合作購(gòu)買(mǎi)商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（購(gòu)買(mǎi)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作購(gòu)買(mǎi)位于[商鋪具體地址]的商鋪事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪基本信息雙方合作購(gòu)買(mǎi)的商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。該商鋪的具體位置、樓層、房號(hào)等詳細(xì)信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件記載為準(zhǔn)。1.2產(chǎn)權(quán)狀況該商鋪目前產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。出賣人（開(kāi)發(fā)商或原產(chǎn)權(quán)人）擁有合法的出售權(quán)，能夠按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格該商鋪的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含商鋪的房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金等辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用（如有其他未明確的費(fèi)用，雙方按照各自的出資比例分擔(dān)）。2.2付款方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在支付首期購(gòu)房款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.首期購(gòu)房款：在[具體日期]前，甲乙雙方應(yīng)按照各自的出資比例向出賣人支付首期購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。其中，甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占出資比例的[X]%。3.貸款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），由甲乙雙方以該商鋪?zhàn)鳛榈盅何锵蜚y行申請(qǐng)商業(yè)貸款支付。甲乙雙方應(yīng)按照銀行的要求共同辦理貸款手續(xù)，并按照各自的出資比例承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。第三條產(chǎn)權(quán)登記3.1共有方式雙方同意該商鋪的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。3.2登記手續(xù)辦理在出賣人交付商鋪并具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照各自的出資比例分擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)保管產(chǎn)權(quán)證書(shū)由雙方共同委托[保管人姓名]保管，保管人應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在雙方需要使用時(shí)及時(shí)提供。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益權(quán)。對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理、使用等重大事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。有權(quán)了解該商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，并查閱相關(guān)的財(cái)務(wù)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。按照各自的出資比例承擔(dān)該商鋪的貸款本息、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益權(quán)。對(duì)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理、使用等重大事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。有權(quán)了解該商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，并查閱相關(guān)的財(cái)務(wù)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。按照各自的出資比例承擔(dān)該商鋪的貸款本息、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條商鋪經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)方式雙方可以共同協(xié)商決定該商鋪的經(jīng)營(yíng)方式，包括自行經(jīng)營(yíng)、出租、委托經(jīng)營(yíng)等。如采用出租方式，租金收入按照雙方的出資比例分配；如采用委托經(jīng)營(yíng)方式，應(yīng)簽訂委托經(jīng)營(yíng)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和收益分配方式。5.2管理職責(zé)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該商鋪的日常管理工作，包括但不限于與物業(yè)管理公司的溝通協(xié)調(diào)、商鋪的維修維護(hù)等。具體管理職責(zé)可以根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行分工。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2擅自處分責(zé)任若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，擅自處分該商鋪的產(chǎn)權(quán)份額或設(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照本合同總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3其他違約責(zé)任若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方