武漢市既有建筑改造工程

消防設(shè)計(jì)指南

（試行）

2024年1月

目錄

1總則.......................................................................................................................................-1-

2術(shù)語..........................................................................................................................................-2-

2.1現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)........................................................................................................................-2-

2.2原有標(biāo)準(zhǔn)........................................................................................................................-2-

2.3消防技術(shù)安全評(píng)估........................................................................................................-2-

3基本規(guī)定.................................................................................................................................-3-

3.1消防設(shè)計(jì)自查.................................................................................................................-3-

3.2建筑功能改變的認(rèn)定....................................................................................................-3-

3.3改造形式的分類.............................................................................................................-4-

3.4原有標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的適用........................................................................................-4-

4建筑防火.................................................................................................................................-6-

4.1一般規(guī)定........................................................................................................................-6-

4.2總平面布局及消防救援................................................................................................-6-

4.3防火分區(qū)和平面布置....................................................................................................-7-

4.4安全疏散和避難............................................................................................................-7-

4.5建筑構(gòu)造........................................................................................................................-8-

5消防給水系統(tǒng).....................................................................................................................-10-

5.1一般規(guī)定......................................................................................................................-10-

5.2供水設(shè)施......................................................................................................................-10-

5.3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)..........................................................................................................-11-

5.4自動(dòng)滅火系統(tǒng)..............................................................................................................-11-

6防排煙系統(tǒng)..........................................................................................................................-13-

6.1一般規(guī)定......................................................................................................................-13-

6.2防煙系統(tǒng)......................................................................................................................-13-

6.3排煙系統(tǒng)......................................................................................................................-14-

7消防電氣...............................................................................................................................-15-

7.1一般規(guī)定......................................................................................................................-15-

7.2消防電源及其配電......................................................................................................-15-

7.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)......................................................................................................-15-

7.4消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)......................................................................................................-16-

7.5電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)......................................................................................................-16-

7.6消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)..................................................................................-16-

附錄.............................................................................................................................................-18-

III

1總則

1.1為保障既有建筑改造消防安全，指導(dǎo)既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)，特

編制本指南。

1.2本指南適用范圍：

1已完成工程竣工驗(yàn)收并投入使用的公共建筑改造；

2依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的公共建筑改造；

3建筑使用功能為公共建筑的廠房和倉庫改造。

不適用于住宅建筑、文物建筑、歷史建筑、歷史文化街區(qū)、臨時(shí)性建筑、

工業(yè)廠房或倉庫（不含改造為公共建筑）的改造及房屋建筑擴(kuò)建。

1.3既有建筑改造工程的消防設(shè)計(jì)執(zhí)行國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，但涉及建筑結(jié)構(gòu)安

全確有困難的，應(yīng)按照本指南要求采取加強(qiáng)消防安全措施，力求改善、提升原

建筑消防安全水平，不得降低原建筑消防安全水平。

1.4除本指南另有規(guī)定外，既有建筑改造工程的消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行

相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律、法規(guī)的規(guī)定。

1.5按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本指南不能解決的既有建筑改造工程，應(yīng)進(jìn)行既

有建筑改造消防技術(shù)安全評(píng)估。

-1-

2術(shù)語

2.1現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

指既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)審查時(shí)國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行工程建設(shè)技術(shù)

標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)稱。

2.2原有標(biāo)準(zhǔn)

原建筑設(shè)計(jì)或最后一次改造設(shè)計(jì)審查（設(shè)計(jì)備案）時(shí)執(zhí)行的國家工程建設(shè)

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);消防設(shè)計(jì)審查（或施工圖審查）執(zhí)行前后設(shè)計(jì)且不需要經(jīng)過施工圖審

查的,指原設(shè)計(jì)文件執(zhí)行的國家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3消防技術(shù)安全評(píng)估

指對(duì)建筑消防技術(shù)條件符合國家工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的程度及采取的性能補(bǔ)

償措施的合理性、科學(xué)性、有效性進(jìn)行評(píng)價(jià)。

-2-

3基本規(guī)定

3.1消防設(shè)計(jì)自查

3.1.1改造實(shí)施方在項(xiàng)目決策實(shí)施之前，應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和本指南對(duì)

以下內(nèi)容進(jìn)行自查：

1建立檔案，收集原有規(guī)劃和消防設(shè)計(jì)圖紙、消防設(shè)計(jì)審查及驗(yàn)收、備案

資料；了解歷史使用、維護(hù)改造、檢測(cè)情況等；

2既有建筑改造前后建筑防火情況、結(jié)構(gòu)安全情況；

3既有建筑改造前后的消防設(shè)施情況。

3.1.2消防設(shè)計(jì)自查應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、原有標(biāo)準(zhǔn)及本指南進(jìn)行，優(yōu)先順序

