廠房租賃合同甲方（出租方）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃廠房基本情況1.1租賃物位置：甲方將位于________________________（省/市、區(qū)/縣、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)、門牌號(hào)）的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”）出租給乙方使用。1.2面積與結(jié)構(gòu)：租賃廠房建筑面積為________平方米，占地面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________（如鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等），具體以附件一《租賃廠房平面圖》及《交付清單》為準(zhǔn)。1.3附屬設(shè)施：租賃廠房配套設(shè)施包括但不限于：供電（容量________KVA）、供水（管徑________mm）、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施（符合________標(biāo)準(zhǔn)）、通風(fēng)設(shè)備、行車（型號(hào)________，承重________噸）、辦公區(qū)域（面積________平方米）及其他：。1.4用途限制：乙方承諾租賃廠房?jī)H用于（如生產(chǎn)制造、倉(cāng)儲(chǔ)物流、研發(fā)等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租期：本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2交付日：甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃廠房按約定條件交付乙方，雙方簽署《交付清單》（附件一）視為交付完成。2.3續(xù)租權(quán)：租賃期滿前3個(gè)月，乙方可書面提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下（租金、租期、付款方式等）乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，未續(xù)簽的視為租賃關(guān)系終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：第1-3年：年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________），月租金________元；第4年起：租金按________%逐年遞增（或“按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過________%”）。3.2支付周期：租金按________（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于到期前15個(gè)工作日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________銀行賬號(hào)：________________________3.3發(fā)票：甲方應(yīng)在收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供等額合法發(fā)票，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條押金與其他費(fèi)用4.1租賃押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________________），相當(dāng)于________個(gè)月租金。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、違約金等）并恢復(fù)廠房原狀（或經(jīng)甲方同意保留裝修）后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無息退還押金。4.2其他費(fèi)用：水電費(fèi)：乙方按實(shí)際用量（以電表、水表讀數(shù)為準(zhǔn)）向甲方或物業(yè)管理方支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按________（政府指導(dǎo)價(jià)/甲方代收標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行；物業(yè)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元，與租金同期支付；稅費(fèi)：租賃期間因廠房產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方承擔(dān)，乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)自行承擔(dān)；維修基金：乙方每月支付________元作為廠房日常維修儲(chǔ)備金，?？钣糜诜且曳截?zé)任導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修。第五條廠房使用與維護(hù)5.1合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)遵守《安全生產(chǎn)法》《消防法》等規(guī)定，嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒有害物品，不得超負(fù)荷用電或擅自改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)。5.2裝修與改造：乙方需裝修或改造廠房的，應(yīng)提前15日提交方案（含圖紙、預(yù)算、工期），經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施；涉及消防、結(jié)構(gòu)改動(dòng)的，乙方需取得政府部門審批文件，并承擔(dān)全部費(fèi)用；租賃期滿后，不可移動(dòng)或拆除的裝修歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行處置，拆除時(shí)不得損壞廠房結(jié)構(gòu)。5.3維護(hù)責(zé)任：日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施（如門窗、地面、燈具）的維修，費(fèi)用自理；主體維修：廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂防水、主要供電供水管道等維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后3日內(nèi)書面通知甲方，甲方需在________日內(nèi)修復(fù)，逾期未修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以合作、聯(lián)營(yíng)等名義變相轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)讓條款：若乙方因并購(gòu)、重組等原因需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，新主體需與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：逾期交付廠房的，每逾期一日按日租金的________%支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；擅自提前收回廠房的，應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。7.2乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按欠付金額的________‰支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)停水停電或解除合同，押金不予退還；擅自改變用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付3個(gè)月租金作為違約金；因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致廠房損壞或第三方索賠的，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1法定解除：因不可抗力（如地震、政府征收）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。8.2征收補(bǔ)償：若租賃期內(nèi)遇政府征收，甲方應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方，補(bǔ)償款中：土地、廠房補(bǔ)償歸甲方所有；搬遷費(fèi)、設(shè)備重置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等歸乙方所有。8.3終止后義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)騰空廠房并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），逾期未搬的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃廠房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1通知送達(dá)：所有書面通知應(yīng)以郵寄（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同首頁所列地址，簽收日或寄出后第3日視為送達(dá)。10.2附件效力：本合同附件（《租賃廠房平面圖》《交付清單》《設(shè)施設(shè)備清單》）為本合同不可分割部分，與正文具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________年________月________日乙方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：__