2025餐廳租賃合同樣本餐廳租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其所有的餐廳租賃給乙方使用一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方將位于（具體地址）的餐廳（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物包括但不限于餐廳內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及固定裝置等，具體以甲方交付時的狀態(tài)為準。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應提前日支付。乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)及出租權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應按時提供租賃物，并在租賃期間內(nèi)保持租賃物的正常使用狀態(tài)。如租賃物因自然老化或甲方原因需要維修，甲方應承擔相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，不得逾期。乙方應合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆卸、改建或損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善處理經(jīng)營活動中產(chǎn)生的噪聲、異味、垃圾等問題，確保不影響周邊環(huán)境及居民生活。第五條押金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。第七條違約責任乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金（每日按逾期金額的%計算）。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：簽署日期：年月