廈門(mén)房屋范本合同范本合同雙方當(dāng)事人出賣(mài)人（甲方）姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]第一條房屋基本情況甲方自愿將坐落在廈門(mén)市[區(qū)名稱(chēng)][路名][小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋建成年份為[建成年份]。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》（如有）。第二條房屋權(quán)屬情況（一）房屋所有權(quán)狀況該房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，共有情況為[共有情況說(shuō)明]。甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利，不存在任何第三人對(duì)該房屋主張權(quán)利的情形。（二）房屋抵押情況如該房屋已設(shè)定抵押，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍攤鶆?wù)并辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理完畢抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，將相關(guān)證明文件交付給乙方。（三）房屋租賃情況如該房屋已出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并提供租賃合同。甲方應(yīng)在房屋交付前與承租人解除租賃合同，并將房屋騰空交付給乙方。第三條成交價(jià)格及付款方式（一）成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)物品（詳見(jiàn)附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單）。（二）付款方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），該定金在乙方支付最后一期房款時(shí)抵作房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房款人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。（3）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），該定金在乙方支付首付款時(shí)抵作房款。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，將首付款人民幣（大寫(xiě)）[X]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付給甲方。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行或公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并按照銀行或公積金管理中心的要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。第四條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付全部房款（以貸款方式付款的，以銀行放款到賬為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合以下條件：1.房屋已騰空，不存在任何物品占用；2.房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用；3.甲方已結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件二）。甲方應(yīng)將該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》（如有）、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)資料，并配合乙方到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的相關(guān)資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)為[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。3.甲方應(yīng)按照本合同的約定時(shí)間和條件交付房屋。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.甲方在房屋交付前，不得擅自處分該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照乙方已支付房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方的貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X