商鋪?zhàn)赓U消防協(xié)議2025甲方（出租方）：[甲方姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于[商鋪詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）的租賃期間消防安全管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本消防安全條件甲方保證租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)、外部消防通道、安全出口、基本消防設(shè)施（包括但不限于滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等）符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向乙方提供租賃商鋪的消防驗(yàn)收合格文件或消防檢查合格報(bào)告復(fù)印件。租賃商鋪的消防設(shè)施在協(xié)議簽訂時(shí)能正常使用。第二條消防安全責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）甲方對(duì)租賃商鋪公共區(qū)域（包括但不限于樓梯間、安全出口、走廊、前室、消防車通道等）的消防設(shè)施及消防安全條件承擔(dān)提供和基本維護(hù)的責(zé)任。甲方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其完好有效，檢查記錄應(yīng)予保存。（2）甲方有義務(wù)配合乙方及消防部門的消防安全檢查，并為乙方開展必要的消防安全檢查提供便利。（3）租賃商鋪內(nèi)部的消防設(shè)施（指乙方自行安裝或使用的部分）由乙方負(fù)責(zé)日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方內(nèi)部消防設(shè)施的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的應(yīng)要求乙方及時(shí)整改。（4）如乙方計(jì)劃改變租賃商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域消防設(shè)施，需事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)消防審批手續(xù)。因乙方改變?cè)斐傻南涝O(shè)施損壞或功能失效，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償責(zé)任。（5）甲方應(yīng)向乙方提供租賃商鋪所在場(chǎng)所的總體消防安全管理制度及必要的安全提示標(biāo)識(shí)。2.2乙方責(zé)任（1）乙方對(duì)租賃商鋪內(nèi)部的全部消防安全管理工作承擔(dān)全面責(zé)任，包括但不限于防火檢查、用火用電管理、易燃易爆品管理、疏散通道管理、消防設(shè)施維護(hù)、員工消防培訓(xùn)、制定和演練應(yīng)急預(yù)案等。（2）乙方應(yīng)建立內(nèi)部消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人，定期進(jìn)行防火檢查和巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。（3）乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和性質(zhì)，按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃商鋪內(nèi)配置足夠數(shù)量且合格的消防設(shè)施、器材，并負(fù)責(zé)其日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和補(bǔ)充，確保其隨時(shí)處于有效狀態(tài)。（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的消防用電安全規(guī)定，嚴(yán)禁私拉亂接電線、超負(fù)荷用電，不得使用國(guó)家明令淘汰的消防電氣產(chǎn)品。進(jìn)行電焊、氣焊等特殊作業(yè)時(shí)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備監(jiān)護(hù)人員和足夠消防器材，作業(yè)結(jié)束后應(yīng)徹底檢查，確保無(wú)遺留火種。（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定儲(chǔ)存、使用易燃易爆物品，采取有效的防火防爆措施。不得在租賃商鋪內(nèi)使用明火作業(yè)，確需使用的應(yīng)履行審批手續(xù)并采取嚴(yán)密的安全措施。（6）乙方必須保證租賃商鋪內(nèi)部的疏散通道、安全出口、樓梯間、前室等區(qū)域任何時(shí)候均保持暢通，嚴(yán)禁占用、堵塞、封閉。防火門應(yīng)保持常閉或處于正常自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)，不得損壞、挪用。（7）乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，使其掌握基本的防火、滅火知識(shí)和疏散逃生技能。每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練。（8）乙方應(yīng)制定符合實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練，演練情況應(yīng)予記錄。（9）乙方發(fā)現(xiàn)租賃商鋪內(nèi)部或其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在火災(zāi)隱患的，應(yīng)立即自行整改；不能立即整改的，應(yīng)立即停止相關(guān)操作，并書面報(bào)告甲方，同時(shí)向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)報(bào)告。甲方和消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)依法及時(shí)處理。（10）乙方應(yīng)購(gòu)買足額的公眾責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃商鋪內(nèi)部及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能產(chǎn)生的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人。第三條消防設(shè)施與器材管理3.1甲乙雙方應(yīng)明確各自負(fù)責(zé)維護(hù)的消防設(shè)施范圍。甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)和定期檢測(cè)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部消防設(shè)施的維護(hù)、補(bǔ)充和定期檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2任何一方負(fù)責(zé)的消防設(shè)施達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或損壞時(shí)，應(yīng)立即更換。更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。消防設(shè)施（包括滅火器等）的檢測(cè)應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測(cè)合格報(bào)告應(yīng)保存?zhèn)洳椤?.3甲乙雙方應(yīng)建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向?qū)Ψ酵▓?bào)相關(guān)情況。第四條火災(zāi)隱患排查與整改4.1乙方應(yīng)至少每月進(jìn)行一次全面的內(nèi)部消防安全檢查，甲方應(yīng)至少每季度對(duì)租賃商鋪進(jìn)行一次全面的消防安全檢查。雙方可定期或不定期聯(lián)合進(jìn)行消防安全檢查。4.2檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施消除。對(duì)于無(wú)法自行整改的隱患，應(yīng)立即書面報(bào)告對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案，必要時(shí)報(bào)告消防救援機(jī)構(gòu)。4.3對(duì)消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患，甲乙雙方應(yīng)共同配合，制定整改方案，按期完成整改，并自覺接受監(jiān)督。整改費(fèi)用由造成隱患的責(zé)任方承擔(dān)。第五條消防培訓(xùn)與演練5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其所有員工進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)和定期的在職消防安全復(fù)訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法規(guī)、防火知識(shí)、滅火器材使用、報(bào)警和疏散逃生技能等。培訓(xùn)記錄應(yīng)予保存。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并至少每半年組織一次演練，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和員工的掌握程度。甲方應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，給予必要的配合。第六條動(dòng)火作業(yè)管理6.1乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊、切割等動(dòng)火作業(yè)前，必須向甲方提交動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)，說(shuō)明作業(yè)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、負(fù)責(zé)人及安全措施。6.2甲方應(yīng)審核乙方提交的動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)及安全措施，符合要求的應(yīng)予以批準(zhǔn)；不符合要求的應(yīng)要求乙方整改，整改合格后方可動(dòng)火。6.3作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須有專人監(jiān)護(hù)，配備足夠的消防器材（如滅火器、消防水帶等），并清除作業(yè)區(qū)域及附近區(qū)域的易燃易爆物品。6.4動(dòng)火作業(yè)完成后，監(jiān)護(hù)人和作業(yè)人員應(yīng)仔細(xì)檢查作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)無(wú)遺留火種后，方可離開。乙方應(yīng)將動(dòng)火作業(yè)情況記錄存檔。第七條保險(xiǎn)要求7.1乙方必須按照本協(xié)議第二條第2.2款之約定，購(gòu)買包含火災(zāi)責(zé)任在內(nèi)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋潛在損失。7.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方備案。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1甲方未能提供符合消防條件的租賃商鋪，或未能履行其應(yīng)盡的消防維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)第三方的人身和財(cái)產(chǎn)損害賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失，并可依據(jù)租賃合同約定追究其違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。8.3乙方違反動(dòng)火作業(yè)管理規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議。8.4乙方未按約定購(gòu)買或續(xù)保相關(guān)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求其立即補(bǔ)辦，并自補(bǔ)辦之日起承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。若因此發(fā)生保險(xiǎn)賠付糾紛，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議期限與終止本協(xié)議有效期與租賃合同期限一致，即自[起始日期]至[終止日期]。租賃合同終止或解除時(shí)，本協(xié)議的相關(guān)約定對(duì)租賃商鋪的消防安全管理仍具有約束力，直至消防安全責(zé)任完全轉(zhuǎn)移并經(jīng)甲方書面確認(rèn)為止。乙方應(yīng)在租賃期滿或提前退租前，將租賃商鋪內(nèi)部消防設(shè)施恢復(fù)至協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)，確保符合基本消防安全要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議項(xiàng)下