男到女家落戶協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家庭。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（家庭戶主）。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX家庭于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂。甲方作為XX市XX區(qū)XX小區(qū)的開發(fā)商及房屋出租方，乙方作為意向購房及落戶方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就男到女家落戶相關(guān)事宜達(dá)成一致。乙方擬購買甲方開發(fā)的XX小區(qū)XX棟XX單元XX號房屋，并依據(jù)當(dāng)?shù)貞艏咭?，將男方戶口遷入女方家庭戶籍所在地。甲方同意在滿足相關(guān)法律法規(guī)及政策的前提下，協(xié)助乙方辦理房屋買賣及戶口遷移手續(xù)，乙方則按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用并履行相應(yīng)義務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易及落戶流程順利進(jìn)行，為雙方后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。

甲方作為房屋提供方，具備合法的土地使用權(quán)及房屋銷售資質(zhì)，能夠保證房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助乙方辦理落戶所需的相關(guān)證明文件。乙方作為購房及落戶方，需符合當(dāng)?shù)貞艏咭?，并按時(shí)支付購房款及戶口遷移相關(guān)費(fèi)用。雙方基于對XX市戶籍政策的共同認(rèn)知及對家庭落戶的實(shí)際需求，通過本協(xié)議確立合作框架，確保雙方利益得到有效保障。協(xié)議的簽訂及履行，將涉及房屋買賣、戶口遷移、稅務(wù)繳納等多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方均需嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以維護(hù)交易及落戶的合法性、合規(guī)性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）作為房屋提供方與乙方（XX家庭）作為購房及落戶方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX單元XX號房屋的買賣及男方戶口遷入女方家庭戶籍所在地事宜達(dá)成合法、有效的合作。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣價(jià)格的確定與支付方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間、戶口遷移政策解讀與協(xié)助辦理、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在完成房屋交易并實(shí)現(xiàn)戶口落戶目標(biāo)，為男方融入女方家庭創(chuàng)造條件，達(dá)成家庭和諧與穩(wěn)定。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方同意以下定義：

（1）"房屋"：指甲方合法擁有或有權(quán)出售的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX號房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

（2）"戶口"：指根據(jù)中華人民共和國戶籍管理規(guī)定，登記在乙方家庭成員名下的戶籍信息。

（3）"落戶"：指男方的戶口根據(jù)相關(guān)規(guī)定遷入乙方家庭戶籍所在地，實(shí)現(xiàn)戶籍登記變更。

（4）"購房款"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋購買價(jià)款。

（5）"戶口遷移費(fèi)"：指辦理戶口遷移手續(xù)所涉及的一切行政收費(fèi)及乙方自行承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。

（6）"協(xié)議生效日"：指本協(xié)議雙方簽字蓋章之日。

（7）"履行期限"：指本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款及戶口遷移費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，確認(rèn)乙方是否符合購房及落戶條件。

（3）甲方應(yīng)保證其提供的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的銷售手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋買賣合同及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理戶口遷移所需的相關(guān)證明文件的準(zhǔn)備與提交，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證明、家庭成員關(guān)系證明等。

（6）甲方應(yīng)確保在乙方履行購房款支付義務(wù)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，并配合乙方辦理戶口遷移的具體事宜。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的履行情況，包括但不限于購房款的支付進(jìn)度及落戶手續(xù)的配合程度。

（8）甲方應(yīng)保證提供的戶口遷移協(xié)助服務(wù)符合當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的要求，但最終是否批準(zhǔn)落戶，甲方不承擔(dān)保證責(zé)任，由相關(guān)戶籍管理部門依法決定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的房屋，并協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、落戶政策等，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的資料。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付購房款。逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋買賣及戶口遷移的相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供甲方要求的家庭成員關(guān)系證明、身份證明等文件。

（5）乙方應(yīng)保證其家庭符合當(dāng)?shù)貞艨谶w移政策的要求，包括但不限于年齡、婚姻狀況、居住年限等條件，如因乙方原因?qū)е虏环下鋺魲l件，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)自行或委托他人辦理戶口遷移手續(xù)，并承擔(dān)戶口遷移過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于行政收費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

（7）乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，按照房屋使用規(guī)定合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用期間非因甲方原因造成的維修責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保戶口遷移申請材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因乙方提供虛假材料導(dǎo)致戶口無法遷移或產(chǎn)生其他后果，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)，配合辦理戶口遷移的具體事宜，包括但不限于提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場核查等。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并配合甲方及相關(guān)部門對房屋進(jìn)行檢查和管理。

