估結果的準確性具有決定性影響。29.【答案】現(xiàn)場勘查可能會遇到資產(chǎn)不完整、信息不透明、環(huán)境因素影響等困難。應對方法包括與相關人員進行溝通、獲取必要的信息、進行充分的市場調(diào)研，以及采取必要的保護措施等?！窘馕觥楷F(xiàn)場勘查是資產(chǎn)評估的重要