為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、本指南及指南允許采用的原有標(biāo)準(zhǔn)，自查內(nèi)容見附錄表。

3.1.3自查結(jié)論為不能按照本指南進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的，則既有建筑改造工程

的消防設(shè)計(jì)參照1.5執(zhí)行。

3.2建筑功能改變的認(rèn)定

下列情況可認(rèn)定為建筑主體功能未發(fā)生改變：

1在辦公樓、科研樓增設(shè)對(duì)內(nèi)服務(wù)的配套生活、文化娛樂設(shè)施;

2文化、體育建筑在保證主體功能的前提下增加配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施；

3不改變建筑的規(guī)劃用途、不提高建筑整體消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、不增加實(shí)際使

用面積的商業(yè)建筑內(nèi)的業(yè)態(tài)調(diào)整或互換，即：商店、門店、超市、購物中心、

專業(yè)賣場(chǎng)、綜合商場(chǎng)、商業(yè)綜合體的商業(yè)部分等傳統(tǒng)商業(yè)建筑內(nèi)，經(jīng)營（服務(wù)）

內(nèi)容、店鋪布置方式的調(diào)整或互換，包括少量局部的功能調(diào)整為人員密度不大

于商業(yè)營業(yè)廳且運(yùn)營時(shí)間與商業(yè)營業(yè)廳一致的，如體育健身、書店、美容、餐

飲等，不包括商業(yè)功能調(diào)整為歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所。

-3-

3.3改造形式的分類

3.3.1既有建筑改造形式分為建筑整體改造、建筑局部改造、建筑內(nèi)部裝

修、建筑立面改造和建筑修繕。其中建筑整體改造和局部改造又分為建筑功能

發(fā)生變化和未發(fā)生變化兩種情形。

3.3.2建筑整體改造工程指既有建筑單體改造工程改造部分建筑面積超過

該單體總建筑面積1/2、既有建筑單體地上和地下全部改造工程、地上全部改

造工程、單建式地下室全部改造工程。

3.3.3建筑局部改造工程指部分樓層或樓層的局部平面分隔發(fā)生變化的改

造工程。

3.3.4建筑內(nèi)部裝修工程指不改變?cè)O(shè)計(jì)使用功能，不改變平面分隔、結(jié)

構(gòu)柱、承重墻、樓板、疏散樓梯、防火分區(qū)劃分等，為滿足使用需求，僅對(duì)建

筑內(nèi)部空間所進(jìn)行的修飾、保護(hù)及固定設(shè)施安裝等活動(dòng)。其中，不改變平面分

隔指的是平面分隔完全不改變或僅局部改變但不影響防火分區(qū)、疏散方式及消

防設(shè)施等消防安全性的改變。

3.3.5立面改造工程指外圍護(hù)節(jié)能改造、外立面整體裝飾改造、外立面部

分構(gòu)件更換和增設(shè)等專項(xiàng)改造工程。

3.3.6建筑修繕工程指結(jié)構(gòu)加固、建筑設(shè)施或構(gòu)件拆換、設(shè)備或管件拆換、

屋面防水改造、平屋面改坡屋面、無障礙出入口改造等專項(xiàng)改造工程。

3.4原有標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的適用

3.4.1建筑整體改造

建筑整體改造工程僅保留主要結(jié)構(gòu)柱、承重墻、樓板、樓梯等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)

件的，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

3.4.2建筑局部改造

局部改造工程消防設(shè)計(jì)應(yīng)滿足：

1建筑局部改造不得降低非改造區(qū)域的消防安全條件，不得降低建筑整體

消防安全水平。

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2功能未改變的局部改造區(qū)域的平面布置、防火分區(qū)、疏散距離、裝飾裝

修材料、供電電源及消防線路應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

3.4.3建筑內(nèi)部裝修

建筑內(nèi)部裝修應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50222的要求。

3.4.4立面改造

既有建筑立面改造工程不應(yīng)影響已有消防設(shè)施的有效性。立面改造的外墻

裝飾材料、幕墻構(gòu)造、外墻保溫材料等部分進(jìn)行更新的，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

3.4.5修繕工程

既有建筑修繕工程不應(yīng)影響已有消防設(shè)施的有效性。拆換或增設(shè)建筑設(shè)備、

構(gòu)件、管線的，應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求；拆換或增設(shè)的應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)

