2025年房屋買賣合同交房驗收協(xié)議本協(xié)議依據(jù)《房屋買賣合同》（合同編號：[填寫合同編號]）簽訂，作為該合同的補充協(xié)議。出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：[填寫出賣人全稱或姓名]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫]地址：[填寫完整地址]聯(lián)系方式：[填寫]買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：[填寫買受人全稱或姓名]身份證號：[填寫身份證號碼]地址：[填寫完整地址]聯(lián)系方式：[填寫]根據(jù)《房屋買賣合同》約定，乙方購買甲方開發(fā)的位于[填寫房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[填寫證件號碼]，建筑面積：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米），該房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）已滿足交付條件，甲方同意向乙方交付，乙方同意接收并進行驗收。為明確交房驗收事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：第一條交房條件甲方保證該房屋在交付時符合以下條件：1.1該房屋已取得國家頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》（或已滿足辦理條件，并取得相關(guān)部門出具的符合交付使用的證明文件）。1.2該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案，并取得《工程質(zhì)量驗收合格證明》。1.3該房屋符合國家及地方現(xiàn)行的強制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，質(zhì)量合格。1.4水、電、燃?xì)猓ㄈ邕m用）、暖氣（如適用）等市政配套設(shè)施已按約定接通，能夠滿足基本使用需求。1.5房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備（按《房屋買賣合同》附件清單約定）已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成。1.6甲方已向乙方交付《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（如適用），并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.7該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、凍結(jié)等限制狀態(tài)。第二條交房通知與時間2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議約定的交房日期前[填寫天數(shù)]日，以書面形式通知乙方具體的交房時間、地點，并告知乙方需攜帶的證件。2.2交房日期：[填寫年]年[填寫月]月[填寫日]日之前。2.3交房地點：[填寫具體交付地點]。2.4乙方無正當(dāng)理由不得拒絕接收交付的房屋。乙方收到交房通知后，應(yīng)按時或提前到達交房地點辦理交接手續(xù)。第三條驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.1驗收時間：乙方應(yīng)在收到甲方交房通知之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)對該房屋進行驗收。若乙方需要更多時間進行驗收，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延長，但延長時間原則上不超過[填寫天數(shù)]日。3.2驗收人員：乙方有權(quán)自行組織人員對該房屋進行驗收，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方驗房機構(gòu)進行驗收。如乙方委托第三方驗房，需提供書面授權(quán)委托書。甲方應(yīng)積極配合驗房工作。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1該房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)備等必須符合《房屋買賣合同》及其附件的約定。3.3.2該房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)備等必須符合國家、地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及強制性標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3該房屋的使用功能（水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾认到y(tǒng)）應(yīng)能正常使用。3.4驗收內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀質(zhì)量（墻體、地面、天花板、門窗等）、內(nèi)部使用功能（水電煤氣灶、衛(wèi)生潔具、電梯等）、配套設(shè)施（小區(qū)道路、綠化、公共設(shè)施等）、相關(guān)文檔資料（《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、鑰匙等）的驗收。第四條驗收結(jié)果確認(rèn)與處理4.1驗收合格：4.1.1若該房屋經(jīng)乙方驗收合格（包括乙方書面確認(rèn)驗收合格或逾期未提出書面異議），乙方應(yīng)在驗收合格后[填寫天數(shù)]日內(nèi)簽署《房屋驗收合格確認(rèn)書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。同時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙正式交付給乙方。4.1.2《房屋驗收合格確認(rèn)書》的簽署視為乙方對該房屋在交驗時的狀況認(rèn)可。4.2驗收不合格：4.2.1若該房屋經(jīng)乙方驗收不合格，乙方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式（建議使用《房屋驗收不合格確認(rèn)書》）詳細(xì)列明房屋存在的問題、部位、嚴(yán)重程度，并拍照或錄像留存證據(jù)。甲方應(yīng)在確認(rèn)收到該書面文件后，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)進行整改。4.2.2甲方整改期限：自收到乙方書面《房屋驗收不合格確認(rèn)書》之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)完成整改。4.2.3整改完成后，乙方應(yīng)在[填寫天數(shù)]日內(nèi)再次對該房屋進行驗收。若驗收合格，乙方簽署《房屋驗收合格確認(rèn)書》，并辦理鑰匙交接手續(xù)；若仍不合格，乙方應(yīng)再次以書面形式通知甲方，甲方需繼續(xù)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，可能產(chǎn)生的費用（如因乙方原因造成的損壞除外）由甲方承擔(dān)。第五條鑰匙交接5.1房屋經(jīng)驗收合格（或按本協(xié)議第四條約定處理完畢），甲方應(yīng)將以下鑰匙正式交付給乙方：[列出鑰匙類型，例如：單元大堂門鑰匙、樓棟門鑰匙、本戶室內(nèi)鑰匙（門鎖鑰匙、信箱鑰匙等）、燃?xì)獗砬伴y門鑰匙（如適用）等]5.2鑰匙交接地點：[填寫鑰匙交接地點]。5.3甲方應(yīng)保證交付的鑰匙能正常使用。因鑰匙質(zhì)量問題導(dǎo)致無法開門的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：6.1.1若甲方未按本協(xié)議第二條約定的交房日期或交房日期范圍交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價款的[填寫百分比，例如：萬分之一]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫百分比，例如：百分之三]。逾期超過[填寫天數(shù)]日的，乙方有權(quán)根據(jù)《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、返還購房款及利息、賠償損失等。6.1.2若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議第一條約定的條件（包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、手續(xù)等），乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方接收了不符合條件的房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方接收之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)或乙方要求的合理期限內(nèi)，修復(fù)至符合約定條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。期間給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。6.1.3甲方未按時交付鑰匙的，每逾期一日，應(yīng)按鑰匙價值[填寫百分比]向乙方支付違約金，直至交付完畢。6.2乙方違約：6.2.1若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收符合交付條件的房屋，或無正當(dāng)理由超出約定期限[填寫天數(shù)]日（含）以上未進行驗收且未向甲方提供書面說明理由，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價款的[填寫百分比，例如：萬分之一]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[填寫百分比，例如：千分之五]。6.2.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)按《房屋買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議是《房屋買賣合同》的補充部分，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，遵照《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2本協(xié)議一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，