醫(yī)院團(tuán)購購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（團(tuán)購組織方，一般為醫(yī)院）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方組織乙方等醫(yī)院職工進(jìn)行團(tuán)購購房活動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條團(tuán)購房屋基本情況1.1房屋位置本次團(tuán)購的房屋位于[具體地理位置，包括小區(qū)名稱、棟號、單元號、房號]。該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體面積]平方米（以上面積最終以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)）。1.3房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。1.4房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、車庫、儲藏室等]，具體情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格經(jīng)甲方與開發(fā)商協(xié)商，本次團(tuán)購房屋的單價為每平方米[具體金額]元，總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）。該價格為包含所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的最終價格，除本合同另有約定外，開發(fā)商不得再以任何理由要求乙方增加費(fèi)用。2.2付款方式乙方按照以下方式支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元）。該定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首期購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元），占總房款的[具體比例]。3.剩余購房款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：[具體金額]元），乙方選擇以下第[具體選項]種方式支付：銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方指定的銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，一次性支付剩余購房款。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項，并按照與開發(fā)商的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)付。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。3.有權(quán)代表乙方與開發(fā)商就團(tuán)購事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判。3.2義務(wù)1.負(fù)責(zé)組織本次團(tuán)購活動，與開發(fā)商進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的購房條件和價格。2.向乙方提供開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)文件、房屋銷售資料等信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。4.按照與開發(fā)商的約定，及時將乙方支付的款項轉(zhuǎn)付給開發(fā)商，并向乙方提供付款憑證。5.在團(tuán)購過程中，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定組織團(tuán)購活動，提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。2.有權(quán)了解房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息，并要求甲方進(jìn)行反饋。3.按照本合同約定的價格和條件購買房屋，享有團(tuán)購優(yōu)惠。4.在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、使用和處分。4.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.如實(shí)提供購房所需的個人信息和資料，并保證信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.配合甲方和開發(fā)商辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)等。4.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.不得將團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給他人，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條房屋交付5.1交付時間開發(fā)商應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非開發(fā)商所能控制的原因，導(dǎo)致房屋交付時間延遲的，開發(fā)商應(yīng)及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。5.2交付條件房屋交付時應(yīng)符合以下條件：1.房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施（如水、電、氣、暖等）已達(dá)到正常使用條件。3.房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。5.3交付手續(xù)房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)向乙方提供《房屋交付通知書》，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)按照開發(fā)商的要求繳納相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等。5.4房屋質(zhì)量問題處理如乙方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方和開發(fā)商。開發(fā)商應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響房屋正常使用的，乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1初始登記開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報送房地產(chǎn)管理部門，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在接到甲方或開發(fā)商通知后[X]日內(nèi)，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方和開發(fā)商應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記至乙方名下。6.3違約責(zé)任如因開發(fā)商原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，開發(fā)商應(yīng)按照已付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方實(shí)際損失計算，但最高不超過乙方已支付購房款的[具體比例]。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3開發(fā)商違約責(zé)任如開發(fā)商未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不合格等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照甲方與開發(fā)商簽訂的團(tuán)購協(xié)議執(zhí)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究開發(fā)商的責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原