醫(yī)院餐廳租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（個(gè)人則為本人）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[醫(yī)院具體地址]的餐廳場地（以下簡稱“該餐廳”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該餐廳用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.餐廳位置：該餐廳位于[醫(yī)院內(nèi)具體位置]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)向乙方提供該餐廳現(xiàn)有配套設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰箱等）、餐桌椅、餐具等（具體設(shè)施清單見附件一）。乙方應(yīng)妥善使用和保管上述設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或照價(jià)賠償。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該餐廳年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)，向甲方支付下一期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[戶名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該餐廳及配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付該餐廳及配套設(shè)施，并確保其符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供必要的水、電、氣等能源供應(yīng)，并保證其正常使用。甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取水、電、氣等費(fèi)用。對(duì)該餐廳的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該餐廳進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)該餐廳進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，且不得破壞該餐廳的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。遵守醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、醫(yī)療秩序等方面的規(guī)定。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并依法經(jīng)營。對(duì)該餐廳及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成該餐廳及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得將該餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，處理餐飲垃圾和污水，不得對(duì)醫(yī)院環(huán)境造成污染。第五條合同的變更和解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.解除有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該餐廳轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方違反醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方多次催告仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摬蛷d的用途或進(jìn)行破壞性裝修的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定向乙方交付該餐廳及配套設(shè)施，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定提供水、電、氣等能源供應(yīng)，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方催告仍不解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該餐廳無法正常使用的。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該餐廳及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定提供水、電、氣等能源供應(yīng)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自將該餐廳轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方多次催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)摬蛷d的用途或進(jìn)行破壞性裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[醫(yī)院公章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期