商鋪租賃裝修協(xié)議2025出租方（甲方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________承租方（乙方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）進(jìn)行裝修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于_________（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積約為_________平方米，具體用途為_________（例如：零售、餐飲、辦公等）。第二條租賃期限該商鋪的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月。第三條租金及支付方式1.該商鋪的月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為_________（例如：按月、按季、按半年、按年支付）支付。3.首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前_________日內(nèi)支付。4.租金支付賬戶：開戶行：_________，戶名：_________，賬號：_________。第四條押金1.乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付租賃押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.如乙方有違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條裝修條款1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對該商鋪進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)事先提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修設(shè)計和施工必須符合國家及地方有關(guān)消防、環(huán)保、建筑安全等法律法規(guī)的規(guī)定，并取得必要的審批手續(xù)。裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理等）均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修期間的所有安全事宜，包括但不限于防火、防盜、防意外傷害等。因乙方裝修原因造成甲方或其他第三方的人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在裝修期間遵守甲方的合理管理規(guī)定，不得影響該商鋪周邊的正常經(jīng)營秩序和居民生活。裝修產(chǎn)生的噪音、粉塵等不得超出國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.裝修工程應(yīng)在不影響該商鋪主體結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行。如需改變該商鋪原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。6.裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后_________日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期間的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時交付該商鋪給乙方使用，并保證其對該商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.監(jiān)督乙方的裝修過程，確保裝修符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)規(guī)定。3.負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及原有一切附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、空調(diào)等）的日常維護(hù)和維修，確保其正常使用。日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.保證乙方在租賃期內(nèi)依法享有對該商鋪的占有、使用和裝修的權(quán)利。5.按時收取乙方支付的租金。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金和押金。2.按照約定的方案和本協(xié)議第五條的約定進(jìn)行商鋪裝修，并確保裝修質(zhì)量和安全。3.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體由雙方另行約定或根據(jù)當(dāng)?shù)貞T例確定）。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)約，不得利用該商鋪從事非法活動，不得存放危險品或違禁品。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施（包括乙方自建的裝修部分）在_________日內(nèi)恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并交還甲方。裝修部分的處置方式由雙方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.未按本協(xié)議約定交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并賠償乙方因此遭受的損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方違反本協(xié)議第五條第3款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金_________%的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余租金、違約金，以及賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變該商鋪用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施，或擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反本協(xié)議第五條約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。4.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方未按約定時間交還該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該商鋪月租金_________%的違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該商鋪，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條不可抗力1.因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項下的所有通知均應(yīng)以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________日書面通知對方。3