燈具、強(qiáng)弱電線纜選型與敷設(shè)，應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求；其他未涉及改造的部分

可維持現(xiàn)狀。

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4建筑防火

4.1一般規(guī)定

4.1.1建筑高度、建筑面積、使用功能發(fā)生變化的既有建筑改造工程消防

設(shè)計(jì)，應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑分類。

4.1.2新增、替換、補(bǔ)強(qiáng)的建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)

準(zhǔn)；保留的建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限，宜執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.3拆除加建或違建部分導(dǎo)致建筑面積或高度減小的，可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。

4.2總平面布局及消防救援

4.2.1改造建筑與其他相鄰建筑的防火間距不滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的，其防

火間距不足的改造建筑相鄰面外墻應(yīng)改造為防火墻；當(dāng)建筑外墻上需開設(shè)門窗

洞口時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置不可開啟或火災(zāi)時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗等防火措

施。

4.2.2既有建筑消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，整

體改造宜按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)增加消防車道或消防車登高操作場(chǎng)地。既有建筑改造不改

變?cè)型獠枯喞以黾酉儡嚨阑蛳儡嚨歉卟僮鲌?chǎng)地確有困難時(shí)，可執(zhí)行原

有標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.3既有建筑整體改造、局部改造范圍內(nèi)消防救援口的設(shè)置應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行

標(biāo)準(zhǔn)。

4.2.4因功能變化原二類高層公共建筑變?yōu)橐活惛邔庸步ㄖ?，?yīng)增設(shè)

消防電梯；在5層及以上樓層增設(shè)老年人照料設(shè)施的，應(yīng)增設(shè)消防電梯。

4.2.5既有消防電梯宜每層?？?，新增消防電梯應(yīng)能在所服務(wù)區(qū)域每層停

靠，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確有困難時(shí)，應(yīng)滿足下列規(guī)定:

1新增設(shè)的消防電梯可不通至頂層和地下室底層，但必須在首層設(shè)置明顯

的標(biāo)識(shí);

2相鄰防火分區(qū)可共用消防電梯，但應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立的消防電梯前室通向

對(duì)應(yīng)的防火分區(qū);當(dāng)為防煙樓梯間與消防電梯合用前室時(shí)，在合用前室兩側(cè)應(yīng)

再各加一個(gè)前室；進(jìn)入消防電梯前室、合用前室的門應(yīng)為甲級(jí)防火門；

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3可通過防火隔間或具有防火防煙性能的疏散走道共用消防電梯，共用消

防電梯的防火分區(qū)不應(yīng)超過2個(gè)；當(dāng)本層平面只有兩個(gè)防火分區(qū)時(shí)，不能僅設(shè)

一部合用消防電梯；

4新增設(shè)的消防電梯前室應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

4.3防火分區(qū)和平面布置

4.3.1既有建筑中已有的老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所，改造時(shí)其設(shè)置

樓層應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

4.3.2既有建筑局部改造改變防火分區(qū)的，防火分區(qū)劃分及其防火分隔應(yīng)

執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

4.3.3因改造局部增加面積（夾層、中庭封堵等）造成原有防火分區(qū)分隔

和面積變動(dòng)、建筑層數(shù)增加的，產(chǎn)生變動(dòng)的各層防火分區(qū)均應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

4.3.4商業(yè)營業(yè)廳內(nèi)增加無明火廚房的餐飲功能時(shí)，防火分區(qū)可按商業(yè)營

業(yè)廳設(shè)計(jì)，廚房與其他區(qū)域應(yīng)采用耐火極限不低于1.00h的樓板和耐火極限不

低于2.00h的防火隔墻分隔，墻上開設(shè)的門、窗應(yīng)采用乙級(jí)防火門、窗。

4.4安全疏散和避難

4.4.1既有建筑中已有的老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所，改造時(shí)防火分

區(qū)不變但進(jìn)行了房間分隔調(diào)整時(shí)，其所屬防火分區(qū)的疏散設(shè)計(jì)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

4.4.2既有建筑增設(shè)兒童活動(dòng)場(chǎng)所、劇場(chǎng)、電影院和禮堂時(shí)，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行

標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)獨(dú)立安全出口和疏散樓梯。

4.4.3建筑局部改造將敞開樓梯改造為封閉樓梯間、防煙樓梯間時(shí)，該樓

梯在各層均應(yīng)滿足有關(guān)封閉樓梯間和防煙樓梯間的相關(guān)要求，首層出口應(yīng)滿足

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求。

4.4.4除樓梯間直通敞開式外廊外，設(shè)敞開式樓梯間的既有建筑增加醫(yī)療、

旅館及類似使用功能、歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所、商店、圖書館、展覽、會(huì)議中

