2023年資產評估師-資產評估實務(一)(新版)考試備考題庫附帶答案卷1

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.某項無形資產的使用壽命為10年，其經濟壽命為15年，評估時點為第5年，下列哪種方法最適宜用于評估該項無形資產？()A.成新率法B.經濟壽命法C.使用壽命法D.重置成本法2.在資產評估中，下列哪項不是影響資產價值的因素？()A.資產的使用壽命B.資產的市場需求C.資產的重置成本D.資產的歷史成本3.資產評估中，下列哪種方法適用于評估土地價值？()A.成新率法B.折現(xiàn)現(xiàn)金流法C.市場比較法D.重置成本法4.下列哪項不是資產評估的目的是什么？()A.交易定價B.財務報告C.資產重組D.評估資產的賬面價值5.在資產評估中，下列哪項不是評估師應遵循的原則？()A.公正性原則B.客觀性原則C.實用性原則D.利潤最大化原則6.下列哪項不是資產評估的基本方法？()A.成新率法B.市場法C.折現(xiàn)現(xiàn)金流法D.估算成本法7.在資產評估中，下列哪種方法適用于評估有形資產？()A.成新率法B.折現(xiàn)現(xiàn)金流法C.市場比較法D.重置成本法8.資產評估中，下列哪項不是影響資產價值的因素？()A.資產的使用壽命B.資產的市場需求C.資產的重置成本D.資產的所有權9.在資產評估中，下列哪種方法適用于評估無形資產？()A.成新率法B.折現(xiàn)現(xiàn)金流法C.市場比較法D.重置成本法10.資產評估中，下列哪種方法適用于評估企業(yè)整體價值？()A.成新率法B.折現(xiàn)現(xiàn)金流法C.市場比較法D.重置成本法二、多選題(共5題)11.在資產評估中，以下哪些因素會影響資產的重置成本？()A.市場價格B.資產的功能性C.資產的設計水平D.資產的位置E.資產的使用壽命12.資產評估的基本方法包括哪些？()A.市場法B.成本法C.收益法D.成新率法E.折現(xiàn)現(xiàn)金流法13.在進行資產評估時，以下哪些是評估師應遵循的原則？()A.公正性原則B.客觀性原則C.實用性原則D.獨立性原則E.保密性原則14.以下哪些情況會導致資產評估價值低于賬面價值？()A.資產實體性貶值B.資產功能性貶值C.資產經濟性貶值D.資產賬面價值計算錯誤E.市場價格下跌15.在資產評估中，以下哪些是影響資產收益能力的因素？()A.資產的使用效率B.資產的管理水平C.市場需求變化D.資產的地理位置E.政策法規(guī)變動三、填空題(共5題)16.資產評估的基本目的是為資產交易、財務報告、資產重組等提供價值參考，其核心是對資產的價值進行客觀、公正的估計。17.資產評估的方法主要有市場法、成本法和收益法，其中市場法是通過比較相似資產的市場交易價格來評估資產價值的方法。18.資產的重置成本是指在當前市場條件下，重新購置或建造與評估對象相同或相似資產所需的成本。19.在資產評估中，收益法是通過預測資產未來現(xiàn)金流并將其折現(xiàn)到評估時點來確定資產價值的方法。20.資產評估師在進行評估工作時，應遵循獨立、客觀、公正的原則，確保評估結果的準確性和可靠性。四、判斷題(共5題)21.資產評估的結果可以直接用于稅收征管。()A.正確B.錯誤22.資產評估中的成本法僅適用于評估有形資產。()A.正確B.錯誤23.資產評估師在進行評估工作時，可以不受任何道德和職業(yè)規(guī)范的限制。()A.正確B.錯誤24.資產評估的價值類型包括市場價值、投資價值、清算價值等，其中市場價值是資產評估中最常見的一種價值類型。()A.正確B.錯誤25.資產評估中的收益法是通過比較市場上相似資產的交易價格來確定資產價值的方法。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述資產評估中收益法的原理及其在評估中的應用。27.在資產評估中，市場法、成本法和收益法各自有哪些優(yōu)缺點？28.資產評估中，如何處理資產評估中的信息不對稱問題？29.請說明資產評估中，如何確定資產的重置成本？30.資產評估中，如何評估無形資產的價值？

2023年資產評估師-資產評估實務(一)(新版)考試備考題庫附帶答案卷1一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】經濟壽命法適用于資產的經濟壽命與使用壽命不一致的情況，根據(jù)資產的實際使用情況確定評估價值。2.【答案】D【解析】歷史成本是資產過去的價格，不反映資產當前的市場價值，因此不是影響資產價值的因素。3.【答案】C【解析】市場比較法通過比較類似土地的交易價格來評估土地價值，是評估土地價值常用的方法。4.【答案】D【解析】評估資產的賬面價值是會計處理的一部分，而非資產評估的目的。資產評估的目的是為資產交易、財務報告、資產重組等提供價值參考。5.【答案】D【解析】評估師應遵循的原則包括公正性、客觀性、實用性等，利潤最大化原則不屬于評估師應遵循的原則。6.【答案】A【解析】成新率法是一種計算資產折舊的方法，而非資產評估的基本方法。