2025年建筑工地食堂租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________項目名稱：____________________________項目負責(zé)人：___________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于________________________（具體地址）的食堂場地用于建筑工地施工人員餐飲服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于上述地址的食堂場地（包括但不限于廚房區(qū)域、餐廳區(qū)域、備餐間、倉儲區(qū)域、水電氣管線設(shè)施等）租賃給乙方使用。具體場地范圍以甲方提供的《場地平面示意圖》標注為準。隨同場地一同租賃的設(shè)施設(shè)備包括：________________________________________________（詳細列出設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌型號等），設(shè)備現(xiàn)狀：________________________________________________。租賃期間，上述設(shè)施設(shè)備的自然損耗由甲方負責(zé)；非自然損耗或人為損壞由責(zé)任方承擔(dān)。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租金采用______方式計算。即按月租金人民幣______元整（大寫：____________________元整）/按使用人數(shù)計算，每人每天人民幣______元整（大寫：____________________元整），使用人數(shù)以乙方每月提供并經(jīng)甲方確認的實際用餐人數(shù)為準。2.租金支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始的______日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________4.甲方收取的租金包含______（選擇：場地租金/場地租金及水電基礎(chǔ)費用/僅場地租金，其他費用另計），乙方需自行承擔(dān)食堂運營產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：水費、電費、燃氣費、燃料費、食材費、人員工資、清潔費、維修費（乙方使用范圍內(nèi)）、管理費、稅費等。5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，保證乙方在租賃期內(nèi)合法、安全地使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備。2.負責(zé)提供并維護租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、燃氣管道等，確保其處于基本可用狀態(tài)。3.有權(quán)對乙方的食堂運營活動進行必要的監(jiān)督檢查，特別是針對食品安全、衛(wèi)生、消防安全及運營秩序方面，發(fā)現(xiàn)問題的應(yīng)及時通知乙方整改。4.租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃場地及設(shè)施，乙方應(yīng)按要求返還。5.負責(zé)辦理或配合乙方辦理與本合同租賃場地使用相關(guān)的政府審批手續(xù)（若需甲方配合）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方必須獲得并保持有效的《食品經(jīng)營許可證》，嚴格遵守國家及地方關(guān)于食品安全的各項法律法規(guī)和管理規(guī)定，建立完善的食品安全管理制度，配備專職或兼職食品安全管理人員。2.負責(zé)食堂的所有運營管理工作，包括但不限于：人員招聘、培訓(xùn)與管理（必須確保所有從業(yè)人員持有效健康證明上崗），食材的采購、索證索票、儲存、加工、配送、銷售，餐具的清洗消毒，環(huán)境衛(wèi)生的保持，垃圾分類處理等。3.負責(zé)租賃場地內(nèi)部非甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.負責(zé)保障食堂運營區(qū)域內(nèi)的消防安全，按標準配備消防器材，組織員工進行消防知識培訓(xùn)和應(yīng)急演練，確保符合消防安全要求。5.負責(zé)辦理或配合辦理食堂運營所需的其他證照或手續(xù)（若需甲方配合）。6.嚴格遵守本合同關(guān)于租賃場地和設(shè)施的使用約定，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進行破壞性改造。7.按時足額支付本合同約定的各項費用。8.租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將租賃場地及設(shè)施（包括乙方自購或自配的設(shè)備）按照約定狀態(tài)和清潔衛(wèi)生標準交還甲方，設(shè)施設(shè)備如有損壞（自然損耗外）應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條食品安全與衛(wèi)生管理1.乙方是食品安全的第一責(zé)任人，必須建立并嚴格執(zhí)行從采購到銷售的全程食品安全控制體系。2.乙方應(yīng)確保所有食品及原料來源合法、符合安全標準，建立進貨查驗記錄制度。3.嚴格執(zhí)行食品儲存管理規(guī)定，防止交叉污染和食品變質(zhì)。4.確保加工操作符合衛(wèi)生規(guī)范，餐具、用具清潔消毒到位。5.做好食堂從業(yè)人員的健康管理，定期進行體檢，患有國務(wù)院衛(wèi)生行政部門規(guī)定的有礙食品安全疾病的人員，不得從事接觸__________________的工作。6.保持食堂環(huán)境整潔，采取有效措施預(yù)防蒼蠅、老鼠、蟑螂等病媒生物滋生。7.自覺接受甲方、政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)立即整改。8.因乙方違反食品安全管理規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方、乙方及任何第三方造成的全部損失。第六條安全管理1.乙方應(yīng)嚴格遵守消防法規(guī)，配備足夠的消防器材并定期檢查，確保消防通道暢通。2.規(guī)范用電用氣，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用燃氣，定期檢查電氣線路和燃氣設(shè)施的安全性。3.加強對廚房用火、用電、用氣的管理，操作人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)。4.做好安全警示標識，加強對施工人員就餐期間的管理，防止意外事故發(fā)生。5.制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第七條合同的變更、解除與終止1.本合同生效后，任何一方不得隨意變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.發(fā)生下列情況之一時，本合同可變更或解除：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意變更或解除合同的；(2)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；(3)甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，嚴重影響乙方使用的；(4)乙方未按時支付租金超過______日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；(5)乙方違反食品安全規(guī)定，造成嚴重后果或受到政府相關(guān)部門處罰的；(6)乙方擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的；(7)乙方違反本合同其他重要約定的；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。合同解除后，乙方應(yīng)按約定交還租賃場地及設(shè)施。第八條違約責(zé)任1.除本合同已有約定外，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。3.乙方違反本合同第五條食品安全管理約定的，除承擔(dān)相應(yīng)的行政、法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方違反本合同第七條第（4）、（5）、（6）項約定的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當于______個月租金的違約金，給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。5.乙方未按約定支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于______個月租金的違約金，并有權(quán)單方面解除合同，收回場地。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/租賃場地所在地）人民法院提起訴訟。第十一條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于租金、運營模式、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十二條通知條款雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送給本合同載明地址或聯(lián)系方式的，視為有效送達。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標的租賃事宜的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。