心及類似使用功能時(shí)，應(yīng)將敞開式樓梯間改為封閉樓梯間，且應(yīng)滿足封閉樓梯

間的防煙要求。

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4.4.5既有建筑改造不改變使用功能時(shí)，樓梯總疏散寬度不應(yīng)低于原有標(biāo)

準(zhǔn)要求；改變使用功能時(shí)，疏散樓梯的數(shù)量、分布及總疏散寬度應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)

準(zhǔn)要求。

4.4.6既有建筑改造保留的疏散樓梯，當(dāng)其凈寬度難以符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定的該使用功能疏散樓梯凈寬度要求時(shí)，如實(shí)際凈寬度不小于規(guī)定最小凈寬

度的90%，可記作安全出口；不滿足上述寬度要求的既有樓梯可作為平時(shí)人員

出入口，但不應(yīng)記作安全出口。

4.4.7既有建筑改造保留的安全出口或門洞口凈寬度不應(yīng)小于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

定的最小凈寬度的90%，房間疏散門的凈寬度不應(yīng)小于0.8m。

4.4.8多功能組合建筑的改造工程應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置疏散樓梯，當(dāng)分

別設(shè)置疏散樓梯確有困難時(shí)，辦公、酒店等與對(duì)外營業(yè)的商場(chǎng)、營業(yè)廳、餐

飲等部分，可在豎向共用疏散樓梯。共用的疏散樓梯應(yīng)通過前室進(jìn)入，前室

的使用面積應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，開向前室的門應(yīng)采用甲級(jí)防火門，需要控制人

員出入的場(chǎng)所開向前室的門應(yīng)為推閂式甲級(jí)防火門，水平疏散走道不能穿越

樓梯間及前室。

4.4.9既有建筑局部改造如需增設(shè)疏散樓梯，在不影響下部樓層消防安全

情況下，可按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)直通地面的獨(dú)立疏散樓梯。

4.4.10既有建筑改造為醫(yī)院病房樓或老年人照料設(shè)施時(shí)，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

置避難間。

4.5建筑構(gòu)造

4.5.1新增防火墻宜設(shè)在建筑的基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)梁等承重構(gòu)件上，其燃燒性能

和耐火極限應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求；保留使用的防火墻可維持現(xiàn)狀。

4.5.2對(duì)既有建筑的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固或改造時(shí)，應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的燃燒

性能和耐火極限進(jìn)行防火保護(hù)設(shè)計(jì)。

4.5.3既有建筑改造未改變?cè)阑鸱謪^(qū)輪廓、不增加使用面積時(shí)，原防火

卷簾可按原有標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。新增加的防火卷簾與原防火卷簾的總寬度之和、及新

增防火卷簾的性能應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

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4.5.4無外墻保溫的既有建筑改造，如需增設(shè)外墻保溫系統(tǒng)，其燃燒性能

等級(jí)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)屋面改造需增設(shè)保溫材料時(shí)，其燃燒性能等級(jí)應(yīng)執(zhí)行

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

4.5.5改造工程外墻保溫系統(tǒng)的燃燒性能應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。其中修繕工程、

內(nèi)部裝修工程、不涉及立面改造的局部改造工程、不涉及立面改造且未增加火

災(zāi)危險(xiǎn)性的整體改造工程、僅為更換外門窗或飾面涂刷更新的立面改造工程，

其外墻保溫系統(tǒng)可不納入改造范圍。

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5消防給水系統(tǒng)

5.1一般規(guī)定

5.1.1建筑功能未改變的局部改造工程或內(nèi)部裝修工程，消防給水系統(tǒng)可

適用原有標(biāo)準(zhǔn)。建筑整體改造和功能改變的建筑局部改造，消防水泵房位置、

消防水池位置、消防水池有效儲(chǔ)水容積計(jì)算方式可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)，但消防水量

及其他均執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

5.1.2由于同一功能建筑室外消防用水量現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)較原有標(biāo)準(zhǔn)增加

5~10L/s，增加消防水池容量的難度較大，建筑改造時(shí)可采用下列措施：

1按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求增加消防水池儲(chǔ)水容積時(shí)，室外消防用水量可以扣減符

合利用條件的市政消火栓供水量；

2改造建筑位于相鄰建筑消防水池的取水口150m通行距離范圍內(nèi)，且相關(guān)

產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位之間訂有授權(quán)用水協(xié)議的，該相鄰建筑消防水池可作

