醫(yī)療用房買賣合同范本合同編號：[具體編號]本《醫(yī)療用房買賣合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（賣方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.注冊地址：[甲方公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.注冊地址：[乙方公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下醫(yī)療用房的所有權，且有意出售該醫(yī)療用房；乙方有意購買該醫(yī)療用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.醫(yī)療用房位置：該醫(yī)療用房位于[詳細地址]，其具體位置以房屋所有權證及相關產(chǎn)權文件所記載的為準。2.建筑面積：該醫(yī)療用房的建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權登記部門最終核定的面積為準。若實際面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的單價據(jù)實結算。3.房屋用途：該房屋用途為醫(yī)療用房，甲方保證該房屋在交付時符合醫(yī)療使用的相關標準和要求，包括但不限于建筑結構安全、消防設施完備、水電供應正常等。4.附屬設施：該醫(yī)療用房的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如電梯、空調(diào)、醫(yī)療設備等]，具體附屬設施的詳細清單見本合同附件一。甲方應保證附屬設施在交付時能夠正常使用。第二條房屋產(chǎn)權狀況1.甲方保證對該醫(yī)療用房擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。2.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該醫(yī)療用房的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關產(chǎn)權文件的原件及復印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權查詢手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：該醫(yī)療用房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為含稅價，包含了該房屋及附屬設施的全部價款。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。第一期付款：在甲方完成本合同第四條約定的交房條件并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方辦理完該醫(yī)療用房的產(chǎn)權過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該醫(yī)療用房交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，雙方可協(xié)商順延交付時間。2.交付條件：甲方交付的醫(yī)療用房應符合以下條件：房屋及附屬設施完好，能夠正常使用；結清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用；向乙方交付該房屋的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關物品和文件。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應在交付時辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。房屋交接單應注明房屋及附屬設施的狀況、交付時間等內(nèi)容。第五條產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理該醫(yī)療用房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔，其中甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的簽字、蓋章等工作。第六條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證該醫(yī)療用房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付房屋前，負責對該房屋及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和條件接收房屋及附屬設施。在甲方未按照本合同約定履行交付義務或存在其他違約行為時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款。配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收房屋后，按照相關法律法規(guī)和合同約定使用該房屋。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應在乙方提出異議后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權要求甲方按照購房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權或無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各