2025成都市購(gòu)房合同書正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在四川省成都市正式簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為（房產(chǎn)名稱）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將位于成都市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為：，土地使用年限為年。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式雙方約定該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫：）元整（￥元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)：第一期付款：人民幣（大寫：）元整（￥元），于年月日前支付；第二期付款：人民幣（大寫：）元整（￥元），于年月日前支付；第三期付款：人民幣（大寫：）元整（￥元），于年月日前支付。甲乙雙方同意，若乙方未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付金額的%。第三條房屋交付甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書以及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日元，直至實(shí)際交付之日。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意，自該房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，雙方共同向成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日元，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日元，直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等；甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)任何結(jié)構(gòu)問(wèn)題；甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻㈦娨?、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款；乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；乙方應(yīng)按時(shí)繳納該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價(jià)款的%。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為該房產(chǎn)總價(jià)款的%。若任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的損失。第七條不可抗力在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、政府征收等），導(dǎo)致無(wú)法履行本合同或無(wú)法按時(shí)履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并可以根據(jù)情況解除合同或變更合同條款。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供書面證明。第八條爭(zhēng)議解決若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方可生效。若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)且未在收到對(duì)方書面通知后日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。