為備用消防水源，滿足要求的取水口的出流量按15L/s確定，用于扣減改造建

筑的室外消防用水設(shè)計(jì)流量。

5.1.3在既有建筑改造時(shí)，由市政環(huán)狀管網(wǎng)供水的室外消火栓系統(tǒng)，如兩

條室外給水引入管均從同一市政給水干管引入，當(dāng)兩條引入管之間的市政干管

上設(shè)有檢修閥門時(shí)，可視同兩路供水。

5.2供水設(shè)施

5.2.1建筑整體改造和功能改變的建筑局部改造，其消防水泵的流量和揚(yáng)

程應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.2功能未改變的既有建筑局部改造，消防水泵房、消防水箱處于改造

范圍內(nèi)的，消防水泵控制應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，其他可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。

5.2.3建筑整體改造的消防給水系統(tǒng)控制應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)建筑為局部

改造時(shí)，改造部分應(yīng)滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求，原消火栓箱內(nèi)的消防水泵啟泵按鈕應(yīng)

保留。

5.2.4高位消防水箱的最低有效水位不滿足滅火設(shè)施最不利點(diǎn)處靜水壓力

-10-

要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置氣壓水罐及穩(wěn)壓泵等設(shè)施，保證水滅火設(shè)施最不利點(diǎn)處靜水壓

力滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求。

5.2.5保留使用的消防水池和高位水箱，其有效儲(chǔ)水容積計(jì)算方式可執(zhí)行

原有標(biāo)準(zhǔn)，原有效儲(chǔ)水容積不變。

5.2.6既有建筑改造工程增設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)

按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防水泵接合器。

5.3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

5.3.1既有建筑改造工程應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。當(dāng)局部改造

無法改造其他使用樓層或區(qū)域時(shí)，允許僅在改造層或改造區(qū)域內(nèi)增設(shè)消火栓滅

火系統(tǒng)，但應(yīng)為其他區(qū)域后續(xù)增設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)預(yù)留條件。

5.3.2建筑高度不超過15m或體積大于5000m3、不超過10000m3且未設(shè)置

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的辦公樓、教學(xué)樓、非住宅類居住建筑等其他民用建筑，當(dāng)局

部改為展覽、商店、旅館、醫(yī)療、老年人照料設(shè)施、大中型幼兒園和圖書館、

兒童活動(dòng)、兒童照料和少年兒童培訓(xùn)、歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所等功能用房時(shí)，

應(yīng)增設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，并按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置輕便消防水龍或消防軟管卷盤。當(dāng)

建筑可不設(shè)置室內(nèi)消火栓時(shí)，應(yīng)設(shè)置輕便消防水龍或消防軟管卷盤。

5.4自動(dòng)滅火系統(tǒng)

5.4.1既有建筑改造工程應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。當(dāng)局部改

造無法改造其他使用樓層或區(qū)域時(shí)，允許僅在改造層或改造區(qū)域內(nèi)增設(shè)自動(dòng)噴

水滅火系統(tǒng)，但應(yīng)為其他區(qū)域后續(xù)增設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)預(yù)留條件。整體改造

時(shí)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5.4.2建筑局部改造增加自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)有難度時(shí)，可按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置

局部應(yīng)用系統(tǒng)。當(dāng)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的設(shè)計(jì)流量能滿足局部應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量時(shí)，

局部應(yīng)用系統(tǒng)可與室內(nèi)消火栓合用室內(nèi)消防用水量、穩(wěn)壓設(shè)施、消防水泵及供

水管道等；不能滿足時(shí)，應(yīng)按《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084要求執(zhí)

行。

5.4.3對(duì)于建筑內(nèi)部凈空高度大于8m的場(chǎng)所，按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)先設(shè)置自動(dòng)

-11-

噴水滅火系統(tǒng)。當(dāng)消防水源改造困難無法增加消防用水量，或受建筑條件制約

難以設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，可采用自動(dòng)跟蹤定位射流等滅火系統(tǒng)。

5.4.4既有建筑改造工程應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置自動(dòng)滅火系統(tǒng)。當(dāng)消防改造

受建筑條件制約難以設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，或建筑全生命周期采用氣體滅火

系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)性較差時(shí)，在滿足保護(hù)對(duì)象安全性和滅火有效性的前提下，可采用水

