2025年廣州市標(biāo)準(zhǔn)版廠房租賃合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方將位于廣州市區(qū)路號的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，具體位置詳見附件一：租賃物位置圖。1.3租賃物包括但不限于廠房、辦公樓、庫房及相關(guān)附屬設(shè)施，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。2.3若乙方未在合同期滿前提出續(xù)租申請，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按每個月為一期支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的日‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或添加其他設(shè)施。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3若租賃物需要大修或specialist維護(hù)，甲方有權(quán)進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)給予配合。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)將保險單副本提交甲方備案，保險金額不得低于租賃物的重置價值。6.3若租賃物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向保險公司索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，除非損失系甲方原因?qū)е?。第七條裝修及改建7.1乙方因使用需要可對租賃物進(jìn)行裝修或改建，但必須遵守以下規(guī)定：（1）不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)；（2）符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）提前書面申請并獲得甲方批準(zhǔn)。7.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。7.3合同期滿后，乙方不得破壞租賃物的裝修設(shè)施，否則甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為補(bǔ)償。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，但乙方仍需對第三方的履約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的解除9.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，可解除合同，已支付的租金、押金等費(fèi)用按實際使用時間結(jié)算，互不追究責(zé)任。9.2若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租的；（3）利用租賃物進(jìn)行非法活動的；（4）違反法律法規(guī)或消防安全規(guī)定，拒不整改的。9.3若甲方違反合同約定或存在嚴(yán)重影響乙方正常使用租賃物的行為，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。10.2甲方違反本合同約定提前收回租賃物的，應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方遭受的損失。10.3乙方違反本合同約定提前退租的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償剩余租期的租金損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