包工包料建筑合同范本合同雙方發(fā)包方（甲方）1.名稱：[發(fā)包方公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承包方（乙方）1.名稱：[承包方公司全稱]2.法定代表人：[姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書編號：[編號]鑒于條款甲方擬建設(shè)[工程項(xiàng)目名稱]，已取得相關(guān)建設(shè)許可文件；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，愿意按照本合同的約定為甲方提供包工包料的建筑施工服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況（一）工程名稱[工程項(xiàng)目具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)：本工程為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，地上[X]層，地下[X]層。2.建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，具體以施工圖紙為準(zhǔn)。3.工程范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等，具體施工內(nèi)容詳見附件一《工程施工圖紙》和附件二《工程量清單》。二、合同工期（一）開工日期暫定[具體日期]，以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期[具體日期]，總?cè)諝v天數(shù)為[X]天。（三）工期延誤1.因不可抗力、甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意順延工期。2.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足附件三《工程質(zhì)量要求》的具體要求。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書，并按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，其中地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個采暖期、供冷期；裝飾裝修工程為[X]年。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在每道工序完成后進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收。未經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽。甲方和監(jiān)理單位在接到通知后[X]小時內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。甲方和監(jiān)理單位有權(quán)對隱蔽工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢驗(yàn)不合格，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工處理，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。四、合同價款與支付（一）合同價款本合同采用固定總價合同，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），該價款已包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）付款方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同總價款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.工程進(jìn)度款按每月實(shí)際完成的工程量支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月完成工程量的報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)審核確認(rèn)，并支付該月完成工程量價款的[X%]。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至合同總價款的[X%]。4.剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后[X]天內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付條件1.乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位的要求提供相應(yīng)的發(fā)票和付款申請資料，否則甲方有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)。2.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。五、材料設(shè)備供應(yīng)（一）乙方包工包料本工程所需的全部材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸、保管和安裝。乙方應(yīng)選用符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同要求的材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報告。（二）材料設(shè)備檢驗(yàn)1.乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)。經(jīng)檢驗(yàn)合格的材料和設(shè)備方可用于工程施工；檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時退場，并重新采購符合要求的材料和設(shè)備。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料和設(shè)備，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)。有權(quán)對工程變更提出意見和要求。2.義務(wù)按照合同約定提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。按照合同約定支付工程款。及時辦理工程變更、簽證等手續(xù)。協(xié)調(diào)與工程有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程施工任務(wù)。遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，文明施工，確保施工安全。保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境和公共設(shè)施，因乙方原因造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照規(guī)定提交工程竣工資料和質(zhì)量保修書，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。七、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細(xì)圖紙和說明。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有誤或有其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方和監(jiān)理單位。經(jīng)甲方和設(shè)計單位同意后，方可進(jìn)行變更施工。3.工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照本合同約定的計價方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）變更價款的確定1.變更項(xiàng)目的單價按照本合同附件二《工程量清單》中相同或類似項(xiàng)目的單價執(zhí)行；如無相同或類似項(xiàng)目的單價，由雙方協(xié)商確定。2.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的停工、窩工等損失，并順延工期。3.如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.如乙方工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，附件包括：1.附件一《工程施工圖紙》2.附件二《工程量清單》3.附件三《工程質(zhì)量要求》4.