（11）若乙方因個(gè)人原因或政策變化無法完成戶口遷移，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)費(fèi)用事宜，甲方有權(quán)根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或解除協(xié)議。

（12）乙方應(yīng)保證在戶口遷移完成后，將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照雙方約定進(jìn)行裝修或改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定XX小區(qū)XX棟XX單元XX號房屋的購房總價(jià)為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。該價(jià)格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施（具體范圍以房屋買賣合同為準(zhǔn)）。

乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

（2）尾款：甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將房屋交付給乙方后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款即人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），支付方式同首付款。

甲方應(yīng)在收到每期購房款后，及時(shí)為乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供相應(yīng)憑證。若乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)已支付款項(xiàng)的XX%作為違約賠償。

戶口遷移相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間另行協(xié)商確定，并在需要時(shí)由甲方代收代付，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)積極履行各自義務(wù)，確保房屋買賣及戶口遷移事宜按計(jì)劃完成。

具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議簽訂日：XXXX年XX月XX日。

（2）首付款支付日：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理日：甲方收到首付款后XX日內(nèi)開始辦理，乙方配合提供所需文件。

（4）房屋交付日：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并取得相關(guān)證明后XX日內(nèi)。

（5）尾款支付日：房屋交付給乙方后XX日內(nèi)。

（6）戶口遷移申請日：房屋交付并符合落戶條件后XX日內(nèi)，由乙方提出申請。

（7）戶口遷移完成日：根據(jù)當(dāng)?shù)貞艏呒皩?shí)際情況確定，雙方應(yīng)積極配合辦理。

若任何一方未能按期履行上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)義務(wù)，應(yīng)視為違約，并按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致期限延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付購房款總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量缺陷，影響乙方正常使用或交易，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。乙方有權(quán)要求減少購房款或解除協(xié)議，甲方應(yīng)予以配合。

（3）若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綉艨谶w移申請被駁回或延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還部分購房款作為補(bǔ)償，具體比例由雙方協(xié)商確定。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐茴~外費(fèi)用，甲方應(yīng)予承擔(dān)。

（4）若甲方在協(xié)議履行過程中存在欺詐、隱瞞等行為，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并支付購房款總額XX%的違約金，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的直接損失。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的XX%作為違約賠償。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的XX%作為違約賠償。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或戶口遷移手續(xù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

（4）若乙方提供虛假信息或文件導(dǎo)致協(xié)議履行障礙或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（5）若乙方在房屋交付后，非因甲方原因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損或無法滿足落戶條件，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（6）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋出租、出售或設(shè)置抵押等，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的一切損失。

**三、違約金的調(diào)整**

若約定的違約金過高或過低，雙方可協(xié)商調(diào)整。如遇通貨膨脹、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素，雙方可就違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新協(xié)商。

**四、損失賠償**

除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)予以賠償，包括但不限于直接損失、合理支出（如差旅費(fèi)、誤工費(fèi)等）以及可預(yù)期的利益損失。

**五、不可抗力**

若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等。未能及時(shí)通知導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商處理協(xié)議履行問題，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除協(xié)議等。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況及不可抗力影響，協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)及損失賠償問題。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，或協(xié)商過程中達(dá)成和解協(xié)議后反悔，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決爭議：

（1）訴訟解決：向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)選擇對協(xié)議履行地或被告住所地有管轄權(quán)的法院。提起訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用，但另有約定或法律規(guī)定除外。法院判決生效后，若一方不履行，另一方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

（2）仲裁解決：向XX省XX市XX仲裁委員會(huì)申請仲裁。雙方應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

3.爭議選擇：雙方在本協(xié)議中明確選擇爭議解決方式為第（一）訴訟或第（二）仲裁，一旦選定，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。仲裁解決方式應(yīng)優(yōu)先適用，除非法律或政策限制。

4.專屬管轄：若本協(xié)議另有約定仲裁條款，則本條關(guān)于訴訟解決的規(guī)定自動(dòng)失效，以仲裁條款為準(zhǔn)。若雙方均未約定仲裁，則發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先向房屋所在地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他義務(wù)，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議，除非得到對方書面同意或法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)之日（以郵戳或簽收回執(zhí)為準(zhǔn)）視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均無效。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（若有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、戶口遷移政策說明、費(fèi)用清單等。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)；若協(xié)議正文未作約定，則從其附件規(guī)定。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均同意受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有