噴霧、細(xì)水霧、干粉等相適應(yīng)其它的自動(dòng)滅火系統(tǒng)。細(xì)水霧滅火系統(tǒng)的分區(qū)原

則和分區(qū)控制閥設(shè)計(jì)按5.4.5~5.4.7執(zhí)行。

5.4.5細(xì)水霧滅火系統(tǒng)采用閉式系統(tǒng)時(shí)，閉式系統(tǒng)的作用面積為140m2，系

統(tǒng)應(yīng)按樓層或防火分區(qū)劃分滅火分區(qū)，分區(qū)控制閥后的噴頭總數(shù)不應(yīng)超過100

只。

5.4.6細(xì)水霧滅火系統(tǒng)采用開式全淹沒系統(tǒng)時(shí)，開式全淹沒系統(tǒng)的單個(gè)防

護(hù)區(qū)，對(duì)于泵組系統(tǒng)體積不宜大于3000m3，對(duì)于瓶組系統(tǒng)體積不宜超過260m3。

當(dāng)大于該體積時(shí)，宜將該防護(hù)區(qū)分成多個(gè)由分區(qū)控制閥控制的更小區(qū)域，并應(yīng)

符合下列規(guī)定：

1當(dāng)各區(qū)域的火災(zāi)危險(xiǎn)性相同或相近時(shí)，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)根據(jù)其中體積

最大區(qū)域的參數(shù)確定。

2當(dāng)各區(qū)域的火災(zāi)危險(xiǎn)性存在較大差異時(shí)，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)分別根據(jù)各

自分區(qū)的參數(shù)確定。

5.4.7兩個(gè)及以上防護(hù)區(qū)的細(xì)水霧滅火系統(tǒng)宜采用組合分配系統(tǒng)，并應(yīng)符

合下列規(guī)定：

1系統(tǒng)的儲(chǔ)水量不應(yīng)小于最大的一個(gè)防護(hù)區(qū)或保護(hù)對(duì)象所需的用水量；

2瓶組系統(tǒng)的防護(hù)區(qū)數(shù)量或保護(hù)對(duì)象個(gè)數(shù)不應(yīng)超過3個(gè)；泵組系統(tǒng)的防護(hù)

區(qū)數(shù)量或保護(hù)對(duì)象個(gè)數(shù)不宜超過8個(gè)，當(dāng)超過時(shí)，應(yīng)通過實(shí)體火災(zāi)試驗(yàn)確定相

應(yīng)設(shè)計(jì)參數(shù)。

-12-

6防排煙系統(tǒng)

6.1一般規(guī)定

6.1.1既有建筑改造新增防排煙系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

6.1.2既有建筑改造時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用自然通風(fēng)系統(tǒng)和自然排煙系統(tǒng)。

6.1.3既有建筑改造保留的機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)，及其室外

加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)其周圍至少10m范圍內(nèi)不應(yīng)有可燃物，且必須

設(shè)置滿足防護(hù)（防雨、防曬）、通風(fēng)散熱及檢修要求的防護(hù)罩，防護(hù)罩的耐火

極限不應(yīng)低于1.00h。

6.1.4當(dāng)受改造條件限制，防煙排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)吊裝于建筑室內(nèi)時(shí)，應(yīng)設(shè)

置滿足現(xiàn)行國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)耐火極限要求、便于檢修的專用風(fēng)機(jī)小

室，且該風(fēng)機(jī)小室不應(yīng)布置在辦公、車間等有人員工作或生產(chǎn)的場(chǎng)所。專用風(fēng)

機(jī)小室應(yīng)采用耐火極限不低于1.00h不燃燒體（A級(jí)材料）搭建（圍合）且檢

修門達(dá)到甲級(jí)防火門標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)機(jī)周圍滿足檢修操作要求的空間。當(dāng)防煙排煙系

統(tǒng)的新設(shè)風(fēng)機(jī)設(shè)置于建筑室外時(shí)，參照6.1.3條執(zhí)行。

6.1.5當(dāng)利用原防煙、排煙土建風(fēng)道時(shí)，土建風(fēng)道內(nèi)表面應(yīng)光滑，土建風(fēng)

道的密閉性應(yīng)滿足火災(zāi)加壓送風(fēng)或排煙的要求。

6.2防煙系統(tǒng)

6.2.1根據(jù)既有建筑改造情況，防煙系統(tǒng)設(shè)置原則如下：

1建筑的防煙樓梯間、封閉樓梯間、前室、合用前室、避難層（間）疏散

門大小、個(gè)數(shù)均未調(diào)整時(shí)，防煙系統(tǒng)可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)；

2建筑的防煙樓梯間、封閉樓梯間、前室、合用前室、避難層（間）疏散

門大小、個(gè)數(shù)有調(diào)整時(shí)，疏散門對(duì)應(yīng)的防煙系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；

