2025合作合同范本【項(xiàng)目合作、土地開(kāi)發(fā)】正文合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（合作方一）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（合作方二）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方與乙方希望在平等互利的基礎(chǔ)上共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），并共同致力于項(xiàng)目的成功實(shí)施，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：用地面積平方米，規(guī)劃容積率，建筑總面積平方米1.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及相關(guān)運(yùn)營(yíng)工作雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目旨在通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用，推動(dòng)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益最大化。第二條合作內(nèi)容與方式2.1合作范圍雙方同意在本項(xiàng)目中開(kāi)展全面合作，共同完成項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)工作。雙方的權(quán)利義務(wù)劃分詳見(jiàn)本合同其他條款。2.2投資方式雙方同意按照以下方式投入資金：甲方負(fù)責(zé)出資人民幣萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的%；乙方負(fù)責(zé)出資人民幣萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的%；雙方同意在銀行設(shè)立共管賬戶(hù)，用于項(xiàng)目資金的統(tǒng)一管理與使用。2.3資金使用項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間，雙方同意按照項(xiàng)目進(jìn)度分期撥付資金，具體撥付時(shí)間、金額及用途需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并由雙方共同監(jiān)督使用，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。2.4工作分工甲方負(fù)責(zé)：（如土地獲取、前期審批、設(shè)計(jì)規(guī)劃等）；乙方負(fù)責(zé)：（如工程建設(shè)、市場(chǎng)推廣、后期運(yùn)營(yíng)等）。雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，確保項(xiàng)目進(jìn)展順利，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條投資與資金管理3.1投資總額本項(xiàng)目的總投資預(yù)計(jì)為人民幣萬(wàn)元，具體金額以實(shí)際開(kāi)發(fā)需求為準(zhǔn)。雙方同意根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展逐步增資，增資金額及比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2資金支付雙方同意按照以下方式支付投資款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方各支付首期投資款人民幣萬(wàn)元至共管賬戶(hù)；項(xiàng)目開(kāi)工前日，雙方支付第二期投資款人民幣萬(wàn)元至共管賬戶(hù)；項(xiàng)目建成后日內(nèi)，雙方支付剩余投資款人民幣萬(wàn)元至共管賬戶(hù)。3.3資金監(jiān)管雙方同意委托銀行對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，資金使用需經(jīng)雙方共同審批，確保資金安全和合規(guī)使用。第四條收益分配與利潤(rùn)分成4.1收益分配項(xiàng)目完成后，雙方按各自的投資比例分配項(xiàng)目收益。具體分配方案如下：項(xiàng)目銷(xiāo)售收入：雙方按%：%的比例分配；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入：雙方按%：%的比例分配。4.2利潤(rùn)分成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的利潤(rùn)，雙方按投資比例進(jìn)行分配。具體分配時(shí)間為每季度末，分配金額為當(dāng)季度凈利潤(rùn)的%。4.3成本分?jǐn)傢?xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本和費(fèi)用，雙方按投資比例共同承擔(dān)。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度與里程碑5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃雙方同意按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：年月日前完成土地獲??；年月日前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)并獲得相關(guān)審批；年月日前完成項(xiàng)目開(kāi)工；年月日前完成項(xiàng)目主體建設(shè)；年月日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用。5.2里程碑確認(rèn)每項(xiàng)里程碑完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署書(shū)面文件予以認(rèn)可。5.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失。6.2賠償責(zé)任違約方需賠償?shù)姆秶ǖ幌抻冢簩?shí)際損失；可得利益損失；為追究違約責(zé)任所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。6.3違約金如一方未能按本合同約定支付投資款或違反其他主要義務(wù)，違約方需向守約方支付違約金，金額為萬(wàn)元或違約金額的%（以較高者為準(zhǔn)）。第七條土地使用權(quán)的處理7.1土地權(quán)屬本項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)歸雙方共有，雙方共同持有土地使用權(quán)證書(shū)。7.2使用權(quán)限在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間，雙方共同享有土地使用權(quán)，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。7.3項(xiàng)目完成后土地使用權(quán)的歸屬項(xiàng)目完成后，土地使用權(quán)歸所有，雙方另行協(xié)商土地使用權(quán)的具體使用方式。第八條保密條款8.1保密義務(wù)雙方同意對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限本條款的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，持續(xù)至本合同終止后年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并有權(quán)解除本合同。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)成果、商標(biāo)等，歸雙方共有。具體歸屬比例由雙方另行協(xié)商確定。9.2使用權(quán)限雙方在本項(xiàng)目中可以自由使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他項(xiàng)目或向第三方授權(quán)使用。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除在下列情況下，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同：對(duì)方嚴(yán)重違約，且在接到書(shū)面通知后日內(nèi)未予以改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知本合同履行期間，任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址以本合同載明地址為準(zhǔn)，如有變更，需提前日書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3生