2025年租賃合同合同解除變更條件協(xié)議(CF-2000-0601)甲方（出租方）：[出租方全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方證件號(hào)碼]地址：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方證件號(hào)碼]地址：[承租方地址]鑒于甲方是位于[租賃物詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租人，乙方有意承租該租賃物用于[租賃用途]，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就原簽訂的編號(hào)為[原租賃合同編號(hào)]的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）的解除與變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義在本協(xié)議中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：1.1“租賃物”指位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物性質(zhì)，如房屋、商鋪等]。1.2“原合同”指甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《租賃合同》。1.3“解除”指根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定終止原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4“變更”指在不解除原合同的前提下，對(duì)原合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改。第二條解除條件2.1雙方一致同意解除原合同。2.2發(fā)生下列情形之一時(shí)，守約方有權(quán)解除原合同：2.2.1乙方未按照原合同約定支付租金，連續(xù)[]個(gè)月以上或累計(jì)達(dá)到[]個(gè)月的。2.2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后[]日內(nèi)仍未糾正的。2.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或甲方聲譽(yù)的。2.2.4乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方，經(jīng)甲方書面通知后[]日內(nèi)仍未糾正的。2.2.5乙方違反原合同關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的約定（如有）。2.2.6乙方逾期交還租賃物，超過原合同約定的[]日的。2.2.7甲方未按原合同約定提供租賃物，或提供的租賃物存在嚴(yán)重影響乙方使用的權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方書面通知后[]日內(nèi)仍未糾正的。2.2.8甲方違反原合同關(guān)于維修、保養(yǎng)的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。2.2.9法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.3發(fā)生本條2.2.1、2.2.3、2.2.4、2.2.6、2.2.7項(xiàng)情形時(shí)，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面解除通知，給予乙方[]日的糾正或履行期限（如適用）。違約方在期限屆滿后仍未糾正或履行的，守約方有權(quán)單方解除原合同。2.4發(fā)生本條2.2.2、2.2.5、2.2.8項(xiàng)情形時(shí)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面解除通知，乙方在收到通知后即喪失繼續(xù)承租權(quán)，甲方有權(quán)單方解除原合同。2.5發(fā)生本條2.2.9項(xiàng)情形時(shí)，任何一方均可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除原合同，并通知對(duì)方。第三條解除程序3.1任何一方依據(jù)本協(xié)議第二條約定解除原合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。3.2書面解除通知應(yīng)明確載明解除決定、解除原因、原合同的終止日期，并由發(fā)出方蓋章（單位）或簽字（個(gè)人）及注明日期。3.3書面解除通知應(yīng)按照原合同約定的送達(dá)地址送達(dá)對(duì)方，或郵寄至對(duì)方注冊(cè)地址/通訊地址。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后[]日視為送達(dá)；對(duì)方有確切地址但未使用掛號(hào)信的，直接送達(dá)視為送達(dá)。3.4解除通知送達(dá)對(duì)方后，原合同于通知載明的終止日期終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第四條解除后果4.1原合同解除后，雙方尚未履行的義務(wù)終止。4.2因乙方違約導(dǎo)致解除原合同的，乙方應(yīng)按原合同約定支付至解除日期的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。4.3因甲方違約導(dǎo)致解除原合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方存在其他過錯(cuò)，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.4原合同解除不影響合同中關(guān)于結(jié)算、清理?xiàng)l款、爭(zhēng)議解決條款等的效力。4.5雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定辦理租賃物的交還手續(xù)。乙方應(yīng)在解除日期前將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備按原狀（自然損耗除外）交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理退押金等手續(xù)。4.6原合同解除后，乙方應(yīng)配合甲方處理與原合同相關(guān)的后續(xù)事宜（如稅務(wù)、工商變更等），并保證不因此給甲方造成不利影響。第五條變更條件5.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更原合同的內(nèi)容。5.2變更原合同涉及以下內(nèi)容時(shí)，應(yīng)取得對(duì)方同意：5.2.1租賃物的用途。5.2.2租金數(shù)額、支付方式或支付時(shí)間。5.2.3租賃期限的縮短或延長(zhǎng)（如需）。5.2.4原合同未明確約定的維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。5.3提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏ㄗh，說明變更理由和具體內(nèi)容。5.4接收變更建議的一方應(yīng)在收到后[]日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)，同意的應(yīng)明確載明變更內(nèi)容；不同意或提出修改意見的，應(yīng)在回復(fù)中說明理由。如雙方無法就變更內(nèi)容達(dá)成一致，原合同繼續(xù)履行。第六條變更程序6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更原合同的，應(yīng)簽訂書面的《租賃合同變更協(xié)議》。6.2《租賃合同變更協(xié)議》應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容、變更生效日期，并由雙方蓋章（單位）或簽字（個(gè)人）及注明日期。6.3《租賃合同變更協(xié)議》應(yīng)按照原合同約定的送達(dá)地址送達(dá)對(duì)方，或郵寄至對(duì)方注冊(cè)地址/通訊地址。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后[]日視為送達(dá)。6.4《租賃合同變更協(xié)議》經(jīng)雙方簽署并送達(dá)后生效，變更內(nèi)容取代原合同相應(yīng)條款的約定。第七條通知與送達(dá)7.1本協(xié)議及原合同的解除、變更相關(guān)事宜，所有通知、文件等均應(yīng)使用書面形式，并通過本協(xié)議第六條所述的送達(dá)方式送達(dá)。7.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[]日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本協(xié)議或依據(jù)本協(xié)議解除、變更原合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按原合同約定執(zhí)行。本協(xié)議的約定優(yōu)先于原合同的不一致約