3當(dāng)原有機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)豎向風(fēng)道允許的最大送風(fēng)量滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，

機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)可利用原有豎向風(fēng)道;

4樓梯間宜采用直灌式加壓送風(fēng)系統(tǒng)。

-13-

6.3排煙系統(tǒng)

6.3.1根據(jù)既有建筑改造情況，排煙系統(tǒng)設(shè)置原則如下：

1建筑整體改造，排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；

2建筑功能改變的局部改造，改造區(qū)域內(nèi)排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行

標(biāo)準(zhǔn)；

3當(dāng)原有機(jī)械排煙系統(tǒng)豎向風(fēng)道允許的最大排煙量滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，機(jī)械

排煙系統(tǒng)可利用原有豎向風(fēng)道。

6.3.2既有建筑因二次裝修或其他原因改變?cè)凶匀慌艧煑l件的區(qū)域，包

括改變后自然排煙條件仍符合原有標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置排煙設(shè)施。

6.3.3對(duì)老年人照料設(shè)施、托兒所、幼兒園的兒童用房、兒童游樂廳等兒

童活動(dòng)場(chǎng)所、醫(yī)療建筑和歌舞娛樂放映游藝等場(chǎng)所和人員密集場(chǎng)所，應(yīng)按現(xiàn)行

標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置排煙系統(tǒng)。對(duì)其他場(chǎng)所，既有建筑自然排煙設(shè)施按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)改造確有

困難的，可執(zhí)行原有標(biāo)準(zhǔn)。

-14-

7消防電氣

7.1一般規(guī)定

7.1.1整體改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

7.1.2改造區(qū)域的消防與非消防電線電纜選型與敷設(shè)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

7.2消防電源及其配電

7.2.1消防設(shè)備供電負(fù)荷等級(jí)應(yīng)依據(jù)改造后的建筑整體功能按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)確

定，電源及配供電系統(tǒng)改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

7.2.2當(dāng)消防負(fù)荷為一級(jí)及以上負(fù)荷設(shè)置雙重電源確有困難時(shí)，可采用獨(dú)

立于正常電源的發(fā)電機(jī)組、蓄電池組作為應(yīng)急電源，電源改造應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

應(yīng)急電源的供電時(shí)間和容量，應(yīng)滿足該建筑火災(zāi)延續(xù)時(shí)間內(nèi)各消防用電設(shè)備的

要求。

7.2.3因建筑改造新增或變更的消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)和消防電梯等設(shè)備

的配電，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

7.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

7.3.1既有建筑改造前，應(yīng)對(duì)原火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品情況和運(yùn)行情況進(jìn)

行檢測(cè)和評(píng)估，確認(rèn)產(chǎn)品的通訊接入方式。對(duì)于已淘汰產(chǎn)品或不支持?jǐn)U展的產(chǎn)

品，應(yīng)在原系統(tǒng)處設(shè)置區(qū)域報(bào)警控制器（有聯(lián)動(dòng)控制要求時(shí)，區(qū)域報(bào)警控制器

應(yīng)選用聯(lián)動(dòng)控制型），區(qū)域報(bào)警控制器與原系統(tǒng)通過模塊或轉(zhuǎn)換模塊實(shí)現(xiàn)通訊。

7.3.2建筑整體改造時(shí)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

7.3.3建筑局部改造時(shí)，改造區(qū)域內(nèi)新增及改造的電氣消防設(shè)備應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)

行標(biāo)準(zhǔn)。原有的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)可維

持原設(shè)計(jì)。

7.3.4新增火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)接入原系統(tǒng)，當(dāng)原建筑未設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)

警系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)設(shè)獨(dú)立系統(tǒng)。獨(dú)立系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求：

-15-

1當(dāng)采用區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制器可設(shè)置在改造區(qū)域內(nèi)合適位置，

報(bào)警信號(hào)送至有人值班場(chǎng)所，值班場(chǎng)所內(nèi)設(shè)置聲光報(bào)警器；

2當(dāng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)各主機(jī)設(shè)備應(yīng)設(shè)置在消防控制室

內(nèi)。

7.3.5改造新增的可能散發(fā)可燃?xì)怏w、可燃蒸氣的場(chǎng)所應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置

可燃?xì)怏w報(bào)警裝置。

7.4消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

7.4.1原消火栓箱內(nèi)的報(bào)警按鈕有啟動(dòng)消防泵和火災(zāi)報(bào)警兩項(xiàng)功能，局部

改造應(yīng)予以保留。

7.4.2改造區(qū)域設(shè)有防火卷簾、常開防火門、電動(dòng)排煙窗、電動(dòng)擋煙垂壁

時(shí)，優(yōu)先采用消防控制室集中控制，不具備條件時(shí)可在相關(guān)聯(lián)的部位設(shè)置火災(zāi)

