一、前期準備階段（一）資料準備消防驗收前，建設單位需全面梳理技術資料，確保完整、真實且符合規(guī)范要求：設計類資料：含消防設計文件（總平面圖、設施布置圖、系統(tǒng)設計說明等）、施工圖審查合格書；若有設計變更，需附變更圖紙及審批文件。施工類資料：消防設施/構件進場檢驗報告（如防火門、防火涂料耐火檢測報告）、隱蔽工程驗收記錄（管道預埋、線路敷設等）、分部分項工程驗收記錄（消火栓、防排煙系統(tǒng)等分部驗收資料）。檢測類資料：具備資質(zhì)的消防技術服務機構出具的設施檢測報告（覆蓋消火栓、噴淋、火災報警、防排煙、應急照明等系統(tǒng)功能）；涉及消防用電的電氣檢測報告。輔助類資料：建設工程規(guī)劃/施工許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量證明（滅火器、水泵3C認證等）。（二）現(xiàn)場準備施工單位需確保建筑及設施施工完成且達標：建筑實體完工：結構、裝修工程完工（裝修材料燃燒性能符合設計），疏散通道/出口暢通、標識清晰，無施工殘留或臨時設施。設施功能完備：消火栓系統(tǒng)正常出水穩(wěn)壓，噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)充水、報警閥功能正常，火災報警系統(tǒng)實現(xiàn)報警聯(lián)動（如煙感觸發(fā)后聲光警報、消防泵啟動），防排煙風機啟停/風口開閉正常，應急照明斷電自動切換。隱患整改閉環(huán)：針對前期問題形成整改報告，附整改前后對比資料（照片、檢測記錄），確保問題整改到位。二、驗收申請流程（一）申請主體與受理部門建設單位向項目所在地住建部門（或消防救援機構，依職責劃分）提交申請，部分地區(qū)支持線上（政務平臺）或線下（政務大廳窗口）辦理。（二）申請材料提交線上：掃描件按要求上傳，文件命名規(guī)范（如“XX項目-消防設計文件.pdf”）。線下：紙質(zhì)資料裝訂成冊（A4規(guī)格、加蓋公章），提交后窗口出具《材料接收憑證》。（三）申請受理主管部門5個工作日內(nèi)完成材料審查：材料齊全合規(guī)：出具《受理憑證》，15個工作日內(nèi)安排現(xiàn)場驗收。材料缺失/不符：出具《補正材料通知書》，建設單位5個工作日內(nèi)補正后重新受理。三、驗收實施階段（一）現(xiàn)場核查驗收組（含消防/結構工程師）對現(xiàn)場全面核查：建筑結構與布局：核查耐火等級（如鋼結構防火涂料厚度）、防火分區(qū)（防火墻/卷簾位置及耐火性）、安全疏散（樓梯寬度、疏散距離，住宅樓梯凈寬≥1.1m）。設施功能測試：消火栓：最不利點靜壓≥0.07MPa、動壓≥0.15MPa，箱內(nèi)配件齊全。噴淋系統(tǒng)：末端試水觸發(fā)后，水流指示器、報警閥動作，系統(tǒng)5分鐘內(nèi)啟動，噴頭間距符合要求（直立型≤3.6m）?；馂膱缶河|發(fā)煙感/溫感，控制器報警顯示，消防電話/廣播正常，聯(lián)動邏輯正確（如報警后電梯迫降、非消防電源切斷）。防排煙：風機啟動后，風口風速達標（排煙口≤10m/s、送風口≤7m/s），風管耐火極限符合要求（穿越防火分區(qū)≥1.0h）。產(chǎn)品與材料核查：現(xiàn)場核對消防產(chǎn)品型號（如滅火器類型），采用燃燒試驗/檢測報告確認裝修材料燃燒性能（如吊頂A級不燃）。（二）資料審查驗收組逐項核對資料：設計與現(xiàn)場一致性：設施布置（消火栓位置、噴淋頭數(shù)量）與圖紙一致，變更履行審批手續(xù)。施工資料完整性：隱蔽工程、分部分項驗收記錄簽字蓋章齊全。檢測報告有效性：檢測機構資質(zhì)合規(guī)，項目覆蓋規(guī)范要求（如報警系統(tǒng)檢測報警、聯(lián)動、主備電切換），結論為“合格”。四、問題整改與復驗（一）問題反饋與整改驗收后5個工作日內(nèi)，主管部門出具《消防驗收意見書》：合格：憑意見書辦理竣工驗收備案。不合格：列明問題（如“消火栓靜壓不足”“報警聯(lián)動邏輯錯誤”），建設單位組織參建方分析原因，制定整改方案（附措施、時限），整改后提交《整改報告》及佐證資料（檢測報告、照片）。（二）復驗流程主管部門收到整改報告后5個工作日內(nèi)安排復驗：整改到位：出具合格意見書。仍存問題：再次出具不合格意見，建設單位重新整改（復驗≤2次，超次需重新申請驗收）。五、驗收后續(xù)管理（一）驗收備案驗收合格后15個工作日內(nèi)，向住建部門辦理竣工驗收備案，提交《竣工驗收備案表》、消防驗收意見書等資料（部分地區(qū)與消防驗收并聯(lián)辦理）。（二）日常維護管理建設/使用單位需建立管理制度：委托資質(zhì)機構每年全面檢測消防設施，出具報告。每半年組織消防演練，提高應急能力。建立維護檔案，記錄日常巡查（日/月檢）、維修、檢測情況，檔案保存≥3年。（三）監(jiān)督檢查消防救援機構/住建部門不定期抽查：設施完好性（消火栓是否遮擋、噴淋頭是否損壞）。疏散通道暢通性（是否堵塞、疏散門是否正常開啟）。制度落實（值班人員持證、巡查記錄完整）。逾期未改問題將依法處罰。六、常見問題與應對建議（一）資料問題常見問題：設計變更無審批、檢測報告項目不全、消防產(chǎn)品證明缺失。應對建議：施工前確認變更流程，委托檢測時明確范圍（依據(jù)GB____、GB____等標準），采購產(chǎn)品時索要3C證書及檢驗報告。（二）現(xiàn)場問題常見問題：消火栓靜壓不足、報警聯(lián)動邏輯錯誤、裝修材料不達標。應對建議：施工時驗證水泵揚程（性能測試），調(diào)試邀廠家指導編程，裝修材料進場前送樣檢測（燃燒試驗儀測試）。（三）流程問題常見問題：申請材料補正多、復驗不通過。應對建議：申請前對