資產評估的基本方法包括市場法、收益法和成本法。7.【答案】D【解析】重置成本法適用于評估有形資產，通過計算資產的重置成本來評估其價值。8.【答案】D【解析】所有權是資產的法律屬性，不直接影響資產的市場價值或使用價值。9.【答案】B【解析】折現(xiàn)現(xiàn)金流法適用于評估無形資產，通過預測無形資產未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估時點來確定其價值。10.【答案】B【解析】折現(xiàn)現(xiàn)金流法適用于評估企業(yè)整體價值，通過預測企業(yè)未來現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評估時點來確定其價值。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCE【解析】資產的重置成本受市場價格、資產的功能性、設計水平以及位置等因素影響，而與資產的使用壽命無直接關系。12.【答案】ABCE【解析】資產評估的基本方法通常包括市場法、成本法、收益法和成新率法，折現(xiàn)現(xiàn)金流法是收益法的一種具體應用。13.【答案】ABCDE【解析】評估師在進行資產評估時應遵循公正性、客觀性、實用性、獨立性以及保密性等原則，以確保評估結果的準確性和可靠性。14.【答案】ABCE【解析】資產實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值以及市場價格下跌都可能導致資產評估價值低于賬面價值。15.【答案】ABCDE【解析】資產的使用效率、管理水平、市場需求變化、地理位置以及政策法規(guī)變動都是影響資產收益能力的因素。三、填空題(共5題)16.【答案】客觀、公正的估計【解析】資產評估的基本要求之一是對資產的價值進行客觀、公正的估計，確保評估結果的真實性和可信度。17.【答案】市場法【解析】市場法是資產評估中常用的方法之一，它通過比較類似資產的市場交易價格來推斷評估對象的價值。18.【答案】重新購置或建造與評估對象相同或相似資產所需的成本【解析】重置成本是評估資產價值的一個重要概念，它反映了在當前市場條件下資產的成本狀況。19.【答案】預測資產未來現(xiàn)金流并將其折現(xiàn)到評估時點【解析】收益法是一種基于資產未來收益的評估方法，通過預測未來現(xiàn)金流并考慮折現(xiàn)因素來確定資產的價值。20.【答案】獨立、客觀、公正【解析】資產評估師的專業(yè)行為準則要求其保持獨立、客觀、公正，這是確保評估結果質量的重要保障。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯誤【解析】資產評估的結果主要用于資產交易、財務報告、資產重組等經濟活動，而稅收征管通常依據(jù)會計準則和稅法規(guī)定進行。22.【答案】錯誤【解析】成本法不僅適用于有形資產，也適用于無形資產，通過估算資產的重置成本來確定其價值。23.【答案】錯誤【解析】資產評估師必須遵守相關的道德和職業(yè)規(guī)范，確保評估工作的獨立性和公正性。24.【答案】正確【解析】市場價值是資產評估中最常見的一種價值類型，代表了在正常市場條件下的交易價值。25.【答案】錯誤【解析】收益法是通過預測資產未來現(xiàn)金流并將其折現(xiàn)到評估時點來確定資產價值，而非通過比較市場價格。五、簡答題(共5題)26.【答案】收益法是通過對資產未來預期收益進行折現(xiàn)來確定資產價值的方法。其原理是，資產的價值等于其未來預期收益的現(xiàn)值。在評估中，收益法適用于收益性資產，如企業(yè)、房地產等，通過預測資產未來的現(xiàn)金流，并考慮折現(xiàn)率和風險等因素，計算出資產的現(xiàn)值?！窘馕觥渴找娣◤娬{的是資產未來收益的預測和折現(xiàn)，是評估收益性資產的重要方法。27.【答案】市場法優(yōu)點是操作簡單，易于理解，缺點是受市場波動影響較大；成本法優(yōu)點是理論基礎扎實，缺點是難以準確預測未來收益；收益法優(yōu)點是考慮了資產的未來收益，缺點是預測難度大，對折現(xiàn)率和風險估計的準確性要求高。【解析】了解各種評估方法的優(yōu)缺點有助于評估師根據(jù)具體情況進行選擇，以確保評估結果的準確性和可靠性。28.【答案】處理資產評估中的信息不對稱問題，評估師可以采取以下措施：充分了解和調查資產信息，包括資產的歷史、現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢；與資產所有者或相關方進行充分溝通，以獲取更多信息；運用專業(yè)知識和經驗，對信息進行綜合分析和判斷?！窘馕觥啃畔⒉粚ΨQ是評估過程中常見的問題，評估師需要通過多種手段來確保評估信息的完整性和準確性。29.【答案】確定資產的重置成本，需要考慮以下因素：資產的類型、新舊程度、功能、規(guī)模、市場狀況等。具體方法包括：直接觀察法、市場調查法、重置成本計算法等。其中，重置成本計算法是通過對資產各組成部分的成本