聯(lián)動(dòng)裝置進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。

7.4.3因建筑改造新增及變更的消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)和消防電梯等設(shè)備

的消防聯(lián)動(dòng)控制，應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

7.5電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)

7.5.1原建筑已設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)時(shí)，改造部分的電氣火災(zāi)探測(cè)器可

接入原系統(tǒng)。

7.5.2原建筑無電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)時(shí)，改造區(qū)域的非消防用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，電氣監(jiān)控系統(tǒng)主機(jī)可設(shè)置在消防控制室或火

災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)所在的值班室內(nèi)。

7.6消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)

7.6.1既有建筑改造工程應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)。

當(dāng)整體設(shè)置確有困難時(shí)，應(yīng)在改造區(qū)域和與改造區(qū)域相關(guān)聯(lián)的疏散走道、疏散

樓梯間按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)。

7.6.2既有建筑已設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)時(shí)，局部改造及裝修

應(yīng)符合下列規(guī)定：

-16-

1原建筑消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)為集中控制系統(tǒng)時(shí)，改造區(qū)域和本

層與改造區(qū)域相關(guān)聯(lián)的疏散走道、疏散樓梯間按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)改造（含更換）消防

應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)；

2既有建筑原消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)未采用集中控制系統(tǒng)時(shí)，可僅

在改造區(qū)域和本層與改造區(qū)域相關(guān)聯(lián)的疏散走道、疏散樓梯間按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。

若既有建筑內(nèi)未設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，在應(yīng)急照明集中電源或應(yīng)急照明配

電箱處進(jìn)行手動(dòng)控制啟動(dòng)應(yīng)急照明系統(tǒng)；若既有建筑內(nèi)已設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系

統(tǒng)時(shí)，應(yīng)增加聯(lián)動(dòng)控制模塊，對(duì)應(yīng)急照明集中電源或應(yīng)急照明配電箱進(jìn)行聯(lián)動(dòng)

控制啟動(dòng)應(yīng)急照明。

7.6.3消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)燈具的選擇、布置及管線敷設(shè)等應(yīng)執(zhí)

行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

-17-

附錄

（資料性附錄）

消防設(shè)計(jì)自查表參考格式

既有建筑在改造實(shí)施之前，可將改造工程的基本情況及消防設(shè)計(jì)要點(diǎn)按照表1進(jìn)行逐項(xiàng)填寫，并進(jìn)行自查判斷是否能按照指南進(jìn)

行消防設(shè)計(jì)。

表1既有建筑改造工程消防設(shè)計(jì)自查表

項(xiàng)目名稱改造建設(shè)單位

項(xiàng)目地址產(chǎn)權(quán)單位名稱

用地性質(zhì)自查單位名稱

原建筑狀況

產(chǎn)權(quán)狀況□全部建筑產(chǎn)權(quán)證□改造部分從產(chǎn)權(quán)證□全部建筑租賃使用合同□改造部分租賃使用合同

建筑高度m建筑面積m2建筑層數(shù)地上：層；地下：層

建筑耐火等級(jí)建筑分類設(shè)計(jì)時(shí)間

建筑使用功能建設(shè)時(shí)批準(zhǔn)的功能

之前改建時(shí)批準(zhǔn)的功能

批準(zhǔn)文件名稱、文號(hào)

擬改造情況

改造形式□建筑整體改造□局部x層、x層改造□x層局部改造改造面積m2

□立面改造工程□修繕工程

改造前功能（功能及分布情況）擬改建功能（功能及分布情況）

消防設(shè)計(jì)要點(diǎn)自查情況

消防設(shè)計(jì)要點(diǎn)改造前情況擬改造的情況改造適用標(biāo)準(zhǔn)情況改造符合本指南情況備注（對(duì)于采用原有標(biāo)準(zhǔn)

的，需列出依據(jù)或理由）

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)原有標(biāo)準(zhǔn)符合不符合

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建建筑分類

筑建筑耐火等級(jí)

防火間距

消防車道

消防車登高操作

場(chǎng)所

消防救援口

消防電梯

防火分區(qū)

疏散寬度疏散樓梯總寬度是否滿足改

造后的要求？

疏散距離

獨(dú)立安全出口和

疏散樓梯

疏散樓梯間形式疏散樓梯間形式是否發(fā)生變

化？

外墻外保溫系統(tǒng)

防火卷簾

消消防用水量

防