2025年鄉(xiāng)村民宿租賃合同范本甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于________________________（詳細(xì)地址）的鄉(xiāng)村民宿（以下簡(jiǎn)稱“該民宿”）出租給乙方經(jīng)營使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于上述地址的、結(jié)構(gòu)為______（結(jié)構(gòu)類型）、建筑面積約______平方米的鄉(xiāng)村民宿（包括但不限于______（具體列出，如：______間客房、公共休息區(qū)、______套廚房設(shè)備、______平方米庭院等））出租給乙方使用。1.2該民宿的權(quán)屬證明文件為：________________________（甲方應(yīng)提供相關(guān)文件的復(fù)印件）。1.3乙方確認(rèn)已實(shí)地查看該民宿，了解其現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月就續(xù)租事宜協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。2.3如租賃期滿或合同依法解除，乙方應(yīng)在期滿或解除日當(dāng)日將該民宿及其附屬設(shè)施、設(shè)備按約定狀態(tài)返還給甲方。第三條租金及支付方式3.1該民宿的租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_____元/年（或______元/季/月）。租金總額為______元（大寫：________________________）。3.2租金支付方式為：□按年支付□按季支付□按月支付。首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條押金4.1為保證乙方全面履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的支付租金、維護(hù)房屋設(shè)施、承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任等義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除，且乙方無任何違約行為及遺留費(fèi)用（如水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用）的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋返還手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.3如乙方發(fā)生違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除賠償金，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按時(shí)收取租金和押金。5.1.2保證其對(duì)租賃房屋擁有合法、有效的權(quán)屬證明，并有權(quán)出租該房屋。5.1.3保證租賃房屋符合國家關(guān)于消防安全、衛(wèi)生等基本居住安全要求。5.1.4負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及原有大型固定設(shè)施（如屋頂、外墻、主要承重墻、中央空調(diào)主機(jī)、大型鍋爐等）的日常維護(hù)和重大修繕。因甲方維護(hù)、修繕不當(dāng)導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失或人身、財(cái)產(chǎn)損害，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.5有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用，確保其用途為合法的民宿經(jīng)營，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.1.6負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與該民宿使用相關(guān)的相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛（如涉及甲方其他產(chǎn)權(quán)或租賃關(guān)系）。5.1.7在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的檢查或維修。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按時(shí)足額支付租金和押金。5.2.2按照該民宿的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3負(fù)責(zé)租賃期間該民宿的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行和安全使用。因乙方使用或管理不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.4負(fù)責(zé)租賃期間該民宿經(jīng)營所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、通訊、稅費(fèi)、垃圾處理等一切費(fèi)用，并在發(fā)生前及時(shí)繳納。5.2.5負(fù)責(zé)辦理或更新經(jīng)營該民宿所需的一切證照（如營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、消防安全證明等），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。確保合法合規(guī)經(jīng)營。5.2.6嚴(yán)格履行民宿安全管理主體責(zé)任，建立健全安全管理制度，配備必要的消防器材，定期檢查，保障住客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。5.2.7不得將租賃房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方經(jīng)營或使用。5.2.8負(fù)責(zé)租賃期間因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于治安、消防、衛(wèi)生、意外事故等）。5.2.9租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在干凈、整潔、能夠正常使用狀態(tài)下返還給甲方，返還時(shí)房屋及其設(shè)施、設(shè)備的狀況不得低于乙方承租時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）。第六條租賃期間的維修責(zé)任6.1租賃期間，該民宿主體結(jié)構(gòu)及原有大型固定設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施無法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間可能給乙方造成的合理損失。6.2該民宿的日常使用部分（如門窗、燈具、普通電器、家具、給排水管道等）及其它非甲方原有的大型固定設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)及時(shí)維修或通知甲方修復(fù)（需承擔(dān)費(fèi)用），如乙方延誤維修造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6.3雙方約定，任何一方承擔(dān)維修責(zé)任時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并積極配合。如需第三方專業(yè)人員維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，致使乙方無法按時(shí)使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免相應(yīng)期間的租金，或賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。7.2甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金（或按實(shí)際損失賠償）。乙方有權(quán)解除合同。7.3乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。7.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。7.5乙方違反本合同約定，造成房屋、設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.6乙方違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營，或因管理不善造成重大安全事故、產(chǎn)生重大負(fù)面影響或承擔(dān)行政處罰的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。7.7任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃期間自行購買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)，以覆蓋因民宿經(jīng)營可能給住客或第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保障租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施（非甲方原有大型固定設(shè)施）在遭遇自然災(zāi)害或意外事故時(shí)的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3上述保險(xiǎn)應(yīng)確保保額充足，并將甲方列為必要的附加被保險(xiǎn)人（如法律規(guī)定或甲方要求）。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件備查。第九條合同解除與終止9.1除本合同另有約定外，雙方均不得隨意解除合同。如需解除，應(yīng)協(xié)商一致。9.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：a)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)守約方書面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；b)乙方擅自停止經(jīng)營或無法繼續(xù)正常經(jīng)營的；c)乙方無力支付租金且無合理解釋及有效擔(dān)保的；d)乙方因違法犯罪活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)查封、扣押或采取強(qiáng)制措施的；e)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.3合同在租賃期滿自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照合同約定返還房屋。9.4因合同解除或終止，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，返還財(cái)產(chǎn)，并處理善后事宜。第十條不可抗力10.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同所附的房屋平面圖、設(shè)施清單、照片、權(quán)屬證明復(fù)印件等文件，均為本合同不可分割的組成部分。12.3本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本合同載明的地址